Куда вложить деньги в 2024? Гарантированный способ для терпеливых с доходностью что можно приобрести пару квартир

Звучит - как кликбейт, не так ли? Да и пометка для терпеливых - это фильтрация. Быстро и легко не будет, но разобраться помогу.
Сегодня я проснулся с мыслью, что я могу сделать полезного для людей. Долго думал нужны ли мои советы кому-то, но выжимку из информации, которую имею - важно пустить в этот мир. Данная статья не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Помимо рекламы, я изучаю тему инвестиции. Имею портфель из разных активов, в том числе и крипто-активов (но речь пойдет о более надеждном способе). Этот способ пропагандирует Уоррен Баффет, Бенджамин Грэм и верхушки фондового рынка, и именно на нем они сделали целое состояние.

Паевые инвестиционные фонды, дамы и господа, проще сказать, это акция, которая имеет несколько кусочков других акций. Более точное определение дает википедия.

ПИФ — форма коллективных инвестиций. Фонд объединяет деньги инвесторов (их называют владельцами инвестиционных паев или пайщиками), которые инвестируются в акции, облигации, недвижимость или другое имущество. Управляет фондом управляющая компания, инвесторы имеют долю в этом фонде и получают доход от инвестиций.

Pie - перевод с английского - кусок. Кусок акции, соотвественно, кусок компании. Давайте возьмем пример и попробуем понять на нём.
Представьте, ваша задача купить торт и у вас 10 гостей, каждый имеет свои вкусы, вы хотите чтобы каждый был доволен.
Есть два выбора: купить один торт с определенным вкусом и надеятся что он не полетит в лицо (ведь о вкусах близких людей думают вообще-то!), либо собрать целый торт из несколько кусочков разных тортов по цене одного большого торта?

Выбор очевиден. Выбрав второй вариант вырастет вероятность успеха, а задача ваша, чтобы каждый был довольный. Конечно, среди гостей окажутся те, кому вы не угодили, но их гораздо меньше чем могло быть.

Поздравляю, вы сделали диверсификацию удовлетворения вкусов гостей, торт выполняет свою функцию и не стал маской для лица.

Вы поняли, что такое паи, но возможно вы не поняли причем здесь слово "фондовый". А слово диверсификация разберем через википедию.

Диверсификация — стратегия, при которой ресурсы вкладывают в разные активы. Её используют инвесторы, бизнес и даже государство. Чаще всего термин можно услышать от инвесторов. Инвесторы диверсифицируют риски, вкладывая деньги в разные активы — например, в акции, облигации и золото.

Задача со звездочкой или что такое инвестиционный фонд?

Представим, на следующий день у вас или у вашей половинки девичник.

Дано: купить не суши, а роллы, теперь вы знаете вкусы каждого гостя и вы знаете, если не справитесь - палочки также как торт будут использоваться не по инструкции.

Но главное условие - это должно быть вкусно, быстро и чтобы они не были остывшими. Вы можете сами заглянуть в отзывы, спросить у друзей, либо заказывать ролл в каждом месте и тестировать, но это не то.

Самый простой вариант - друг предлагает вам помощь. Будучи крутым ресторатором сети морепродуктов, имея опыт администратора в японской кухне и по итогу ресторанным критиком, он вам говорит.

Я подберу для тебя лучшие роллы по твоим критериям, но возьму с тебя 0.03% ролла как комиссию.
Харруки Мурраками

Фонд - это группа профессиональных игроков фондовых рынков, которая собирает для вас лучшие, по их мнению, маленькие кусочки акций и других активов в одну акцию, взяв маленький процент в районе 0,5-4% в год.

Фонды делятся по типам. На бирже вы можете увидеть разные типы. Это лучшие кампании в сфере банковских услуг, либо лучшие корпоративные облигации, либо состоящие из других активов.

Надеюсь функцию ПИФ я доходчиво объяснил, если есть вопросы - объясню в сообщениях индивидуально.

Сразу скажу, я придерживаюсь такого понятия.

Фондовый рынок нужен для того, чтобы сохранить деньги под минимальные риски, а не зарабатывать путем спекуляций здесь и сейчас.

Поэтому представим, вы, в первую очередь, копите и намерены ждать проценты за свою терпеливость.

Каковы эти проценты?

Мои фонды имеют от 13-17% годовых в среднем значении, но за счет роста российских компаний в этом году возможен процент больше 20, но особых ожиданий не имею, просто коплю на свои цели с учетом инфляции.

Среди своего портфеля выделил бы фонд Тинькофф IMOEX (топ российских компаний на Московской Бирже) - процентная ставка 17,3%

Если у вас есть сомнения на этот счет, возможно будет крутым аргументом фраза Уоррена

Как крупным, так и мелким инвесторам следует придерживаться недорогих индексных фондов. Я рекомендую хранить 10% денежных средств в краткосрочных государственных облигациях и 90% в очень дешевом индексном фонде
Уоррен Баффет

Если у вас уже появилось желание изучить эту тему фондов, рекомендую вам брокера от Тинькофф, регистрация проста. Вот ссылка

Самое приятное, что если в фонд входят дивидендные акции ( дивидендные акцие это когда компания делится с вами прибылью за хранение их актива и он равен количеству акций) эти дивиденды реинвестируются в фонд, увеличивая ваше количество денег. В Тинькоффе найдите раздел "фонды" и в них фонд дивидетных акций. Такая же история с облигациями и их выплатами в рамках фонда.

