PI – индекс рентабельности инвестиций, рассчитываемый для оценки целесообразности инвестиций в тот или иной проект. Этот показатель широко используется финансистами для понимания того, стоит ли инвестировать в проект с учетом всех его рисков.
Рассчитывается как отношение суммы дисконтированных денежных потоков будущих периодов к сумме инвестиций. Этапы для расчета:
1. Изначально необходимо спрогнозировать сумму денежных притоков, которые ожидаются от проекта на протяжении, например, 5 лет. В бухгалтерии они подразделяются на: операционные, инвестиционные и финансовые.
Операционными притоками считаются такие поступления, как, например:
поступления от продажи товаров и предоставления услуг;
поступления рентных платежей;
поступления и выплаты страховых компаний.
Инвестиционными притоками можно считать такие поступления, как:
поступления от продажи активов;
поступления от продажи акций и долей;
поступления в погашение займов.
Финансовыми притоками можно считать такие поступления, как
поступления от эмиссии акций и прочих фин. инструментов;
2. Далее необходимо определиться, какие оттоки будут у проекта.
Операционными оттоками считаются такие траты, как, например:
выплаты поставщикам товаров и услуг;
выплаты заработной платы работникам;
выплаты налога на прибыль.
Инвестиционные оттоки:
выплаты для приобретения активов;
выплаты по приобретению фин. инструментов или кредитование.
Финансовые оттоки:
выплаты собственникам при выкупе или погашении акций;
выплаты в погашение займов;
выплаты по аренде.
3. Следующим шагом необходимо высчитать сальдо, или разницу, между притоками и оттоками. Этот показатель будет чистым денежным потоком, который впоследствии необходимо будет дисконтировать для приведения чистых будущих поступлений к моменту начала инвестиций в проект.
4. Для того, чтобы продисконтировать чистый денежный поток, необходимо рассчитать ставку дисконтирования. Например, по модели CAPM для расчета ставки дисконтирования нужно знать следующие показатели:
- безрисковая ставка доходности, которая определяется как доходность долгосрочных государственных облигаций США. Можно брать доходность, например, 5-летних, 10-летних или 30-летних трейжерей.
- Уровень странового риска
- коэффициент бета для отрасли деятельности проекта
- рыночная ставка доходности для рынка акций страны (ERP), в которой будет действовать проект. Это и предыдущие 2 значения можно взять с сайта Асвата Дамодарана (Damodaran online) в разделе Data.
Также можно учесть премию за малый размер компании и за специфический риск компании. Обычно сумма этих премий для адекватного проекта не будет превышать 5-10%
Формула расчета ставки дисконтирования выглядит следующим образом: Безрисковая ставка + уровень странового риска + бета*ERP + премии за малый размер и за специфический риск компании.
5. Теперь же необходимо продисконтировать и сложить чистые денежные потоки, которые получились из пункта 3.
Например, чистые денежные потоки получились условно 400, 500 и 700 за 1, 2 и 3 года соответственно. Ставка дисконтирования составила, например, 20%.
Тогда необходимый показатель (NPV) рассчитывается по формуле:
400/(1+0,2) + 500/(1+0,2)^2 + 700/(1+0,2)^3 = 333.3 + 347.2 + 405.1 = 1 085,66.
6. Полученный показатель NPV нужно соотнести к сумме первоначальных инвестиций. Если соотношение получилось больше 1, то проект можно считать целесообразным. И чем больше получилось соотношение, тем более прибыльным будет считаться проект.
Больше полезной информации вы можете найти в моем телеграм канале Бизнес и статистика