Экономический ландшафт в ОАЭ: итоги 2024 года
Дубай продолжает укреплять свои позиции как один из ведущих глобальных инвестиционных и бизнес-центров, благодаря продуманной экономической политике, амбициозным инфраструктурным проектам и устойчивому росту ключевых секторов.
📊 Бюджет эмирата на 2025–2027 годы:
- В конце 2024 года власти Дубая утвердили крупнейший бюджет на 3 года. На 2025 год расходы составят 86,26 млрд дирхамов.
- 46% бюджета направлено на инфраструктуру, еще 30% - на социальные нужды.
🚀 Прирост ВВП и прогнозы
- ВВП ОАЭ вырос на 4% в 2024 году, а в 2025 ожидается рост на 6%, благодаря развитию ненефтяного сектора и увеличению производства углеводородов.
- Ненефтяной сектор показал рост на 4,7%, благодаря притоку новых компаний и бурному развитию рынка недвижимости.
- Темп роста ВВП Дубая соответствует федеральному, а сектора по недвижимости и строительству занимают 5 и 6 места в структуре ВВП региона.
💼 Крупнейшие инфраструктурные проекты 2024 года в Дубае:
- Начало строительства нового крупнейшего аэропорта Аль Мактум.
- Начало строительства новой голубой линии метро.
- Инновационный проект пешеходной эстакады The Future Loop.
📈 Рост населения как драйвер роста спроса на рынке недвижимости
- Население Дубая к концу 2024 года достигло 3,8 млн человек, увеличившись на 4,7% за год.
- Ожидается рост постоянного населения до 5,8 млн человек к 2040 году.
- Согласно отчету Henley & Partners, ОАЭ заняли 1-е место по притоку миллионеров в 2024 году.
💡 Инвестиционная привлекательность
- Доходность от аренды в Дубае остается на уровне 6–7%, несмотря на рост цен.
- Дубай занял 5-е место из 100 в рейтинге Global City Index 2024 по версии Brand Finance.
- Отмена минимального порога для получения 10-летней резидентской визы и исключение ОАЭ из серого списка FATF.
Заключение
2024 год подтвердил устойчивость экономики Дубая и его стратегическую роль на мировой арене. Амбициозные планы по развитию инфраструктуры, рост ВВП и численности населения создают прочную основу для развития рынка недвижимости в 2025 году.
Начать дискуссию