День 275: пекарни уступают помещения алкомаркетам, растёт спрос на автомастерские

Собираем новости, события и мнения о рынках, банках и реакциях компаний.

Источник: sedelice.ru
2525

Все верно. Занимаюсь коммерческой недвижимостью и вот какие тренды. Если в ноябре у меня всего 4 заявки на открытие пекарни в полумиллионном городе, то два месяца назад их было 10. Стало гораздо меньше заявок на открытие магазинов продуктов питания. Но появились новые заявки от новых форматов: такие как чижик (x5) и моя Цена (магнит). Это дискаунтеры по подобию суперуспешного светофора. Пятёрочка и магнит идут в новую нишу бюджетных цен и хотят забрать там большую долю рынку, отодвигая светофор, находку, маяк, Доброцен и победу.
Почти нет заявок на помещения под премиальные рестораны. Все точки общепита это бюджетный класс: столовые, кафе, шаурма и прочее.
Очень много заявок на авторемонтные работы, автомойки. Ни одной под автосалоны)
Гораздо меньше заявок на офисы. И кстат ют если раньше чаще достаточно часто спрашивали опен-спейс, то сейчас 95% это готовая кабинетная нарезка
Очень много заявок на алкомаркеты. Это главный локомотив сейчас, плюс пункты выдачи заказа типа вайлдберриз, озон, авито, Яндекс-маркет. Таких арендаторов сажаем очень часто, чуть ли не ежедневно
Что ещё? Склады ищут только тёплые и в отличие от прошлого периода склады сейчас актуальны с небольшой площадью. Производство тоже мельчает.
Из положительных трендов - резкий рост мебельной индустрии. За ноябрь мы посадили 7 арендаторов связанных с мебелью! Это производство, шоу румы мебели и полноценных магазин. Растет швейное производство, 6 заявок на небольшие швейные цеха.
В основном мы обслуживаем малый бизнес и реже средний, могу сказать что спада в броккеридже коммерческой недвижимости нет. Спрос просто меняется, но не уменьшается

80
Ответить

Комментарий недоступен

24
Ответить

Не понял что значит "сажаем арендаторов",в смысле на точку?
На точку же ,да?

6
Ответить

"плюс пункты выдачи заказа типа вайлдберриз, озон, авито, Яндекс-маркет. Таких арендаторов сажаем очень часто, чуть ли не ежедневно..." - это в полумиллионом городе?
интересно, такие арендаторы при открытии своих пвз учитывают что прямо сейчас открываются еще пвз, или для них это сюрприз и экономика расходится? У нас в городе уже не первый раз сразу по две точки открывают, причем в одном районе. как итоге - полупустые пункты

5
Ответить

Да уж. Дискаунтеры открывают магазины с еще более дешевыми товарами.

3
Ответить

В некоторых "трендах" нет ничего удивительного. Особенно мебель и "швейка" при текущих розничных ценах и курсе выгодно расширяться.

2
Ответить

Какой регион?

2
Ответить

Чижик и моя цена еще года 2-3 назад говорили о том, что будут развивать эти магазины. Хотя этих магазинов уже до усрачки.

На счет алкомаркетов, то они начинают «активно» открываться в любой кризис.

Пекарни с высокомаржинальной продукцией сейчас тоже активно открываются, но не только открываются активно, но и продаются с высокой маржой как готовый бизнес. Там экономика поражает: себес 5-10р, продаешь за 70-100р.

А на счет производств удивил, я недавно искал новое помещение под производство и у нас с этим все было плохо.

1
Ответить