КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ЧАСТО ПОДДЕЛЫВАЮТ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: опасный список и как избежать обмана

1. Документы на право собственности:
•Обратите внимание на оригинальность печатей и подписей, сверьте данные с ЕГРН.
•Убедитесь, что объект не находится в залоге или под арестом.
2. Доверенности:
•Внимательно проверяйте данные доверенного лица, срок действия доверенности.
•Свяжитесь с нотариусом, выдавшим доверенность, для подтверждения ее подлинности.
3.Технические паспорта:
•Сверяйте данные в паспорте с фактическим состоянием объекта.
•Убедитесь, что паспорт выдан официальной организацией.
4. Кадастровые документы:
•Сверьте сведения в кадастровом паспорте с выпиской из ЕГРН.
•Обращайте внимание на отсутствие исправлений и подчисток.
5. Разрешения на строительство:
•Убедитесь, что разрешение действительно и выдано уполномоченным органом.
•Проверьте, не истек ли срок действия разрешения.
6. Договоры купли-продажи:
•Внимательно изучите все условия договора, особенно его существенные пункты.
•Обратите внимание на подлинность подписей и печатей сторон.
7. Выписки из ЕГРН:
•Проверяйте, что выписка получена непосредственно из реестра, а не распечатана с сайта.
•Убедитесь, что сведения в выписке актуальны на момент сделки.
Чтобы избежать обмана, всегда обращайтесь к профессиональным юристам, оценщикам и специалистам по недвижимости. Они помогут вам тщательно проверить документы и защитить ваши интересы.
Твой ❤ любимый инвест-брокер
Ирина Скворцова
89263071289