Налог на солнце, море и улыбки

В Сентябре 2023 года Департамент налогов Таиланда выпустил инструкцию за номером 161/2566, которая дает новое толкование порядка налогообложения с доходов, полученных из иностранных источников *налоговыми резидентами Таиланда.

*Налоговый резидент Таиланда это любое лицо, находящееся в Таиланде в течение периода или периодов, составляющих в общей сложности 180 или более дней в году.

Инициатива меняет правило, установленное с 1987 года, согласно которому доход, полученный из иностранного источника и ввезенный в Таиланд в следующем календарном году – освобождается от налогообложения. Новое правило гласит, что доход, полученный из иностранного источника, подлежит налогообложению при его ввозе в Таиланд, независимо от налогового года, в котором доход получен.

Налог прогрессивный и равен НДФЛ, принятому в Таиланде – от 5 до 35% в зависимости от величины дохода.

Что является налогооблагаемым доходом?

• Все прямые и косвенные финансовые переводы из-за рубежа.
• Пенсионное обеспечение.
• Ввоз наличных денежных средств через пограничные пункты.
• Снятие наличных в банкоматах.
• Расходы по зарубежным кредитным картам.

Что не является налогооблагаемым доходом?

• Любой доход, полученный до 2024 года.
• Наследство.
• Банковские кредиты.
• Подарки (облагаются налогом по правилам на дарение).

Также, исключение составляют владельцы долгосрочной визы LTR. Они полностью освобождены от уплаты налога.

Кто должен подавать налоговую декларацию в Таиланде?

Налоговый резидент, который переводит активы в Таиланд, если годовая сумма превышает 120 000 бат.

Двойное налогообложение?

Действительно, Таиланд имеет соглашение о избежание двойного налогообложения (DTA) с 61 страной. Так как этот документ не един, а разница от страны к стране, то лучше уточнить какие именно механизмы там прописаны. Что касается DTA между РФ и Таиландом (редакция от 23 Сентября 1999г), там указано (статьи 7, 15, 18), что доходы от предпринимательской деятельности, заработной платы, или пенсионное обеспечение не подлежат налогообложению в другом Государстве. В то же время Департамент доходов Таиланда заявил: «Если вы являетесь налоговым резидентом Таиланда, налог, уплаченный за рубежом, может быть зачтен в счет налога, уплаченного в Таиланде за тот же налоговой период». То есть, вы можете получить скидку в размере уже уплаченного налога в вашей стране.

Какая ответственность предусмотрена за неуплату налога?

• Штраф за непредставление налоговой деклараций – до 200% от оцененной суммы налога, подлежащей уплате.
• Дополнительный сбор в размере 1,5% за каждый месяц просрочки уплаты налога.
• Умышленное уклонение от уплаты налога путем непредставления налоговой декларации могут наказываться лишением свободы на срок до 1 года и/или штрафом до 200 000 бат.

На сегодняшний день не существует правила запроса налоговой декларации при оформлении/продлении визы, крупных переводов, или покупки недвижимости. В то же время большинство экспертов склоняются к мысли, что это будет самый простой способ сбора налога в будущем.

Февраль 2025

Начать дискуссию
Какую сумму нужно держать в банке, чтобы не платить налог на доход по вкладам за 2025 год?
Какую сумму нужно держать в банке, чтобы не платить налог на доход по вкладам за 2025 год?

C 2023 года был введен налог на доход, полученный с вкладов и накопительных счетов.

1212
11
Отельеры Таиланда предложили правительству сократить срок безвизового въезда в страну

С 60 до 30 дней.

Unsplash
66
33
Почему стоит стать 1С-программистом в 2025 году: зарплата, востребованность, карьера

Спрос на 1С-программистов на рынке труда остается стабильно высоким и даже продолжает расти, об этом говорят данные MarksMan — российского рекрутингового агентства. Рассказываем о преимуществах этой профессии, как начать карьеру в 1С и где работать.

Почему стоит стать 1С-программистом в 2025 году: зарплата, востребованность, карьера
44
11
Как русские зарабатывают 2 млн ₽ за 2 месяца на недвижимости в Тайланде

С 2001 года я помогаю людям покупать недвижимость в Тае для жизни и инвестиций. В мой офис часто приходят клиенты после изучения цен на квартиры в Москве. Они сравнивают рынки и понимают: за одни и те же деньги они могут взять двушку в Москве за МКАДом или в Паттайе. И покупают квартиру в Паттайе. В статье я объясню почему и покажу экономику на реа…

