За лучшими условиями: что такое рефинансирование?Рефинансирование используют, если заемщику не подходит ставка, размер ежемесячного платежа или качества обслуживания текущего банка. Иными словами, это новый кредит с лучшими и выгодными условиями для клиента.Перед началом процесса рефинансирования уточните в «родном» банке, есть ли возможность снизить процентную ставку. Иногда банки соглашаются на эту услугу.В противном случае, уточните все условия перекредитования в новом банке. Это поможет произвести расчеты и понять, снизится ли долговая нагрузка с учетом дополнительных расходов за оформление услуги. В их числе:📍оплата справок и выписок📍госпошлина📍услуги по страховке и оценке недвижимости📍открытие новых счетов📍комиссия за перевод денежных средств в первый банк.Список документов на подачу заявления необходимо уточнить в отделе кредитования банка — он может отличаться, но чаще всего нужно предоставить:📍паспорт📍информацию о трудоустройстве и доходах (например, трудовую книжку, справку 2-НДФЛ, выписку по зарплатному или накопительному счету)📍договор купли-продажи, ДДУ, договор приобретения📍документы по ранее оформленному ипотечному кредиту (выписку по рефинансируемому кредиту, справку об остатке задолженности, копию кредитного договора с датой заключения соглашения, размером ежемесячного платежа и процентной ставкой)📍свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН на момент приобретения.Как правило, обращение рассматривают в течение трех дней. Важное условие для одобрения — отсутствие просрочек и задолженности по ипотечному кредиту за последние 12 месяцев.В «родной» банк подается обращение о досрочном погашении ипотеки. Также необходимо запросить справку об остатке задолженности и личные реквизиты для перевода средств.После предоставления документов и оценки недвижимости можно приступать к подписанию договора в новом банке.Как только средства перечислят, в банк нужно предъявить справку о полном погашении долга и закладную с отметкой исполнения всех обязательств.Чтобы новый банк стал держателем залогового имущества:📍Снимите обременение с залога в МФЦ📍Предоставьте новому кредитору выписку из ЕГРН и свидетельство о праве собственности без обременения📍Зарегистрируйте новое обеспечение в Росреестре📍Оформите страховку на залог📍Получите новый график платежей.В зависимости от условий кредитного договора, можно забрать оставшиеся деньги или отказаться от них во избежание дополнительной долговой нагрузки.Рефинансирование позволит не только снизить общую сумму переплаты, но и уменьшить размер ежемесячных платежей и общий срок выплаты. Это — хорошее решение, когда Центральный банк опускает ключевую ставку, а банки предлагают более выгодные условия.#купитьквартиру #купитьквартирувкраснодаре #купитьквартирувсочи #недвижимостьсочи #недвижимость #инвестированиевнедвижимость #инвестирование #крым #купитьквартирувкрыму