Практика лета 2022 показала, что в высокий сезон ситуацию усугубили новые ограничения турецкой миграционной службы - так, до 1 июля 2022 года служба закрыла для выдачи ВНЖ иностранцам более 700 микрорайонов в разных городах Турции, а с 1 июля 2022 года эта цифра законодательно была резко увеличена до более чем 1000 районов. Это крайне негативно повлияло на поиск жилья, так как в запрещенные списки попали такие популярные районы как Анталия, Стамбул, Алания. Некоторые клиенты были вынуждены отказываться от аренды и начинать новый поиск буквально на следующий день после того, как выбрали жилье и завершили переговоры с собственником. Рекомендуется искать квартиру с помощью агентов, знающих текущую специфику, и нужно буквально ежедневно проверять данные госорганов Турции перед подписанием договора аренды.
С краткосрочным ВНЖ (как минимум, туристическим) сейчас стало всё сложнее. Для оформления туристического ВНЖ требуется контракт долгосрочной аренды жилья. И если пару месяцев назад можно было выбирать практически любой понравившийся вариант (главное, чтобы объект числился в реестре, иначе такой договор не получится нотариально заверить), то сейчас правительство Турции регулярно обновляет список запрещенных районов (вот здесь можно скачать актуальный - https://www.goc.gov.tr/mahalle-kapatma-duyurusu-hk2) с контрактом аренды в которых ВНЖ получить не получится. И список этот пополняется. То есть к взлетевшим ценникам на аренду можете добавить еще сильно сократившийся выбор пригодных вариантов под ВНЖ. На момент написания этого комментария в этом списке порядка 1100 микрорайонов. Например, в той же Анталии самые популярные районы у экспатов такие как Хурма, Лиман и Сарысу уже попали под запрет.
Немного еще про аренду жилья: из-за ажиотажа многие лендлорды просят оплату сразу за год, поэтому если не располагаете подобным бюджетом это тоже сильно сокращает выбор. В любом случае нужно быть готовым к оплате минимум 3 месяцев проживания + депозит (1 месячная стоимость аренды или больше). Наверняка, есть существуют годные варианты с лучшими условиями, но из личного опыта и опыта знакомых - такие никому не попадались. Максимум получалось договориться на полгода предоплаты, вместо года. Но, если смотреть на картину в целом, взлетевшие ценники на жилье компенсируются стоимостью жизни (продукты, услуги, общественный транспорт, тд). Поэтому если вы снимаете квартиру семьей в миллионнике, релокация в Турцию не сильно скажется на вашем бюджете в плане ежемесячных трат.
Артем, да, это действительно так. Долгосрочный контакт нужен. И мы писали в нашей статье про "запрещенные" районы
И список этот пополняетсяНа момент пока вы заключаете договор и заверяете у нотариуса - любые запреты не имеют действия, если в тот момент их не было. Поэтому это всё страшилки.
Однажды получив икамет можно его продлевать до бесконечности. Даже если район под запретом. При этом можно переезжать с одного адреса на другой в этом же запрещенном районе.
«Здесь конечно сложно назвать доступными, отличный сервис и теплое море на протяжении полугода»
ВНЖ только на 180 дней выдаётся? А что потом?
ВНЖ выдается сроком до 2 лет, смотря как подашься. Затем продление по слегка облегченной процедуре.