Как проверить адекватная ли предложенная цена на квартиру в Дубае?

Ответ на этот вопрос во многом зависит от параметров объекта оценки: к какому сегменту он относится, к какому классу качества и району.

В любом случае стоит посмотреть цены по зарегистрированным в DLD сделкам в данном проекте (возможно в предыдущих очередях), например, на сайте https://dxbinteract.com. Если зарегистрированных сделок ещё нет, то можно найти прайс от застройщика или предложения на платформах.

Далее можно сравнить цену предложения в данном проекте со средней ценой сегмента по району (городу). Достаточно понятные графики на эту тему предлагают порталы Propertyfinder и Bayut. Однако здесь важно сравнивать объекты с сопоставимыми характеристиками, например, в одном и том же классе качества.

Если вы смотрите объект из класса люкс, а сравниваете со средней ценой по району по всем классам, то ваша цена будет по определению выше, но это не означает, что она не оправдана. Если не получается найти среднюю по цену по выбранному классу, то нужно подобрать аналоги.

При выборе аналогов получится посмотреть сильные и слабые стороны выбранного проекта и выделить ценообразующие факторы, анализ которых также поможет понять, насколько оправдана цена.

Если Вам нужна помощь в оценке стоимости квартиры, пишите мне в Телеграмм - @Nastya_Ponomaryeva