Как проверить надежность застройщика в Дубае?

Одним из основных вопросов у инвесторов при выборе объекта недвижимости в Дубае, является надежность застройщика. Вопрос актуален ещё и потому, что порядка 70% сделок в настоящее время заключается именно на первичном рынке.

В предыдущем посте представлен рейтинг застройщиков Дубая по количеству построенных за предыдущие 10 лет юнитов. ТОП-10 застройщиков из этого рейтинга можно отнести к первому эшелону. Они крупные, реализовали больше количество проектов, лоты некоторых из них реализуются за часы, в основном у застройщиков с государственным участием. Им доверяет большинство, хотя это не означает, что у них не бывает задержек в сроках ввода объектов в эксплуатацию.

Для оценки надёжности других застройщиков я провожу:

1. Проверку наличия лицензии у застройщика на сайте DLD

2. Анализ сайта застройщика на предмет названий и количества реализованных и строящихся проектов, на предмет объединения юридических лиц в холдинг

3. Анализ информации о застройщике из других открытых источников

4. Анализ базы данных проектов Дубая от DLD, который позволяет понять объем реализованных проектов, официальные сроки старта и завершения проектов застройщика

5. Уточнение информации на сайте DLD по конкретным проектам

Если первые три пункта доступны неподготовленному пользователю, то последние два требуют определенных навыков обработки информации. Я уже год веду базу проектов Дубая, что позволяет делать заключения по рынку строительства.

Подписывайтесь на мой канал: