Как открыть компанию в ОАЭ в 2026 году: формат, фризона, бюджет

✔ Проверено в октябре 2026 года. Разбираем, как открыть компанию в ОАЭ под конкретную задачу бизнеса: чем отличаются Mainland, Free Zone и Offshore, как выбрать фризону по виду деятельности, визам и требованиям банков, какие документы и шаги нужны, что изменилось в налогах и сколько на самом деле стоит первый год работы компании.

ОАЭ остаются одной из самых популярных юрисдикций для предпринимателей из России и СНГ: понятная регистрация, 100 % иностранное владение для большинства видов деятельности, доступ к международным расчётам и умеренные налоги. Но за привлекательной картинкой стоит выбор, который сложно переиграть: формат компании, фризона, вид лицензии и банк.

Ошибка на старте обходится дорого: компанию во фризоне, лицензия которой не позволяет работать с клиентами внутри страны, приходится перерегистрировать, а отказ банка из-за неподходящей структуры откладывает запуск на месяцы. Ниже — как выбрать формат и фризону под конкретный бизнес, какие шаги пройти и как посчитать бюджет первого года. Общий обзор особенностей ведения бизнеса в Дубае для россиян — в нашем материале об открытии бизнеса в Дубае, а подробный разбор документов и этапов регистрации — в статье о регистрации компании в ОАЭ.

Эксперт материала — Ксения Вилкова, CEO компании «Бухгалтер Мира». Команда сопровождает предпринимателей при открытии компаний в ОАЭ, банковском онбординге, налоговой отчётности и ведении учёта.

Контакты для связи:

🌴 Выбираете формат компании в ОАЭ? Напишите Ксении — подберём фризону и структуру под вашу модель бизнеса и банк.

Открыть компанию в ОАЭ можно за несколько шагов: выбрать формат и юрисдикцию, определить вид деятельности, подать документы регистратору, получить лицензию, оформить визы и открыть корпоративный счёт. Сама регистрация во многих фризонах занимает от нескольких дней до двух недель, но весь путь до работающего счёта обычно растягивается на 1–3 месяца.

Регистрацию во многих фризонах можно пройти дистанционно, с электронной подписью и видеоверификацией. Но для резидентской визы нужен личный приезд — медосмотр и биометрия, — а многие банки проводят личную встречу с владельцем. Поэтому полностью удалённый сценарий подходит не всем.

В ОАЭ три основных формата компаний. Выбор между ними определяется тем, где будут клиенты, нужен ли офис и визы, и какие операции компания будет проводить.

Материковая компания регистрируется в экономическом департаменте эмирата — в Дубае это Department of Economy and Tourism. Она может работать с клиентами по всей стране, открывать офлайн-точки и участвовать в тендерах. Для большинства видов деятельности допускается 100 % иностранное владение. Нужен физический офис с зарегистрированным договором аренды. В Дубае аренду регистрируют в системе Ejari, и этот договор потом запрашивают и при выпуске виз, и в банке. Размер офиса влияет на число виз, поэтому помещение подбирают с учётом планов по найму.

Компания в свободной экономической зоне — самый популярный вариант для международного бизнеса, IT, консалтинга и торговли за пределами ОАЭ. В стране работают десятки фризон с разными лицензиями и ценами. Компания ведёт деятельность в пределах фризоны и за рубежом; для работы с клиентами на материке обычно нужны дистрибьютор, дополнительное разрешение или отдельная Mainland-компания. Многие фризоны предлагают гибкие офисы — flexi-desk и коворкинг.

Офшорная компания подходит для владения активами и холдинговых структур. У неё нет права вести операционную деятельность в ОАЭ, а виз через неё не оформить. Банки открывают счета офшорам осторожнее, чем операционным компаниям.

Фризону выбирают по четырём параметрам: разрешённые виды деятельности, визовая квота и офис, отношение банков и стоимость продления. Цена первого года — важный, но не главный критерий: её легко перекрыть расходами на перерегистрацию или повторный поиск банка.

Тип лицензии влияет на стоимость, требования к офису и на то, как банк будет оценивать операции компании.

