Недвижимость как инвестиционный актив
Печальный опыт последних десятилетий научил жителей России, что самая надежная инвестиция — это недвижимость, так как это фактически единственная ценность, которую люди смогли перенести через «огненную реку» перестройки. Однако времена меняются и старые правила перестают работать. Сейчас мнения инвесторов о недвижимости диаметрально расходятся.…
Износ дома и ремонта негативно сказывается на цене отдельно взятой квартиры (около 1-2% в год).
Это на бумаге, а в реальности многие продают 20 летние квартиры не многим дешевле новостроя.
Да, это грубая оценка. Тут многое зависит от качества новых и старых домов, планировки и т.д. К тому же нужно учесть износ ремонта, который за 20 лет два раза должен обновиться, чтобы поддерживать рыночную стоимость квартиры.