Банк не дает ипотеку? Попробуйте это

Банк не дает ипотеку? Попробуйте это

Представьте, вы нашли квартиру или дом мечты, а банк отказал в ипотеке. А вы уже настроились съехать со старого жилья, да и семье в нем тесновато...

Что теперь делать? Отказаться от желанной квартиры?

Шансы получить заветное жильё есть. Ведь на ипотеке свет клином не сошелся.

В этой статье я дам вам проверенное решение.

Рассрочка от застройщика — что это?

Рассрочка от застройщика — это способ покупки жилья частями. Сначала вносится от 20% до 50%. А остальная часть выплачивается ежемесячными или ежеквартальными платежами.

Примеры условий по рассрочке от девелоперов в разных городах

Банк не дает ипотеку? Попробуйте это

Такой способ оплаты подходит тем, кому не дают ипотеку на новостройку, а также тем, кому не хватает всей суммы для покупки жилья здесь и сейчас.

Какие нужны документы для оформления рассрочки

Нужен стандартный пакет документов для покупки квартиры или для оформления ДДУ (договора купли-продажи): паспорт и СНИЛС.

Как выплачивать рассрочку от застройщика?

Часть средств покупатель оплачивает в момент купли-продажи квартиры. А оставшуюся часть вносит в виде ежемесячных платежей в течение срока рассрочки.

Платежи по рассрочке больше, чем ипотечные. Так как срок рассрочки короче.

В отличие от ипотеки, которую выдают на 10 — 15 лет и более, рассрочку выдают на 3 — 6 месяцев или на срок более года.

Условия рассрочки каждый застройщик предлагает свои.

Как оформить договор рассрочки?

— Заранее оценить, подходит ли вам график платежей, размер задатка, наличие или отсутствие процентов.

— Внимательно проверить ДДУ и график платежей (особенно мелкий шрифт и приложения).

— Подписать ДДУ в рассрочку.

— Сдать договор на регистрацию в Росреестр.

— После регистрации ДДУ внести первый платеж на эскроу-счет застройщика.

Я хочу взять рассрочку на вторичку. Это реально?

Да, купить вторичное жилье в рассрочку реально. И для этого не нужно обращаться в банк, если две стороны согласны на такой формат сделки.

Рассрочка между физическими лицами законом не запрещена.

Минусы рассрочки?

— Нужна крупная сумма денег.

— Короткий период рассрочки, в который необходимо уложить цикл сделки.

А плюсы?

— Нет залога у банка.

— Проще найти покупателя.

— В любой момент можно перейти с рассрочки в ипотеку.

С завершением льготной ипотеки на новостройки 1 июля 2024 и с ужесточением условий семейной ипотеки больше людей будет прибегать к рассрочкам. Возможно, этот способ подойдет и вам.

А вы пользовались этим способом?

Если вам понравилась статья, подписывайтесь на мой Telegram-канал.

Там я публикую много полезных постов о недвижимости.

6
6 комментариев

Знакомые так брали квартиру. За 6 месяцев расплатились

Ответить

Богатые у вас знакомые... далеко не все в России могут себе рассрочку позволить

1
Ответить

точно подметили, что с закрытием льготной ипотеки, спрос на рассрочки увеличиться

Ответить

Пока в моем городе рассрочка на не самые топовые объекты

Ответить

Допустим вы берете ипотеку тем самым вы кормите "полезных"для общества людей с Высшем образованием.Ипотеку нужно исчегото платить значит вы идете работать и ещё кормить "полезных"для общества людей с Высшем образованием.То есть когда вы берете ипотеку вы начинаете дважды кормить "полезных"для общества людей с Высшем образованием.

Ответить