Не каждая фризона выдаёт все виды лицензий. Одни ориентированы на торговлю и логистику, другие — на медиа и IT, третьи — на финансовые услуги. Проверьте, что нужная деятельность есть в списке фризоны и не требует отдельного разрешения регулятора.

Число виз, которое можно получить, часто зависит от площади офиса или выбранного пакета. Если планируется найм, сразу закладывайте пакет с нужной визовой квотой: расширение позже обычно стоит дороже.

Банки по-разному относятся к компаниям из разных фризон. Компания в известной зоне с реальным присутствием проходит комплаенс проще, чем структура в зоне с репутацией «бумажных» компаний. Этот фактор часто важнее разницы в цене лицензии.

Сравнивайте не только стартовый пакет, но и ежегодное продление лицензии, аренды, виз и обязательного аудита, если он требуется. Акционные цены первого года во многих фризонах не повторяются при продлении.

Один и тот же предприниматель может выбрать разные форматы в зависимости от модели бизнеса. Ниже — четыре сценария, которые встречаются чаще всего.

Клиенты за пределами ОАЭ, офис не нужен, одна-две визы. Обычно подходит Free Zone с лицензией на услуги и flexi-desk. Важно заранее подтвердить, что банк готов обслуживать выбранную модель расчётов с клиентами.

Товары покупаются и продаются за пределами ОАЭ или через реэкспорт. Подходит Free Zone с торговой лицензией, часто — в зоне рядом с портом или аэропортом, если нужен склад. Проверьте требования к импортному коду и таможенному оформлению.

Кафе, салон, сервисный бизнес, розничный магазин, работа с государственными заказчиками. Нужна Mainland-компания с офисом или помещением. Расходы выше, но нет ограничений на работу с местными клиентами.

Продажи онлайн через собственный сайт или маркетплейсы региона. Нужна лицензия на электронную коммерцию — во фризоне, если покупатели за рубежом, или на материке, если склад и продажи внутри ОАЭ. Отдельно продумайте склад, фулфилмент и приём платежей: платёжные провайдеры проверяют компанию так же внимательно, как банки.

Владение долями, недвижимостью или интеллектуальной собственностью без операционной деятельности. Подходят Offshore или холдинговые лицензии отдельных фризон. Важно учитывать требования к экономическому присутствию и раскрытию бенефициаров.

Пакет документов зависит от юрисдикции и состава учредителей, но базовый набор похож у большинства регистраторов.

Для учредителей — физических лиц:

Для учредителей — юридических лиц дополнительно:

К названию компании тоже есть требования: оно не должно повторять существующие названия, содержать оскорбительные слова, названия государственных органов и религиозные отсылки, а форма компании указывается в окончании названия. Резервирование названия — один из первых шагов регистрации.

Кроме того, понадобятся учредительный договор новой компании, подтверждение офиса или адреса во фризоне, а для ряда видов деятельности — бизнес-план. Требования к легализации иностранных документов стоит уточнить у регистратора заранее: на апостиль, консульскую легализацию и перевод уходит время. В зависимости от страны и типа документа этот этап занимает от нескольких дней до нескольких недель, поэтому его запускают параллельно с выбором фризоны.

Открытие корпоративного счёта — самый непредсказуемый этап. Банки ОАЭ проводят усиленную проверку клиентов и могут отказать без объяснения причин. Срок открытия — от нескольких недель до нескольких месяцев.

Помимо традиционных банков, в ОАЭ работают цифровые банки и платёжные сервисы для бизнеса. Они часто открывают счёт быстрее и с меньшим пакетом документов, но могут иметь ограничения по валютам, лимитам и странам расчётов. Для старта их удобно использовать как второй счёт, а основной открывать в банке, который подходит под объёмы и географию операций.

Частые причины — несоответствие лицензии и реальной деятельности, расчёты с рискованными юрисдикциями, отсутствие физического присутствия, непонятный источник средств и неполный пакет. Для предпринимателей из России банки дополнительно проверяют связь с санкционными ограничениями.

Мини-сценарий. Консалтинговая компания из фризоны подала документы в банк сразу после лицензии, без визы владельца и с общим описанием «консультационные услуги». Банк запросил договоры с клиентами, источники стартового капитала и описание стран расчётов, и процесс растянулся на два месяца. Во втором банке пакет подали уже с визой, примерами договоров и схемой платежей — счёт открыли быстрее.

