Как заработать на недвижимости? Посуточная аренда
Посуточная аренда является одним из самых эффективных способов заработка на недвижимости. В посуточной аренде, можно начать зарабатывать с нуля, но необходимы знание и время. Организация посуточной аренды близка к работе по субаренде, единственное поменялся пункт взаиморасчётов между собственниками квартир и арендатором. В настоящее время инвестиции в недвижимость занимают одно из первых мест, при возможности сохранить и приумножить капитал.
Но есть и сомнения, которые возникают у инвесторов. Чаще всего они сталкиваются с сомнениями такими, как стоит ли вкладываться или нет в недвижимость, которая пойдёт в посуточную аренду.
Разберём все плюсы и минусы посуточной аренды в нашем паблике.
Минусы посуточной аренды мы рассказали уже в наших сообществах и в нашей Онлайн школе, поэтому повторим вкратце.
Первый минус и очень весомый это прачечная, которая несёт за собой много затрат на организацию стирки, сушки, глажки.
Второй минус это под каждого клиента не подстроиться и я всегда советую исходить из процентного соотношения довольных и нет. Минус заключается больше в рейтинге, на который этот минус влияет.
Но не стоит переживать, как говорится, каждому не угодить. Тут можно внедрить разные маркетинговые инструменты по лояльности к придирчивым гостям.
Множество примеров, с которыми сталкивается гость при заселения и выселении, с которыми можно ознакомится на наших курсах в школе посуточной аренды.
Третий минус это безопасность , порча. Несмотря на то, что страховые компании работают со страховыми случаями, но навсегда удачная практика.
Какие способы работы по страховым случаем более успешны, я рассказываю в своей школе посуточной аренды.
Четвёртый минус, когда инвесторы слишком озабочены процессом работы доверительное компании.
Излишнее недоверие или желание все контролировать, а бывает даже пытаться изменить бизнес процессы приводят к осложнению взаимоотношениях.
Как работать с проблемным ситуациями, возникшие в взаимоотношениях с собой собственниками, я рассказываю в своей школе посуточной аренде.
Теперь расскажем о плюсах посуточной аренды.
Плюс первый и очень значительный это автоматизированный процесс заселения, что приводит к масштабированию.
К автоматизации мы относимся цифровые технологии при установление бесконтактного заселения.
Бесконтактное заселение даёт возможность заселять людей ночью, а так же гостям самостоятельно ночью выезжать. Камеры расположены напротив дверей или вдоль дверей квартиры, передаёт точное время заселения и выселения гостей. Датчики дыма передают информацию о том, курят ли в квартире или нет. Например, в наших квартирах запрещено курить и для нас эта информация важна.
Второй плюс это всегда востребованный "товар-услуга", особенно в Москве, Санкт-Петербурге и курортных городах. Посуточная аренда, чаще всего в спросе у предпринимателей торговли. Районы спроса для них это рынки такие, как Садовод, Красные ворота, Тяк и другие.
Для предпринимателей флористов больше район Москвы это ВДНХ и цветочно-оптовые рынки.
Часто проходят выставки в Москве, где собираются предприниматели со всей России. Такие выставки торговли и услуг проходят по 4 раза в год по каждой отрасли. Очень хороший повод и мероприятия для расширения знакомств и налаживания связей.
Вот это уже третий плюс - это расширение связей и знакомств. Интересные люди, с которыми ты начинаешь работать на взаимовыгодных условиях не только по направлению суточной аренды, но и по другим проектам.
Главный плюс в посуточной аренде это что можно стартовать без первоначального капитала. Как это сделать? Подробно на моих курсах посуточной аренды.
Посуточная аренда недвижимости дала мне в жизни много интересных знакомств.
Действительно, заработок на недвижимости имеет много преимуществ, но как и везде нужны терпение и труд.
Журнал shcheglova-e-a.ru/blog тут найдёте статьи по работе с недвижимостью.