Ключевые районы строительства вилл в Дубае
Последние 10 лет индивидуальная жилая застройка в Дубае концентрировалась в более удаленных районах, на обширных территориях. Рейтинги районов по количеству юнитов на разных стадиях строительства позволяют увидеть, куда смещается активность застройщиков.
Лидеры по вводу вилл за последние 10 лет
1. Madinat Hind 4 Этот район возглавляет рейтинг благодаря масштабному проекту Damac Hills 2, который стал знаковым для рынка. Проект включает более 8,5 тыс. вилл на общей площади 1,5 млн кв. м. Район продолжает развиваться:
· 6-е место по количеству строящихся проектов.
· 7-е место среди запусков 2024 года.
2. Wadi Al Safa 5 Район занимает вторую позицию благодаря проектам The Villa, Villanova, La Rosa и Arabian Ranches 3. В 2024 году столичный застройщик Aldar успешно запустил здесь свой первый проект в Дубае — Athlon, продав большую часть вилл за несколько дней. Развитие района продолжается:
· 3-е место в рейтинге строящихся проектов.
· 2-е место по новым проектам 2024 года.
Районы активной застройки
1. Al Yufrah 1 - Самый быстро развивающийся район. Здесь застройщик Emaar реализует масштабный проект The Valley.
· 2-е место по активным проектам.
· 1-е место среди новых запусков 2024 года.
2. Dubai South: Район активно набирает популярность во многом за счет проектов GreenWay, Golf Lane, Greenville от Emaar.
· 4-е место по количеству строящихся вилл и таунхаусов.
· 3-е место по новым проектам 2024 года.
3. Wadi Al Safa 7: проект Arabian Ranches 2 сделал район популярным среди покупателей
· 5 место по количеству юнитов в строящихся проектах и новых запусках
Новые горизонты
В 2023 году возобновилось освоение Palm Jebel Ali — второй "Пальмы", что усилило интерес к этому направлению. Одновременно Dubai Hills (как часть района Hadaeq Sheikh MBR) закрепляет позиции одного из наиболее востребованных районов для строительства вилл.
Динамика 2024 года показывает, что спрос на индивидуальную жилую застройку сохраняется, а развитие инфраструктуры стимулирует интерес к новым и существующим проектам.
Подписывайтесь на мой канал в Телеграмме -