📌 Нужен счёт в банке ОАЭ под вашу модель бизнеса? Напишите Ксении — подготовим пакет для комплаенса и подберём банки.

Правила для компаний в ОАЭ за последние годы заметно поменялись. Многие советы из статей 2021–2022 годов уже неактуальны.

Вывод простой: компанию в ОАЭ нужно сразу планировать как компанию с учётом, отчётностью и налоговыми обязательствами, а не как «лицензию для счёта».

ОАЭ давно перестали быть безналоговой юрисдикцией для компаний. С 2023 года действует корпоративный налог, с 2018 года — НДС. Налоговые обязательства появляются сразу после открытия компании, даже если оборота ещё нет.

Ставка — 9 % с налогооблагаемой прибыли свыше 375 000 AED, прибыль до этого порога облагается по ставке 0 %. Регистрация для корпоративного налога обязательна для компаний, включая фризоны. Компании во фризонах могут применять 0 % к квалифицирующему доходу, если соответствуют требованиям статуса Qualifying Free Zone Person — по экономическому присутствию, видам дохода и учёту. Для небольших компаний с выручкой до 3 млн AED предусмотрен режим Small Business Relief на налоговые периоды, заканчивающиеся до конца 2026 года.

Пример расчёта на условных цифрах: если налогооблагаемая прибыль компании за год — 500 000 AED и льготы не применяются, налог составит 9 % × (500 000 − 375 000) = 11 250 AED. При прибыли 300 000 AED налог — 0 AED, но декларацию всё равно нужно подать. Для компании во фризоне со статусом Qualifying Free Zone Person квалифицирующий доход облагается по ставке 0 %, а остальной — по общим правилам, поэтому важно правильно разделять доходы в учёте.

Ставка — 5 %. Регистрация обязательна, если облагаемый оборот за 12 месяцев превышает 375 000 AED, и возможна добровольно при обороте от 187 500 AED.

Если владелец — налоговый резидент России, у него возникают обязанности перед российскими органами: уведомления о контролируемой иностранной компании, требования валютного законодательства и налогообложение полученных доходов. Эту часть стоит заранее разобрать с налоговым консультантом.

Компания в ОАЭ даёт право оформить резидентские визы владельцу и сотрудникам. Виза нужна не только для проживания: с ней проще открыть корпоративный и личный счёт, получить Emirates ID и подтвердить связь владельца с компанией.

Владелец или партнёр компании оформляет инвесторскую или партнёрскую визу через свою компанию. Процесс включает въездное разрешение, медосмотр, биометрию и получение Emirates ID. Срок визы зависит от юрисдикции и типа компании, обычно 2–3 года с продлением.

Для найма сотрудников компании нужна Establishment Card и свободная визовая квота. Во фризонах квота часто привязана к площади офиса или пакету. На материке требования к офису и квотам зависят от вида деятельности и эмирата.

Для инвесторов, предпринимателей и специалистов существуют долгосрочные визы, включая «золотую» визу на 10 лет. Условия зависят от категории — объёма инвестиций, капитала компании, квалификации. Их стоит рассматривать отдельно от регистрации компании и проверять актуальные требования на момент подачи.

Мини-сценарий. Основатель IT-студии открыл компанию во фризоне с пакетом на одну визу, а через полгода нанял двух разработчиков с переездом. Пакет пришлось расширять, а офис — менять на больший, чтобы получить квоту. Расчёт штата на год вперёд позволил бы сразу выбрать подходящий пакет и сэкономить на перерегистрации.

После получения лицензии у компании появляются обязательства, которые легко пропустить в суете запуска. План на первые три месяца помогает ничего не забыть.

Большинство предпринимателей открывают компанию в ОАЭ через консультантов: это экономит время на сборе документов и общении с регистратором. Но качество услуг сильно различается — от простой подачи документов до полного сопровождения с банком и налогами.

Что спросить у консультанта:

Насторожить должны гарантии открытия счёта в конкретном банке, «секретные» схемы снижения налогов без реальной деятельности и цены значительно ниже рынка без понятного состава услуг.