Предложение с Циана и предложение с агентства тайской недвижимости за одну и ту же сумму
2121
33
11
СКОРИНГ ИНВЕСТИЦОННОЙ ИДЕИ (Claude 3.5 Sonnet): 🌴 Инвестиции в тайскую недвижимость: разбор полётов за 10 лет (2014-2024) Для тех, кто всё ещё верит в сказки о "надёжных инвестициях" в зарубежную недвижимость. Данные без воды, только официальная статистика. 📉 Текущая ситуация на рынке (2024): • Падение продаж на 25-30% (минимум за 6 лет); • Снижение количества сделок на 13% (худший показатель с 2018); • Падение объёма новых ипотечных кредитов на 20.5%; • Первое за 30 лет синхронное падение по всем секторам рынка. 🏢 Реальность рынка кондоминиумов: • Уровень вакантности в Бангкоке: 26% • Прогноз вакантности к 2028 году: 22-30% • Регионы: - Юг: 31% пустующих объектов - Северо-восток: 91.7% вакантность (!) - Запад: 20.2% пустующих площадей 💰 "Доходность" за последние 10 лет (официальные данные): • Средняя доходность от аренды: 5.79% • Исторический максимум: 6.07% (2023 Q2) • Реальная доходность по городам после вычета расходов: - Бангкок: 2.19-4.88% - Паттайя: 3.24-6.25% - Пхукет: 5.45-5.87% 📊 Обязательные вычеты из доходности: • Налог на доход: 15% • Коммунальные платежи: 5-10% • Управление недвижимостью: 7-15% • Ремонт и обслуживание: 5-10% • Страховка: 1-2% • Простои между арендаторами: 2-3 месяца в год • Низкий сезон: 4-5 месяцев (загрузка 30-40%) 💡 Калькулятор реальной доходности: Инвестиция: 5,000,000 бат (~$140,000) Заявленная доходность: 5.79% Годовой доход до вычетов: 289,500 бат После вычетов и простоев: ~115,800 бат ($3,300) Реальная годовая доходность: 2.31% Период окупаемости: 43.2 года (без учёта инфляции) ⚠️ Факторы риска (подтверждено статистикой): • Рекордное падение продаж за 30 лет • Перенасыщение рынка (вакантность до 91.7%) • Ужесточение условий кредитования • Рост предложения при падающем спросе • Минимальная ликвидность на вторичном рынке 🏆 Достижения инвестора: • Максимальная доходность по рынку: 6.07% • Реальная доходность после расходов: 2.31% • Срок окупаемости: 43+ года • Шанс продать без убытка: стремится к нулю Источники: • Thailand Housing Price Index • Global Property Guide • Thai Real Estate Information Center • Knight Frank Thailand Market Report • Savills Asia Pacific Research
Как измениться налоговый вычет в 2025 году
Как измениться налоговый вычет в 2025 году
11
3-НДФЛ - расчет, сроки подачи декларации, срок уплаты налога и меры ответственности за неисполнение обязательств в 2025 году.

Каков порядок представления декларации 3-НДФЛ и в какие сроки требуется уплатить налог?

Накопительная диаграмма потока: взгляните по-новому на работу команды

Иногда руководителю бывает недостаточно только визуализации на канбан-доске и встреч по ней. Ему нужны дополнительные инструменты для анализа, чтобы иметь четкое представление о динамике выполнения задач и причинах возникновения задержек в процессе. Тогда менеджеру на помощь приходит накопительная диаграмма потока.

Накопительная диаграмма потока: взгляните по-новому на работу команды
11
Как купить недвижимость в Таиланде за 30 дней и не попасть в ловушку: Пошаговый гид для инвесторов!
Как купить недвижимость в Таиланде за 30 дней и не попасть в ловушку: Пошаговый гид для инвесторов!

Чтобы вы с уверенностью прошли этот путь и избежали подводных камней, мы подготовили детальный пошаговый гид. Читайте внимательно и узнайте, как идеально выстроить сделку всего за 30 дней даже в другой стране!

Как получить пенсионную визу в Таиланде самостоятельно

Известный факт, что получить постоянный вид на жительство в Таиланде гораздо сложнее, чем, скажем в Сербии. Хорошо, что есть несколько видов долгосрочных виз, дающих право на легальное проживание в стране, и пенсионная виза – один из самых популярных вариантов для иностранцев старше 50 лет.

Как получить пенсионную визу в Таиланде самостоятельно
11
реклама
разместить
Новые налоги - новые приключения!
Новые налоги - новые приключения!
С 1 мая 2025 года перед поездкой в Таиланд нужно заполнять TDAC
С 1 мая 2025 года перед поездкой в Таиланд нужно заполнять TDAC
11
Безвиз в Таиланде сокращают до 30 дней

Власти страны приняли принципиальное решение сократить безвизовый срок пребывания с 60 до 30 дней. Это решение связано с опасениями, что долгосрочные безвизовые поездки используют для нелегальной работы и ведения бизнеса.

[]