Чтобы сравнить результат нужно понять, сколько теперь стоят именно эти квартиры (с ремонтом более чем 10-летней давности). Если бы стоимость жилья не изменилась, то финансовый результат у товарища был бы явно лучше, чем у Вас: Вы «потеряли» 2,279 млн. руб., а ему не хватает всего 1,132 млн. руб. для покупки.