Как обычно заемщикам предлагаются договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), но особенность данной схемы в том, что некоторые застройщики и банки предлагают разместить часть средств не на эскроу-счете, а на аккредитиве. И тогда банк получает дополнительную доходность, часть которой может предоставить покупателю новостроек в виде скидки по ипотеке на время строительства. Такая же схема может использоваться и при рассрочке. В этом случае кредитные средства зачисляются на аккредитив и лежат там определенный срок, согласованный сторонами (от шести месяцев до трех лет). В этот период для заемщика действует льготная ставка (от 0,5% годовых, что существенно снижает ежемесячный платеж по ипотеке). Банк в это время может пользоваться деньгами, лежащими на аккредитиве, как средствами на вкладе. Всё прекрасно, но главная опасность таится в том, что в отличие от эскроу-счета, аккредитив не застрахован. И в случае отзыва у банка лицензии – покупатель не сможет вернуть себе часть средств, которая размещалась на аккредитиве.
Комментарий недоступен
Мда.. Копил-копил и вот так раз если и конфисковали...