Насколько оправдана покупка квартиры с целью сдачи. Разбор инвестиционной идеи
В России довольно популярной идеей на тему «куда вложить большую сумму денег, чтобы получать доход» является покупка квартиры для сдачи её в аренду, потому что это самая настоящая золотая жила — сидишь себе и принимаешь ежемесячно деньги. Давайте посчитаем и разберемся, какова реаль…
33 показа
56K56K открытий
22 репоста
Комментарий недоступен
1 вариант уже не работает - это работало, когда на этапе котлована квартиры продавали дешевле. Сейчас из-за финансирования стройки через эскроу-счета уже не получится сильно дешевле взять на этапе застройки.
2 вариант требует специфических знаний, умений и времени... Это надо любить бегать по инстанциям, чтобы зарабатывать с этого)
Рабочий вариант. В Самаре по такой схеме на вторичке примерно двести тысяч с квартиры за миллион.
1. Схема работала только при безумном росте 2020го. Сейчас ипотеку подрезали, такие "инвесторы" пытаются выйти, создавая навес друг другу и самому застрою, охреневая все вместе от ситуации)) Трэш с занижением стоимости - доп.проблема в поиске доверчивого буратины, что с учетом ипотеки у этого буратины может быть еще сложнее
Налог с продажи квартиры 13%, чтобы его не платить - нужно владеть квартирой 3 года и это действует для одной квартиры. Вы планируете на своей хитрой схеме зарабатывать 1 миллион за 3 года? ))
Ведь налог будет считаться от всей стоимости квартиры и ваш миллион легко уйдет в ноль или минус этим налогом.