🧾 Нужен учёт и налоги для компании в ОАЭ? Напишите Ксении — возьмём на себя регистрацию для налогов, бухгалтерию и отчётность.

Открывать компанию в ОАЭ не стоит, если у бизнеса нет реальной причины работать через эту юрисдикцию: клиентов, поставщиков, команды или расчётов, которые требуют иностранной компании. В этом случае расходы на лицензию, визы, учёт и банк превышают выгоду.

Сигналы, что стоит подождать:

Мини-сценарий. Фрилансер-дизайнер с доходом около 3 000 долларов в месяц решил открыть компанию в ОАЭ «для налогов». Расчёт показал, что лицензия, виза, учёт и банк съедят существенную часть годового дохода, а клиенты готовы платить и без компании. Решение отложили до роста оборота.

Также не стоит открывать компанию «на всякий случай»: даже без операций у неё есть ежегодные расходы на лицензию, визу, учёт и налоговую отчётность, а закрытие компании тоже требует времени и денег.

Компромисс — начать с консультации и расчёта модели: иногда достаточно работать как физическое лицо с другой структурой или выбрать иную юрисдикцию, а компанию в ОАЭ открыть позже, когда появятся клиенты и обороты.

Бюджет первого года складывается из нескольких статей, и лицензия редко оказывается самой большой. Расчёт ниже — модельный, на условных ориентирах, это не кейс и не публичная оферта. Цены фризон и банков меняются; актуальные условия нужно запрашивать у регистратора и консультантов.

В этой модели первый год обходится примерно в 40 000–80 000 AED. Для Mainland-компании с отдельным офисом и несколькими визами бюджет обычно выше за счёт аренды и визовых расходов.

Большинство проблем с компаниями в ОАЭ закладываются на этапе выбора. Самые частые ошибки:

Мини-сценарий. Предприниматель открыл компанию в недорогой фризоне с лицензией на консалтинг, а затем начал продавать оборудование клиентам в Дубае. Банк заметил несоответствие операций лицензии и запросил объяснения, а для работы с местными клиентами понадобилась отдельная Mainland-структура. Если бы модель бизнеса обсуждалась до регистрации, одну из компаний можно было не открывать.

Да. Для большинства видов деятельности допускается 100 % иностранное владение и во фризонах, и на материке. Главные сложности связаны не с регистрацией, а с банковским комплаенсом и российскими обязательствами владельца.

Регистрация во фризоне — от нескольких дней до двух недель. Визы — ещё 1–3 недели. Открытие корпоративного счёта — от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от банка и модели бизнеса.

Для Mainland-компании нужен физический офис с зарегистрированным договором аренды. Во фризонах часто достаточно flexi-desk или коворкинга, но число виз может зависеть от площади офиса.

Да, регистрация для корпоративного налога обязательна для компаний, включая фризоны, даже если прибыль ниже порога 375 000 AED или применяется льготный режим.

В модели для фризоны с одной визой и лицензией на услуги первый год обходится примерно в 40 000–80 000 AED с учётом визы, банка, учёта и аудита. Mainland с офисом и несколькими визами обычно дороже. Точную сумму даёт расчёт под конкретную фризону, лицензию и штат.

Обычно это сопровождение от выбора фризоны до выпуска лицензии, иногда — с визой и подачей в банк. Перед заключением договора уточните, входят ли в «под ключ» открытие счёта, налоговая регистрация и учёт: часто эти услуги оплачиваются отдельно.

Можно, но это фактически перерегистрация: ликвидация или перевод компании, новые документы, визы и, как правило, повторное прохождение банковского комплаенса. Дешевле один раз выбрать правильно.

Компания в ОАЭ работает на бизнес, когда структура, фризона, банк и налоги выбраны под реальную модель работы. Час на расчёт сценариев до регистрации экономит месяцы на исправление ошибок после неё.

🚀 Хотите запустить компанию в ОАЭ без лишних расходов и отказов банков? Напишите Ксении Вилковой — разберём вашу модель бизнеса, подберём формат и посчитаем бюджет на два года.

Контакты для связи:

#оаэ #дубай #бизнес_за_рубежом #регистрация_компании #бухгалтер_мира