Почему REIT — не инвестиция в недвижимость?
Небольшая заметка о крайне популярном заблуждении в российском инвестиционном сообществе, которое звучит так: «Хочешь инвестировать в недвижимость? Просто купи REIT!».
Небольшая заметка о крайне популярном заблуждении в российском инвестиционном сообществе, которое звучит так: «Хочешь инвестировать в недвижимость? Просто купи REIT!».
Уважаемый автор пишет:
Напомню, что несколько месяцев назад я продал последнюю инвестиционную однушку, посчитав исторические и ожидаемые доходности инвестиций в жилые "однушки" под аренду...
Алексей, расскажите нам, тёмным, сколько вы получили дохода от аренды вашей однушки?
2% годовых или целых 4% годовых?
(подсказка для молодёжи - больше 5% годовых аренда квартиры в Москве после 2014 года дать не может).
Почему я обращаю внимание молодёжи на эти маленькие цифры, которые не могут угнаться за инфляцией 2020-2021 года?
Только так можно открыть глаза "инвесторов" на старый, добрый , так называемый "товарный" бизнес, который легко даёт удвоение вложенных денег в течение 12 месяцев.
Россия, вперёд !
Там по ссылке есть вся информация, историческая доходность больше, форвардная 4% +- изменение тела в любую сторону.
Странно сравнивать жилую недвижимость с бизнесом, риск-доходность несопоставимы)
Доходность бизнеса больше, а матожидание доходности возможно и меньше.