Сначала необходимо снизить темпы инфляции, а потом продолжить развивать льготную ипотеку
Вице-премьер Марат Хуснуллин четко дал понять, что ипотеку с господддержкой не будут развивать до охлаждения инфляции. Выступая на Московском международном жилищном конгрессе он отметил, что что инфляция в строительстве выше, чем по стране.
Недвижимость имеет много очевидных плюсов, но главный недостаток у нее низкая ликвидность. За последние полгода цены на «бетон» не растут. В то время, как ставки по вкладам выросли очень сильно.
Льготная ипотека очень сильно подстегивала строительный сектор и цены на квадратные метры росли. Этот класс активов в последние годы был одним из лучших по доходности. Но времена изменились, прибыль нужно/надо вчера/сегодня частично зафиксировать.
А если в портфеле сбережений большая часть или все в недвижимости, то это большой риск. Так же как распределение активов в любом другом только одном классе активов (депозиты, акции, золото и тд.).
Распределяя деньги по всем основным рынкам капитала: долговой (облигации/депозиты), долевой (акции), товарный (золото) и по возможности частично в недвижимость, инвестор не только снижает риски (диверсифицируя их), но и на длинном горизонте увеличивает доходность.
В управлении личными финансами прежде всего нужно сохранить, а только потом приумножить. Единственный способ этого добиться грамотная диверсификация по всем основным рынкам капитала. Стратегии купи/держи в акциях , дивидендное инвестирование, перекладывание денег годами по коротким или длинным вкладам имеют массу рисков и недостатков. Поэтому грамотно составленный мультирыночный портфель наилучшее решение.
Подписывайтесь на телеграм-канал, где найдете больше полезных материалов.