Регистрация компании в ОАЭ в 2026 году: полный гайд по открытию, налогам и банковскому счёту

Зарегистрировать компанию в ОАЭ в 2026 году реально за 5–10 рабочих дней, а полный запуск с резидентской визой и банковским счётом занимает 4–8 недель и стоит от 40 000 дирхамов (около 11 000 долларов) за первый год «под ключ». Компания в ОАЭ - это местное юридическое лицо (во фризоне, на мейнленде или в офшоре), которое даёт вам доступ к валютным расчётам без привязки к российскому банковскому контуру, право на резидентскую визу и низкую налоговую нагрузку: корпоративный налог 9% с прибыли свыше порога, а во многих случаях - 0%.

Дальше - подробный разбор без рекламного глянца: какой формат выбрать, сколько на самом деле стоит первый год (а не «цена лицензии от 12 500 дирхамов» из рекламы), как устроен корпоративный налог и льгота фризоны, почему банковский счёт - самое узкое место всего процесса и что обязательно нужно знать владельцу-россиянину про КИК и отчётность в ФНС. В конце - реальный кейс с цифрами и таймингом, FAQ на 14 вопросов и глоссарий терминов. Читайте по оглавлению или подряд - статья построена как справочник, к которому удобно возвращаться.

Прежде чем разбирать «как открыть», честно ответьте себе на вопрос «зачем». От этого зависит выбор формата, юрисдикции и бюджета - и большинство дорогих ошибок рождается именно из того, что человек регистрирует компанию «потому что все побежали», не сформулировав задачу.

За последние два-три года ОАЭ стали основной юрисдикцией для русскоязычных предпринимателей из СНГ и релокантов в Европе. Причин несколько, и у каждой аудитории они свои.

Валютные расчёты и доступ к ВЭД. Для бизнеса из России и Беларуси главная боль - не налоги, а сама возможность рассчитываться с зарубежными контрагентами. Иностранные партнёры всё чаще отказываются работать с компаниями, привязанными к российскому банковскому контуру. Компания в ОАЭ с местным счётом решает эту задачу: вы получаете расчётную единицу в нейтральной юрисдикции, через которую идёт внешнеэкономическая деятельность.

Резидентская виза. Регистрация компании даёт право оформить резидентскую визу ОАЭ - обычно на два года - на себя, а через спонсорство и на членов семьи. Это легальное основание для длительного проживания в Эмиратах, открытия личного счёта, аренды жилья и всего сопутствующего.

Низкие налоги. В ОАЭ нет личного подоходного налога (0% НДФЛ), а корпоративный налог на прибыль появился только в 2023 году и составляет 9% сверх порога - при том что многие компании во фризонах при выполнении условий сохраняют 0%. Для релокантов из Европы это часто главный мотив: легальная налоговая оптимизация вместо ставок 30–50%, к которым они привыкли дома.

Выход на рынки MENA. ОАЭ - логистический и финансовый хаб Ближнего Востока и Северной Африки. Компания здесь открывает доступ к региональным рынкам, к которым сложно подступиться из другой юрисдикции.

Отделение бизнеса от российского контура. Для многих ОАЭ - это способ структурно развести операционную деятельность и российскую налоговую историю. Важная оговорка, к которой мы вернёмся отдельно в разделе про КИК: «отделить» не значит «спрятать» - если вы остаётесь налоговым резидентом России, обязанность отчитаться о компании перед ФНС никуда не девается.

Если хотя бы один из этих пунктов - про вас, читайте дальше. Если ни один не откликается, возможно, компания в ОАЭ вам пока не нужна, и честный консультант скажет вам об этом первым.

Первая развилка - тип юрисдикции. В ОАЭ есть три принципиально разных формата регистрации, и выбор между ними определяет, где вы можете работать, сколько платите и как устроены визы. Таблицами vc.ru не рендерит, поэтому разберём каждый формат параллельными блоками - по одним и тем же осям.

Свободная зона - самый популярный формат у нерезидентов. В ОАЭ их несколько десятков (DMCC, IFZA, RAKEZ, Dubai South, Ajman Free Zone, JAFZA и другие), каждая со своими правилами и специализацией - подобрать подходящую фризону под конкретный вид деятельности проще с теми, кто знает их различия изнутри.

