Россияне всё чаще закладывают квартиры: ипотека теряет популярность
Москва, 10 сентября. Спрос на кредиты под залог недвижимости в России растет, в то время как ипотека теряет былую популярность. По данным агентства Frank RG, доля таких займов составила почти 15,5% от всех выданных наличных кредитов в первом полугодии 2025 года — это максимальный показатель с начала 2023 года.
В то же время, по информации «ДОМ.РФ», российские банки выдали 339 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 1499 млрд рублей за первые шесть месяцев 2025 года. Это значительно меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года — на 55% по количеству и на 47% в денежном выражении.
Платформа Банки.ру также зафиксировала аналогичную тенденцию. Анализ заявок на жилищные кредиты, поданных пользователями в период с января 2024 года по июнь 2025 года, показал, что:
- Ипотечные заемщики чаще интересуются вторичным жильем.
- Квартира остается наиболее популярным видом залога.
- Средняя запрошенная сумма ипотечного кредита снизилась на 3% и составила 3,7 млн рублей. Сумма кредита под залог недвижимости (КПЗН) упала на 36% до 1,6 млн рублей.
- Средний запрашиваемый срок по ипотеке сократился с 282 до 248 месяцев, а по КПЗН – с 89 до 88 месяцев.
- Большинство заявок на КПЗН подают мужчины (56%), в то время как спрос на ипотеку более равномерно распределен между полами.
- Более половины всех заявок на оба вида кредитов поступают от пользователей в возрасте от 18 до 35 лет. КПЗН более популярен у самых молодых (18-25 лет) и у самых возрастных (46-55 лет) заемщиков.
- Средний доход заемщиков, выбирающих КПЗН, вырос на 12% и достиг 183 тысяч рублей в год. У ипотечных заемщиков этот показатель составил 177 тысяч рублей (+5%).
- Кредиты под залог недвижимости чаще всего оформляют в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, а ипотеку – в Москве, Московской области и Краснодарском крае.
Анализ Банки.ру также показал, что в первом полугодии 2025 года доля заявок на ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке выросла до 70%, увеличившись на 17% по сравнению с прошлым годом.
Большинство заемщиков, интересующихся кредитами под залог недвижимости, выбирают в качестве залога квартиру (74%). Средний возраст потенциальных заемщиков для обоих видов кредитования составляет 34 года.