➡️ Какие вопросы стоит задать арендатору перед подписанием договора?
⚠ Выглядит как формальность, но на деле — важный фильтр от проблемных арендаторов. Особенно когда речь идёт о коммерческой недвижимости, где каждый простой — это прямые убытки.
📌 Сколько людей будет использовать помещение? Часто в договор вписывают одного, а фактически в офисе оказывается целая команда, склад и собака директора. Для помещений с ограниченной нагрузкой это критично.
📌 Почему вы съехали с прошлого места? Не столько важны слова, сколько реакция. Если человек спокойно и логично объясняет, скорее всего, и в аренде будет адекватен.
📌 Где работает арендатор, каков бизнес? Это не про «копание в личной жизни», а про платёжеспособность. Стабильный доход, официальная деятельность, история на рынке — всё это снижает риск задержек.
📌 Есть ли опыт аренды? Если да — уточните, как долго, были ли конфликты, может, есть рекомендации от предыдущих собственников. В бизнесе, как и в жизни, репутация важна.
📌 На какой срок планируется аренда? Если помещение рассчитано на долгий контракт, а арендатор уже думает, как съехать через три месяца, лучше узнать об этом на берегу.
🗣 Отправь другу-собственнику, чтобы он не забывал это спросить.
Еще больше постов о коммерческой недвижимости в нашем телеграм канале