Мейнленд - «локальная» компания, зарегистрированная через департамент экономического развития эмирата (DED - Department of Economic Development).

Офшор - это чисто «бумажная» структура (например, RAK ICC), которая не даёт ни офиса в ОАЭ, ни резидентской визы.

Короткое правило выбора. Если ваши клиенты вне ОАЭ и вам нужна резидентская виза - почти всегда достаточно Free Zone. Если выручка идёт от местного рынка ОАЭ, госзаказа или розницы - нужен Mainland. Если задача - только держать активы без операционной деятельности и без визы - рассматривают Offshore. Мы подробно разбирали развилку Free Zone против Mainland с реальными цифрами в отдельном материале - если сомневаетесь между этими двумя, начните с неё. И главное: неправильно выбранный формат обходится не в разницу цены лицензии (она невелика), а в переделку структуры через год. Если модель бизнеса нетривиальная, разумнее один раз просчитать выбор с теми, кто через эту развилку провёл десятки предпринимателей, чем угадывать по чек-листу из интернета.

Процесс регистрации выглядит объёмно, но он последовательный и предсказуемый. Вот полный маршрут - от идеи до работающего счёта. Пройти его можно самостоятельно или под ключ: сопровождение регистрации компании в ОАЭ закрывает все 11 шагов разом - от подбора вида деятельности до открытого счёта.

Базовая регистрация (шаги 1–8) при готовых документах занимает 3–10 рабочих дней для фризоны и 5–15 - для мейнленда. Виза и Emirates ID добавляют ещё несколько дней. Банковский счёт - от двух недель до двух месяцев и живёт по своим правилам. Поэтому реалистичный горизонт полного запуска - 4–8 недель, а не «неделя», как обещают в рекламе.

Здесь начинается самое интересное - и самое замалчиваемое. Реклама почти всегда показывает цену лицензии («от 12 500 дирхамов!») и умалчивает, что лицензия - это 30–40% реальных затрат первого года. Разберём честно.

Курс для перевода: примерно 3,67 дирхама за доллар. То есть 10 000 AED ≈ 2 700 USD, 40 000 AED ≈ 11 000 USD.

Самый бюджетный вариант - недорогая свободная зона, минимальный пакет.

Реалистичный вариант для того, кто действительно переезжает или ведёт живой бизнес.

Для тех, кому нужен статус юрисдикции (DMCC, DIFC), мейнленд под локальный рынок или расширенная квота виз.

Чтобы было предметно, вот из чего реально складывается смета первого года по рыночным диапазонам. Это публичные ориентиры рынка, а не чей-то прайс: точная сумма зависит от зоны, числа виз и пакета услуг.

Сложите - и вы увидите, что минимальный полный бюджет первого года начинается примерно от 40 000 AED (≈11 000 USD), даже если лицензия «стоила 12 500». Лицензия - самая заметная, но далеко не самая большая строка.

Отдельно - то, о чём в рекламе не пишут вовсе:

Когда вы сводите полную смету, «дешёвая» и «дорогая» юрисдикции сближаются: разница в цене лицензии часто меньше, чем разница в стоимости офиса или обслуживания за год. Поэтому выбирать формат по строчке «цена регистрации» - значит смотреть на треть картины. Если хотите видеть полную смету под свою модель, а не среднюю температуру по рынку, её имеет смысл считать индивидуально - расчёт бюджета под конкретную задачу команда execdubai делает по запросу.

Это раздел, в котором чаще всего ошибаются - и на котором теряют деньги. Разберём механику точно.

Долгие годы ОАЭ были «нулевой» юрисдикцией - корпоративного налога просто не существовало. Это закончилось в июне 2023 года: с тех пор в ОАЭ действует федеральный корпоративный налог (UAE Corporate Tax).

Механика простая. Базовая ставка - 9% на налогооблагаемую прибыль. Но не на всю: первые 375 000 дирхамов прибыли в год облагаются по ставке 0%, и только сумма сверх этого порога попадает под 9%. То есть бизнес с прибылью до 375 000 AED (около 102 000 USD) в год по факту платит ноль - но это не «льгота фризоны», а общий порог, который работает и для мейнленда тоже.

