Как работает токенизация активов и кому она может быть выгодна

Что же такое токенизация активов?

Токенизация активов — это процесс превращения реальных активов, таких как недвижимость, акции, произведения искусства или даже права на будущие доходы, в цифровые токены на блокчейне. Проще говоря, это способ представить что-то реальное в виде цифрового сертификата, который можно купить, продать или обменять через интернет. Представьте, что у вас есть квартира, которую вы хотите продать долями. Вместо того, чтобы делить её физически, вы создаете цифровые токены, каждый из которых представляет маленькую часть этой квартиры. Эти токены можно покупать, продавать и обменивать на блокчейн-платформах.

1. Выбор актива

Вначале выбирается актив, который нужно токенизировать. Это может быть недвижимость, картина, золото, акции компании и т.д.

2. Создание токенов

Затем создаются токены на блокчейне. Каждый токен представляет собой долю этого актива. Например, если у вас есть квартира стоимостью 10 миллионов рублей, вы можешь создать 1000 токенов, и каждый будет стоить 10.000 рублей.

3. Размещение на блокчейне

Созданные токены регистрируются на блокчейне — децентрализованной базе данных, где каждая транзакция защищена и не может быть изменена.

4. Торговля токенами

Далее эти токены можно покупать и продавать на специализированных платформах или биржах, точно так же, как акции на фондовом рынке.

В первую очередь токенизация активов вызывает большой интерес среди инвесторов за счет расширения возможностей. Токенизация позволяет вкладываться в активы, которые ранее были недоступны из-за высокой стоимости входа. А также повышает ликвидность активов, которые обычно трудно продать (например, недвижимость). Простота процесса купли/продажи токенов упрощает реализацию подобной собственности. Так, например, платформа RealT специализируется на токенизации жилой недвижимости в США. Они предлагают инвесторам со всего мира возможность приобрести токены, которые представляют собой доли в недвижимости и дают право на получение дохода от аренды. А вот компания Tokeny Solutions токенизировала футбольный клуб AS Monaco, выпустив токены для болельщиков и инвесторов, что позволило им стать частичными владельцами клуба и получить доступ к эксклюзивным предложениям.

Владельцы же таких активов могут легче привлекать капитал, продавая токены, при этом не теряя полного контроля над собственностью. А также проще и быстрее проводить сделки через цифровые платформы. Поэтому токенизация становится популярной и среди молодых компаний и стартапов. Они могут таким образом привлекать вложения, предлагая инвесторам дивиденды от будущих доходов. Например, Polymath специализируется на токенизации финансовых инструментов, таких как акции и облигации. Помогая стартапам и венчурным фондам привлекать капитал через продажу цифровых токенов.

Технологии токенизации активов быстро развиваются, и их потенциал обещает кардинально изменить финансовый ландшафт. Эти технологии делают инвестиции более доступными и ликвидными, позволяя владельцам активов проще привлекать капитал и предлагать новые возможности для инвесторов. Благодаря использованию блокчейн-технологий токенизация делает инвестиции более доступными и удобными, а также способствует повышению прозрачности и безопасности финансовых операций, снижая риски мошенничества.

В перспективе токенизация активов может стать стандартной практикой для многих отраслей. Компании, которые первыми будут применять эти технологии, получат значительное конкурентное преимущество, смогут привлекать больше инвесторов и эффективно управлять своими активами. В условиях быстро меняющегося рынка предпринимателям важно следить за развитием токенизации и использовать ее возможности для роста и укрепления своих позиций.