Упражнения полезные, но: 1) 10% в год ))). "Пруф" пандемийных лет доказывает только то, что вся "поддержка" от властей пошла на фондовый рынок, а не на больных, бедных и убогих. 2) Не учтен рост купленной недвижки. 3) Налог на доход с роста капитала. Когда-то же придется продавать растущую каждый год на 10% корову))) 4) Съэкономили 100500 бабла и через 10 лет таки решили купить жилье там же))) И сколько оно будет стоить? И какая выйдет экономия?
А какой смысл писать комментарий не проверяя цифры? В чем смысл этого набрасывания? 1) Доходность рынка США за последние лет 20 около 8%. туда же докидываем обесценивание рубля в 2 раза вот и получается. 2)Возьмите индекс цен на жилье, посчитайте, а потом пишите по существу. Так вот, если в расчетах учитывать рост цен на жилье, то в Мск / Спб квартира покупается лет за 8-10 в отличии от ипотеки на 20 лет. Это даже с учетом последнего года бурного роста недвижки. Спасибо гос помащи и американскому печатному станку. 3) Если бы были в теме, знали бы что при долгом владении (от 3х лет) вы освобождаетесь от уплаты налога. Да и налог этот не такой большой, 13% от чистой прибыли.
Упражнения полезные, но:
1) 10% в год ))). "Пруф" пандемийных лет доказывает только то, что вся "поддержка" от властей пошла на фондовый рынок, а не на больных, бедных и убогих.
2) Не учтен рост купленной недвижки.
3) Налог на доход с роста капитала. Когда-то же придется продавать растущую каждый год на 10% корову)))
4) Съэкономили 100500 бабла и через 10 лет таки решили купить жилье там же))) И сколько оно будет стоить? И какая выйдет экономия?
А какой смысл писать комментарий не проверяя цифры? В чем смысл этого набрасывания?
1) Доходность рынка США за последние лет 20 около 8%. туда же докидываем обесценивание рубля в 2 раза вот и получается.
2)Возьмите индекс цен на жилье, посчитайте, а потом пишите по существу.
Так вот, если в расчетах учитывать рост цен на жилье, то в Мск / Спб квартира покупается лет за 8-10 в отличии от ипотеки на 20 лет.
Это даже с учетом последнего года бурного роста недвижки. Спасибо гос помащи и американскому печатному станку.
3) Если бы были в теме, знали бы что при долгом владении (от 3х лет) вы освобождаетесь от уплаты налога. Да и налог этот не такой большой, 13% от чистой прибыли.
3) В случае долгосрочного владения активом, нет НДФЛ при его продаже.
Лучше муж с квартирой
С 2010 цены на недвигу в долларах по России вообще упали
Сейчас можно без всяких бирж положить деньги на депозит под 9,5-10,2%
Сьъйэкономили