Не путайте корпоративный налог с НДС. VAT в ОАЭ - отдельный налог со ставкой 5%, и регистрация на него обязательна при обороте от 375 000 AED в год. Обратите внимание: у VAT порог считается от оборота, у корпоративного налога - от прибыли. Это разные налоги с разными правилами.

Вот нюанс, который в большинстве гайдов не объясняют, а он ключевой. Компания на мейнленде под 9% попадает по умолчанию, как только прибыль переваливает за порог. А компания во фризоне может сохранить 0% на всю квалифицируемую прибыль - но только если получает и удерживает статус QFZP (Qualifying Free Zone Person - квалифицированное лицо свободной зоны).

QFZP - не автоматический статус, который выдают вместе с лицензией. Это налоговый режим, который нужно заслужить и удерживать каждый год, выполняя одновременно несколько условий:

Вот что здесь коварно и что почти никто не объясняет: если вы нарушили порог de minimis, наказывается не «лишний» доход, а вся компания. Представьте: 96% выручки квалифицируемая, чистый экспорт, всё правильно. И 4% - пара сделок с местными клиентами. Если этот не-квалифицируемый доход перевалил за порог, под 9% попадают не эти 4%, а все 100% прибыли. И потеря льготы не ограничивается одним годом: при нарушении условий статус QFZP снимается на текущий и следующие четыре налоговых года - пять лет суммарно.

Поэтому если кто-то продаёт вам фризону под лозунгом «и налогов платить не будете» - без единого слова про QFZP, qualifying income и de minimis, - это маркетинг, а не консультация. Льгота 0% реальна, но она обусловлена и теряется целиком при нарушении условий - проверить, проходит ли ваша модель под QFZP, разумнее до регистрации, а не после первого аудита. Мы разбирали механику корпоративного налога и QFZP подробно в отдельной статье - если налоговый вопрос для вас основной, стоит прочитать её целиком.

Личного подоходного налога в ОАЭ нет - ставка 0%. Зарплаты, дивиденды, доход физлица в ОАЭ федеральным подоходным налогом не облагаются. Это одна из главных причин, по которой релоканты выбирают Эмираты. Но - важная оговорка для россиян - отсутствие налога в ОАЭ не отменяет вашу российскую налоговую обязанность, если вы остаётесь резидентом РФ (см. раздел про КИК).

Актуальный тренд, который стоит держать в голове уже сейчас: в ОАЭ поэтапно вводится обязательная система электронного выставления счетов (e-invoicing). Запуск идёт постепенно: добровольная (пилотная) фаза стартует с 2026 года, а обязательное применение для крупного бизнеса - с 2027 года. Это означает, что счета-фактуры нужно будет формировать и передавать в электронном формате через аккредитованную инфраструктуру. Для бизнеса это дополнительное требование к учётным системам и ещё один аргумент в пользу нормальной бухгалтерии с самого старта. Конкретные сроки и охват по категориям бизнеса уточняйте на дату обращения - механизм разворачивается поэтапно.

Всё в этом разделе - общий разбор механики, а не индивидуальная налоговая рекомендация. Конкретную нагрузку всегда считают по фактическим операциям компании и с учётом личного налогового резидентства владельца. Ставки, пороги и сроки периодически меняются - сверяйтесь с актуальной редакцией правил FTA на дату обращения.

Регистрация компании - это основание для резидентской визы, а виза - это то, ради чего многие и открывают бизнес в ОАЭ.

Партнёрская (инвесторская) виза. Владелец компании оформляет резидентскую визу на основании доли в бизнесе. Стандартный срок - обычно два года, затем продление. Виза даёт право проживать в ОАЭ, открывать личный счёт, спонсировать семью; оформление визы и Emirates ID обычно идёт одним пакетом с регистрацией компании.

Emirates ID. Это удостоверение резидента - обязательный документ, который оформляется вместе с визой. Процесс включает медкомиссию (анализы, флюорография), биометрию и получение самой карты. Оформление Emirates ID при корректных документах занимает порядка 7–10 рабочих дней.

Golden Visa. Долгосрочная резидентская виза на 10 лет для инвесторов, предпринимателей, специалистов высокой квалификации. Один из порогов для инвесторской Golden Visa связан с инвестициями (например, в недвижимость от определённой суммы). Golden Visa не требует ежегодного продления и даёт больше гибкости по пребыванию.

