Стройка самый коррумпированный вид бизнеса, если у вас нет связей, то вам все будет дороже раза так в два, Олег видимо не хочет руки в дерьме марать, арендовать ему дешевле выйдет.

Может, Олежа специально не строит свою недвижку, чтобы её нельзя было отжать?

Ждем Tinkoff Park от Foster + Partners.

Тут есть аспект - что в случае расширения с арендой проще.

Я сначала думал, что в строительство этого комплекса они уже вложились

Долго, дорого, не ликвид. Проще снимать и быть первым в галактике.