Отличается ли ипотека Тинькофф от других

В августе мы оформляли семейную ипотеку через Тинькофф. Так как Тинькофф полностью онлайн работают, было интересно, как можно ипотеку оформить полностью дистанционно. И узнать, в чем принципиальное отличие онлайн-ипотеки Тинькофф от более традиционных банковских ипотек (ставки и там и там одинаковые, это льготная программа которую контролирует ЦБ). Мы выделили 2 основных отличия. С написанием статьи ждали несколько месяцев, чтобы оценить удобство оплаты.

Я до этого ни разу не оформляла ипотеку, у мужа есть опыт, оформлял в ВТБ 4 года назад, когда мы еще не были в браке. Собственно он до сих пор ее платит, а эту тинькоффскую я оформила на себя. У мужа процесс тогда выглядел так:

В случае с онлайн ипотекой Тинькофф процесс был другой.

То есть в случае с обычной ипотекой потребовалось 5 поездок - 2 поездки в банк, поездка в МФЦ, поездка в квартиру для оценки и поездка на встречу с продавцом квартиры. А в случае с ипотекой Тинькофф потребовалась 2 поездки - поездка с банк застройщика и поездка к нотариусу. Правда если бы покупали квартиру с ипотекой в ВТБ будучи в браке, то пришлось бы тоже к нотариусу съездить. По времени Тинькофф вышла чуть быстрее, но не на много, тоже в районе 10 дней. Правда из этих 10 дней мы по факту только один потратили на утрясание ипотечных вопросов - за один день решили вопрос с нотариусом и банком застройщика, остальное время занимались своими делами. А в случае с традиционной ипотекой 5 дней из 10 муж разъезжал по всяким инстанциям и сидел в очередях.

По факту да, ипотека выдается дистанционно, но есть инстанции которых не избежать при оформлении семейной ипотеки, типа как нотариус и которые требуют личного присутствия. Но ходьбы по инстанциям было действительно меньше. Сложнее было скорее подобрать подходящую квартиру, потому что по условиям программы сумма кредита должна была быть до 12 млн, квартира куплена напрямую у застройщика, дом еще не сдан. Далеко не все квартиры в СПБ подходят под эти требования, у нас многие варианты отпали.

Тоже такая тинькоффская фишка, что не нужно каждый год оформлять страховку недвижимости и жизни. То есть жизнь вообще не надо страховать, а страхование недвижимости у Тинькофф входит в ежемесячный платеж.

В ВТБ у мужа по другому - надо каждый год отдельно покупать страховку недвижимости и жизни, можно в ВТБ страховании, можно в другой компании. И потом присылать по email своему менеджеру полис, иначе на 1% поднимут ставку. По крайней мере так грозились, не знаю подняли бы на самом деле если бы не заплатил, проверять не хотелось.

Вообще, по словам мужа, в плане страховки у Тинькофф больше удобно даже не в плане экономии денег. У него за страховку в год не так много выходило, в районе 10-15 тысяч рублей. А больше удобно в плане избавления от лишнего гемора. Потому что он всегда забывает про эту страховку, ему приходит смс напоминалка от ВТБ страхования, но вместе с ней приходят и похожие смс от мошенников. Там страховку надо продлевать по ссылке, и эта ссылка приходит как от настоящего ВТБ, так и от мошенников. Он вечно путается, боится не туда перевести. И так каждый год, притом дважды (две страховки, недвижимость и жизнь отдельно). То что мне с этим возиться не надо, это конечно плюс.

Что касается выплаты ипотеки, то здесь все так же как и у мужа было. Ипотека в банковском приложении, видно график платежей, можно сделать досрочное погашение. В день платежа сумма должна быть на дебетовом счете. Счет пополняешь переводом с карты другого банка или пополнением через банкомат. Все стандартно.

Единственное что удобнее, это то что все в одном приложении. У меня основной банк Тинькофф, я всегда им пользуюсь, и удобно что ипотека в том же основном банковском приложении. Не надо ничего отдельно скачивать и куда-то отдельно заходить. У мужа в этом плане менее удобно, потому что он тоже Тинькофф пользуется, но ипотека в ВТБ, нужно переключаться между приложениями.

Еще присылают напоминалки о том что скоро платеж, муж говорит у него вроде такого нет. Напоминалки пуш-уведомлениями, не платные, как смс-оповещения об операциях.

Больше никаких отличий тинькоффской ипотеки выделить не смогла. Если у вас есть опыт оформления ипотеки и в Тинькофф, и в других банках, будет интересно почитать ваше мнение, какие заметили отличия, плюсы и минусы по сравнению с другими. Муж думает может сделать рефинансирование ВТБшной ипотеки в Тинькофф, если получится получить льготную ставку по семейно программе. Но пока думаем, хотим узнать больше мнений.