Сколько приносит посуточная сдача квартир

Алексей Иванов — основатель компании по посуточной и долгосрочной аренде квартир «Две подушки».

Нужно ли покупать квартиры, чтобы потом их сдавать, как это всё оформляется и сколько можно «выжать» из этой ниши — читайте в статье.

Когда Алексей работал в найме, постоянно думал, как ему увеличить доход. Единственное, что он хорошо знал и умел, — продавать по телефону. Поэтому Алексей отучился на бизнес-тренера, сформировал образовательную программу и стал помогать людям прокачивать продажи. Его приглашали спикером в другие города, часто приходилось снимать квартиры. Он видел, какой там уровень сервиса. Порой в квартирах было очень убого! Это натолкнуло его на мысль создать бизнес — посуточную аренду квартир с крутым сервисом.

Как устроен бизнес

Суть бизнеса в следующем: Алексей снимает квартиру на длительный срок. Заключает договор с собственником на 11 месяцев.

Дальше подготавливает квартиру для комфортного проживания, размещает рекламу и принимает гостей.

О том, как правильно заключать договор и вести переговоры с владельцами квартир, читайте в полной версии статьи.

Привлечение клиентов

Сейчас звонки приходят с «ЦИАН», сайта и из группы во «ВКонтакте». Остальные площадки ориентированы на онлайн-бронирование без звонков.

Команда

У Алексея есть свой офис. Там работают офис-менеджер, четыре менеджера по бронированию — это те, кто принимают и обрабатывают заявки, старшая горничная — она отвечает за уют в квартирах и нанимает персонал на уборки.

Также есть люди, которые работают «в полях». Это два администратора (они снабжают квартиры бельем, химией и прочим), восемь горничных.

Ценообразование

Квартиры в «Двух подушках» сдаются заметно дороже, чем другое посуточное жилье в городе. У Алексея цена примерно 2 200 руб. за сутки, а у конкурентов — 1 700 руб. При этом дефицита клиентов нет :)

Гостиничный уровень сервиса, официальные отчетные документы и программы лояльности решают!

Сколько бизнес приносит

Вложения на старте — 300 000 руб. за аренду пяти квартир.

Чистая прибыль в месяц — 320 000 руб.

Про главный нюанс ниши, о котором надо знать всем новичкам, читайте в полной версии статьи.

#likeцентр #бизнес #недвижимость #аренда #аренда_жилья #аренда_недвижимости