А как при таких ставках накопить на квартиру?

Понимаю вас, инвестируя 30.000 на протяжении 12 месяцев к примеру, сумма оставит 360.000, с учетом самой высокой процентной ставкой 20% за год сумма 420.000. Если сказать честно, сумма в целом не плоха для среднестатистического жителя, но конечно даже машину не купишь.

Приведу фразу одного блоггера - инвестора.

Вы переоцениваете себя в краткосрочной перспективе, но недооцениваете в долго срочной
Max capital

Многие забывают или не знают восьмое чудо света по мнению Энштейна.

«Сложный процент – восьмое чудо света. Тот, кто понимает его, зарабатывает его, тот, кто не понимает, его платит»
Альберт Энштейн

Но углубимся в понимание, что это такое:

Сложный процент (капитализация процентов) — это начисление процентов не только на первоначальную сумму, но и на проценты, начисленные за прошедшие периоды времени. Иными словами, это постепенное присоединение накопленных процентов к основной сумме для дальнейшего начисления процентов

Теперь соберем в голове все что мы подчеркнули.
У вас есть пай (один или несколько), актив с гарантированным низким риском за счет профессионального подбора инвесторами, имеющий в составе топ лучших акций с ростом более 15% и за счет ежемесячного инвестирования начинает работать сложный процент, который добавляет проценты на ваши проценты.

Как это работает я показать могу, но у каждого из вас своя сумма и свои финансовые возможности. Приводить в примеры кое какие цифры и какой срок не имеет смысла. Здесь все индивидуально.
Поэтому напишите мне в личные сообщения, мы разберем конкретно ваш случай индивидуально и я покажу и на какую сумму вы можете приобрести квартиру.

Я вам советую не вникать в цифры, искать и ждать когда цены просядут и покупать подешевле. Вы никогда не нащупаете дно цены, да и чем больше вы разбираетесь тем больше вы мечетесь между выборами.

Выберете стратегию. У вас должен быть план, что вы покупаете и когда и насколько, как корабль не доплывет до острова без маршрута так и вы не дойдете до цели. Уоррен Баффет предлагает стратегию усредненного инвестирования. Каждый месяц или квартал вы закупаете на определенную сумму определенные ПАИ, независимо какая ситуация на рынке.
Сколько откладывать для лучшего результата? Смотря сколько вам лет, чем больше горизонт планирования, тем меньше сумма требуется. Если вам 20 лет к 32 вы хотите купить квартиру в Ставрополе и ожидаете доход 18% годовых, достаточно 10.000 рублей. Но, с учетом, что недвига тоже актив и тоже дорожает, либо делать горизонт планирование больше, либо сам взнос.
Как набраться терпения? Удалите приложение брокера на телефоне, инвестируйте через компьютер. Чем чаще есть соблазн смотреть сколько накопилось, тем больше соблазна что-то "сообразить"

В целом, все что нужно знать.

Паи, Etf, индексные фонды это плюс минус одно и тоже, принцип одинаков.

Наш герой и обычный банковский депозит.

Сегодня депозиты предлагаются до 16% годовых. Очень хорошо, да и самый надежный инструмент инвестирования скажете вы, но эта ставка зависит от нынешней экономической ситуации, и также данная ставка зависит от суммы депозита. И есть слухи, что во второй половине года, ставка снизится. Обычно 7-8%. Уверен, что такие проценты будут не долго.

Наш герой и отдельная покупка акций.

Доход выше в разы, но риск высокий. Покупать акции на авось - не стоит, это как играть в рулетку. Я сам планирую приобрести акции некоторых компаний, но это будет очень маленький процент от моего портфеля, и держать буду долго, и это акции, по которым я сделал минимальный анализ. Большую ставку хочу сделать на фонды.

Наш герой и крипта.

Рискованно, без знаний и разберающихся людей рядом не стоит вкладываться, даже при этом факте - это риск.

Наш герой и недвижимость.

В любом активе есть просадки по цене, вопрос насколько часто они происходят. Наш герой выигрывает за счет большой диверсификации, что позволяет нести незначительные и частые просадки и за счет отсутствия издержек по хранению таких как налог, ремонт, жкх.

Мнение у окружающих в этом вопросе разняться, есть много других аспектов, которые попадают под "размышление инвестиций". Но вы пришли по заголовку, где вас интересует покупка квартиры этим путем. Поэтому, этот вариант тоже мимо.

Спасибо за потраченные время, в эту статью я вложил все, что знаю, продавать никаких курсов не собираюсь. Звучит все красиво и прелестно. Но, нужно терпение. Найти кнопку, скачать приложение и внести деньги проще простого. Но ждать бывает сложно, и будет соблазн все снять и купить шоколадку, снять, испугавшись новостей про крах экономику, про войну, этого делать не стоит, это всего лишь манипуляции.
Если хотите план по своему накоплению или есть вопросы напишите мне. Денег не возьму. Если есть шанс сделать одного человека фин. грамотным я буду рад. Всем спасибо. Сторонитесь тортов и палочек для японской кухни. До свидания.