Виза для семьи. Резидент ОАЭ может спонсировать визы для супруга, детей, а при выполнении условий - и родителей. Это отдельная процедура со своими требованиями к доходу и документам.

Риск аннулирования ВНЖ. Важный нюанс, о котором забывают: резидентская виза ОАЭ может быть аннулирована при слишком долгом отсутствии в стране. По общему правилу для стандартных резидентских виз (employment, family) действует лимит отсутствия около 6 месяцев подряд - при более долгом отсутствии виза может «сгореть». Для инвесторской/партнёрской визы владельца компании лимит обычно шире - до года, а Golden Visa от этого правила по сути освобождена. Для тех, кто открыл компанию, но живёт в другой стране (а это большинство наших читателей), риск всё равно реальный - планируйте въезды заранее. Но полагаться на память не стоит: точные правила и сроки зависят от типа визы и периодически корректируются - уточняйте на дату обращения.

Вот главная развилка всего процесса, о которую спотыкается больше всего людей. Вам продают сценарий: «прилетели, подписали, счёт открыт за 1–3 дня». Для чистого профиля - резидент с понятным видом деятельности и прозрачными выписками - так и бывает. Но для нового нерезидента с «лицензией на всё сразу» реальность другая: банк рассматривает заявку неделями, а по некоторым конфигурациям отказывает в принципе. По оценкам практиков рынка, значительная доля заявок нерезидентов в сложных профилях получает отказ или затягивается на месяцы.

Открытие счёта в ОАЭ - это полноценная комплаенс-процедура. Банк принимает решение не по факту вашего визита, а по результатам проверки, которую вы не видите. Вот на что он смотрит на самом деле.

Самый недооценённый фактор. Банк читает вашу лицензию как описание бизнес-модели. Если в ней десяток разнородных активностей, часть из которых высокорисковые, комплаенс не может составить понятную картину - и либо тянет, либо отказывает. Чистая, сфокусированная лицензия (один-два профильных вида деятельности) проходит кратно легче. Именно поэтому правильная последовательность - сначала лицензия под счёт, потом добавление активностей, а не наоборот.

Не все виды деятельности равны. Банки ОАЭ традиционно настороженно относятся к финансовым услугам, general trading и ряду других категорий - особенно когда несколько таких видов собраны в одной лицензии у новой компании-нерезидента. Это не значит, что с ними нельзя открыть счёт - значит, что их соседство усиливает проверку.

Банк хочет понять, откуда деньги. Для этого нужны корректные банковские выписки - желательно на английском, свежие (как правило, за последние 3–6 месяцев), без необъяснимых разрывов в движении средств. Для нерезидента это часто и есть главная боль: выписка не на том языке, не за тот период, с операциями, которые надо объяснять.

Резиденту ОАЭ (с визой и Emirates ID) счёт открыть проще. Нерезиденту - сложнее, но возможно: удалённое открытие реально, если выстроены договорённости и собраны правильные документы. «Удалённо» не значит «без подготовки» - удалённый формат требует более чистого профиля, чем очный.

Каждый отказ оставляет след. Один отказ - переживаемо. Два подряд на одну лицензию - почти приговор для этой компании в части открытия счёта в ОАЭ: банки видят историю, и компания с двумя отказами выглядит токсично. Поэтому первую заявку нельзя подавать «на авось».

Реалистичные ориентиры из практики:

Единой публичной «стоимости счёта» не существует: комиссии и минимальный остаток зависят от конкретного банка и конфигурации профиля. Любой, кто называет фиксированную цифру, упрощает. Банковский комплаенс - та часть процесса, где помощь тех, кто знает, как «читается» ваша лицензия банком, окупается быстрее всего: сопровождение по открытию счёта и подготовке профиля - как раз про то, чтобы пройти проверку с первого раза, а не сжечь попытку.

Для владельца с российским паспортом ОАЭ - это отдельный набор нюансов, которые в общих гайдах либо замалчивают, либо путают. Разберём то, что реально важно.

