Вряд ли конечно обвалятся, но многолетняя стагнация (рост ниже инфляции) вполне возможна.

Есть 2 факта:
1. Демографическая яма + "не хочу" жить в жопе мира. Падение спроса на тот формат, который строят.

Еще не фактор, но наблюдение. Тоже в этот же пункт. У людей 45+ какой то фиксик на квадратных метрах, у многих 2-3 квартиры. Часть из них сдаётся в аренду с минусовой рентабельностью. И с приходом осознания, что их студия 20 метров в пригороде никому не нужна, из этих "активов", тоже начнут выходить.

2. Рынок на ажиотаже и льготных ипотеках вырос в предыдущих годах сильно выше покупательной способности. Особенно это касается МСК и СПБ.

Если рост и будет, то за счет регионов, ВПКшных городов и т.д.

А чтобы рыночек не упал, штанишки застройщикам (тем кому надо) будут поддерживать за счёт новых регионов и гос.подрядов на восстановление.

Я не вижу причин