Как самозанятому подтвердить свои доходы и получить шанс на ипотеку и другие кредиты

Чем дольше идет эксперимент с самозанятыми, тем больше возникает вопросов. Один из самых распространенных — это возможность брать кредиты, включая ипотеку (знаю людей, которые только ради этого и решили оформить свою деятельность). Предлагаю немного пролить свет на данный вопрос.

О справке 2-НДФЛ можете забыть, ее вы не получите, если только не продолжаете работать еще на кого-то. Но это уже, как говорится, совершенно другая история. Самозанятому же необходимо будет подтвердить доходы немного иначе.

Для получения справки воспользуемся веб-кабинетом сервиса «Мой налог».

Для формирования справки заходим в «Настройки», а затем в«Справки». Затем выбираем необходимую нам.

Как самозанятому подтвердить свои доходы и получить шанс на ипотеку и другие кредиты

При выборе справки о доходе за год вы получите вот такой документ:

Именно его и можно будет предоставлять при попытке получения каких-либо кредитов.

Если коротко, то все зависит от величины и типа кредита. То есть пресловутые кредитные карты получить достаточно просто, но тут дело не в самозанятых, а в том, что банки готовы давать их большому количеству людей. Ипотеку же, автокредит и т. п. получить значительно сложнее — требования здесь выше, доходы рассматриваются внимательнее и банки предпочитают доверять более консервативным системам и классическим документам.

Увы, априори банки не считают самозанятых надежными плательщиками. А значит, даже если дела у вас идут крайне хорошо и доходы стабильны, отношение в любом случае будет несколько предвзятым. Возможно, ситуация изменится, спустя время, но пока стоит с этим смириться.

Можно ли как-то повысить шансы получения крупного кредита или ипотеки, являясь самозанятым? На самом деле да!

вы можете предоставить справку о дополнительных доходах;
предоставить поручительство официально устроенного лица;
брать ипотеку вместе с созаемщиком, имеющим официальное трудоустройство;
иметь хорошую кредитную историю (причем хорошая история в данном случае будет лучше, чем полное ее отсутствие);
сделать первоначальный взнос более 50% от суммы;
иметь вклад в банке, через который вы собираетесь оформлять ипотеку.

То есть главное - это максимально доказать собственную надежность, а также надежность поручителя или созаемщика.

Да, в результате мы видим, что самозанятому гораздо сложнее получить ипотеку или другие кредиты, чем официально оформленному гражданину. Но тут стоит учесть, что возможность оформиться в данном качестве появилась совсем немного (да и то не для всех регионов), так что есть надежда на то, что банки начнут учитывать самозанятых и предлагать для них более гуманные условия.

Если у вас или у ваших знакомых-самозанятых есть опыт в получении кредитов — пишите в комментариях.

Материал подготовлен совместно с сотрудниками компании ПРОГРАММЫ93 и двумя лично знакомыми мне самозанятыми :)