Российский паспорт сам по себе не закрывает дорогу к компании и счёту в ОАЭ - но усиливает комплаенс-проверку. Банки внимательнее смотрят на источник средств, структуру бизнеса и связи. Это не повод для паники, а повод готовить чистый профиль: понятную лицензию, прозрачные выписки, объяснимый источник дохода. Всё, что описано в разделе про банковский счёт, для россиян актуально вдвойне.

Граждане России могут въезжать в ОАЭ без визы на срок до 90 дней (в течение 180 дней) - этого достаточно, чтобы прилететь, пройти часть процедур регистрации и биометрию. Но помните: для проживания и работы нужна именно резидентская виза, а не безвизовый статус туриста.

А вот это - самая частая «слепая зона» российских владельцев компаний в ОАЭ, и именно здесь топовые гайды молчат. Если у вас компания в ОАЭ, а сами вы остаётесь налоговым резидентом России, - вы контролируете иностранную компанию, то есть владеете КИК (контролируемой иностранной компанией). И про неё нужно отчитаться в ФНС.

Ключевые факты, которые нужно знать до, а не после письма из инспекции:

И ещё: с 1 января 2026 года вступило в силу новое соглашение об избежании двойного налогообложения (СИДН) между Россией и ОАЭ. Оно меняет расчёт зачёта налога и применение отдельных освобождений прибыли КИК - считать «по старой памяти, что договора нет» с 2026 года уже ошибка. Тема КИК настолько ёмкая, что мы посвятили ей отдельный подробный разбор - если у вас уже есть компания в ОАЭ и вы не уверены, что закрыли российскую отчётность, прочитайте его отдельно.

Практический вывод: компания в ОАЭ - законный инструмент, и большинство владельцев используют его честно. Но обязанность отчитаться по КИК существует параллельно эмиратской стороне и не зависит от нулевого налога. Легальная структура не боится раскрытия; структура, которая перестаёт работать, как только о ней узнаёт налоговая, - это уже не оптимизация.

Собрали самые дорогие ошибки из практики - те, что стоят месяцев и денег.

Чтобы всё вышесказанное стало предметным, разберём анонимный кейс из практики - с цифрами и таймингом. Детали изменены, фактура реальная.

Портрет. IT-предприниматель, гражданин страны СНГ, разрабатывает продукт с автоматизацией и рекламным трафиком, клиенты - за рубежом. Задача: легальная расчётная единица вне домашнего контура, резидентская виза, счёт для приёма платежей от зарубежных заказчиков. Локальный рынок ОАЭ ему не нужен.

Что выбрали и почему.

Тайминг и деньги по этапам.

Итог. Полный запуск - около шести недель. Общий бюджет первого года со всеми обязательными статьями (лицензия, виза, адрес, страховка, бухгалтерия, закладка на аудит) уложился в диапазон, стартующий примерно от 40 000 AED (≈11 000 USD). Отдельно предпринимателю объяснили про КИК: он остаётся резидентом РФ, значит, подаёт уведомление об участии в трёхмесячный срок и дальше ежегодное уведомление о КИК - независимо от того, что налог в ОАЭ у него по факту нулевой.

Главный урок кейса. Шесть недель без единой пересборки - это результат не везения, а правильной последовательности: сначала определили модель, потом под неё выбрали формат и одну чистую activity, и только затем шли за счётом. Сравните с типичным сценарием «открыл сам с девятью активностями - застрял на счёте на два месяца», который мы разбирали в отдельном материале про банковский счёт.

Саму компанию во фризоне часто можно зарегистрировать удалённо. Но для резидентской визы обычно нужен въезд в ОАЭ (медкомиссия, биометрия), а для банковского счёта присутствие или как минимум личный контакт с банкиром существенно повышает шансы. Полностью удалённое открытие счёта реально, но требует более чистого профиля и договорённостей.

Для большинства видов деятельности - нет. Реформа отменила прежнее требование обязательного местного партнёра с долей 51% для мейнленда, а фризоны всегда допускали 100% иностранное владение. По отдельным «стратегическим» активностям ограничения могут сохраняться - проверяйте под конкретный вид деятельности.

Базовая регистрация - 3–10 рабочих дней для фризоны, 5–15 - для мейнленда. Виза и Emirates ID - ещё несколько дней. Банковский счёт - от двух недель до двух месяцев. Полный запуск реалистично планировать на 4–8 недель.

