Коливинги как сегмент рынка недвижимости Дубая
Концепция коливинга постепенно завоевывает рынок недвижимости Дубая, предлагая современное решение для фрилансеров, студентов и молодых специалистов. Коливинг – это не просто аренда комнаты, это образ жизни, сочетающий личное пространство и доступ к общим зонам с высокой степенью комфорта и сервисом, аналогичным отельному. По оценкам экспертов сегмент коливингов в Дубае занимает до 10% рынка аренды недвижимости и растет темпами 15-20% в год.
Что такое коливинг?
Это гибкое жилье, ориентированное не только на удобство, но и на сообщество. Коливинги предлагают компактные меблированные студии с общими зонами, коворкингами, кухнями, фитнес-залами и регулярными мероприятиями.
Почему инвесторы обращают внимание на сегмент?
- Удобство данного формата для большой части населения Дубая, состоящей из приехавших сюда молодых специалистов
- Доходность долгосрочной аренды коливингов выше, чем при сдаче традиционных квартир
- Высокая лояльность арендаторов и стабильная заполняемость за счет инфраструктуры, сервисов, нетворкинга
- Гибкие сроки и система ценообразования, упрощенное управление при работе через профессионального оператора
Кто уже работает в этом направлении?
Среди локальных застройщиков — Emaar, Dubai Holding, Deyaar. Среди международных операторов — Hive Coliv, Vonder, The Cohost, Vertical Hospitality и другие. Некоторые проекты в районах Business Bay, JLT и JVC уже адаптированы под формат коливинга, а Dubai Silicon Oasis и Arjan рассматриваются как будущие кластеры для такого типа жилья.
Прогнозы и тенденции
По оценкам аналитиков, мировой рынок коливингов оценивается на 3 млрд долларов в 2024 году и может вырасти до 10 млрд долларов к 2030 году. На Ближнем Востоке ожидается рост на 300%, при этом Дубай считается одним из ключевых рынков. Здесь рост сегмента поддерживается государственными программами Golden Visa и Remote Work Visa, увеличением числа экспатов и распространением удаленной занятости.
Если тема заинтересовала, дайте знать. Можем сравнить доходность двух форматов.