Рынок недвижимости в 2024 году

Ипотека дорожает, спрос на недвижимость падает.

По итогам 2023 года, которые привели к перегреву рынка недвижимости. Центробанк периодически поднимал ставку, за ним банки увеличивали процент под ипотеку. Цены на новостройки пошли вверх. За новостройками поднялась неумолимо цена на вторичный рынок. И покупать квартиру становилось на порядок дороже, чем в начале года. Итог – высокий процент по ипотеке, завышены цены на новостройки и вторичную недвижимость.

В 2024 году возможно снижение спроса на 20-30%. Программы льготная и семейная ипотека действуют до середины 2024 года. Поэтому год разделим на 2 части. Первая часть с действием льготных программ, 2 часть на сегодня неизвестна.

Снижение спроса

Снижение обусловлено, повышенной ставкой Центробанка, соответственно, и высоким % по ипотеке. Не все, кто планировал брать ипотеку – смогут это провести.

Увеличили процент на первоначальный взнос по льготной ипотеке. Рассчитываем при приобретении квартиры в 7 миллионов, взнос составит 2 млн. 100 тыс. По остальным программам первоначальный взнос оставили – 20 %.

Динамику по недвижимости, изменит информация по ипотеке (льготной, семейной и остальным). Ожидаем новых вводных: ставка Центробанка, процент по ипотеке, и последующие изменения цен на первичный и вторичный рынок и др.