Лицензия фризоны - от 12 000–18 000 AED. Но полный бюджет первого года (с визой, адресом, страховкой, бухгалтерией и закладкой на аудит) начинается примерно от 40 000 AED (≈11 000 USD). Премиум-зоны и мейнленд - от 35 000–50 000 AED только за лицензию.

Если клиенты вне ОАЭ и не нужен местный рынок - почти всегда достаточно Free Zone. Если выручка от резидентов ОАЭ, розницы или госзаказа - нужен Mainland. Разница в цене лицензии невелика; главное - соответствие модели бизнеса.

Не автоматически. 0% работает только при статусе QFZP и только на квалифицируемый доход. Без QFZP - 9% сверх порога 375 000 AED прибыли, как на мейнленде. При нарушении порога de minimis льгота слетает целиком.

Базовая ставка - 9% на прибыль сверх 375 000 AED в год; первые 375 000 AED - под 0%. Отдельно есть VAT 5% при обороте от 375 000 AED. Личного подоходного налога (НДФЛ) нет.

Резиденту с Emirates ID счёт открыть проще. Нерезиденту без Emirates ID - сложнее, но возможно при чистом профиле и правильных документах. Это отдельный проект с непредсказуемыми сроками.

Чаще всего - из-за «грязного» профиля: десяток видов деятельности в лицензии, высокорисковые активности, непрозрачные выписки, статус нерезидента, история предыдущих отказов. Два отказа подряд на одну лицензию почти закрывают дорогу к счёту в ОАЭ.

Если вы налоговый резидент РФ (183 дня и более в году в России), у вас возникают обязанности по КИК: уведомление об участии в трёхмесячный срок и ежегодное уведомление о КИК. Налог на прибыль КИК может не возникнуть (например, прибыль ниже 10 млн рублей), но уведомления обязательны. Штраф за молчание - 500 000 рублей по каждой компании.

Контролируемая иностранная компания - иностранное юрлицо, которое контролирует налоговый резидент РФ. Компания в ОАЭ у резидента России почти всегда попадает под определение КИК, и о ней нужно отчитаться в ФНС независимо от налога в ОАЭ.

Да, регистрация компании - основание для резидентской визы (обычно на 2 года). Виза даёт право проживания, открытия личного счёта, спонсирования семьи. Офшорная компания (RAK ICC) визу не даёт - это её ключевое ограничение.

Для сохранения статуса QFZP аудит финансовой отчётности обязателен - это условие льготы, а не опция. Закладывайте его в смету первого года (5 000–12 000 AED) сразу.

Обязательная система электронного выставления счетов, которую ОАЭ вводят поэтапно: добровольная (пилотная) фаза - с 2026 года, обязательное применение для крупного бизнеса - с 2027 года. Счета-фактуры нужно будет формировать и передавать в электронном формате через аккредитованную инфраструктуру. Конкретные сроки и охват по категориям бизнеса уточняйте на дату обращения.

Если после этой статьи вы понимаете, что компания в ОАЭ вам действительно нужна, начните не с выбора зоны, а с трёх вопросов к самому себе:

Дальше выбор простой: разбираться самому по гайдам (этот - хорошая отправная точка) или один раз просчитать всё под свою модель с теми, кто провёл через эту развилку десятки предпринимателей. Второй путь дороже на входе, но обычно дешевле по итогу - потому что экономит месяцы на пересборке структуры и заблокированных счетах. Если хотите разобрать свою конкретную ситуацию - формат, зону, бюджет, банк, КИК, - это можно сделать с командой execdubai: сначала считают модель, потом предлагают решение, а не наоборот.

Зарегистрировать компанию в ОАЭ под ключ →

* * *

Команда execdubai сопровождает предпринимателей из СНГ и релокантов на всех этапах запуска в ОАЭ и готова помочь вам:

Разобрать мою ситуацию с execdubai →

Больше разборов про бизнес, налоги и резидентство в ОАЭ - в нашем Telegram-канале.

*Материал носит общий информационный характер и не является индивидуальной юридической, налоговой или банковской рекомендацией. Ставки, пороги, сроки и правила периодически меняются - сверяйтесь с актуальными нормами FTA, НК РФ и текстом СИДН на дату обращения.*