{"id":13508,"url":"\/distributions\/13508\/click?bit=1&hash=84881d55bbad8a9fea0858220d4fa15ea06fdd4fceb0218db01a425f0cc754d2","title":"\u041a\u0430\u043a \u0441\u043d\u044f\u0442\u044c \u0440\u043e\u043b\u0438\u043a \u0441 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043d\u0438\u043a\u0430\u043c\u0438, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0431\u044b\u043b\u043e \u043d\u0435 \u0441\u0442\u044b\u0434\u043d\u043e","buttonText":"","imageUuid":"","isPaidAndBannersEnabled":false}
Как построить дом

Дом на века или готовиться к продаже?

Если вы еще не начали стройку, а только думаете об этом, и еще ни разу не строились самостоятельно или с застройщиком, у меня для вас есть несколько мыслей, которые стоит обдумать до того, как ввяжетесь в это увлекательное дело — строительство дома.

На фотографии я с женой смотрю в своё будущее и вижу....

Для тех, кто в первой статье давал мне совет писать очень коротко скажу сразу: "мы все умрем". Точно. И без вариантов. Вопрос лишь времени. Каждый проживет свой срок. Кто то дольше, кто то меньше но так или иначе все умрем.

Понимая это двинемся дальше к следующему "откровению": редко, крайне редко дети живут в доме своих родителей а уж внуки и тому подавно. Вот вы читая эти строки задайте себе вопрос и попробуйте самому себе ответить: почему я не живу в доме моего деда, или построенном моим отцом? И пока вы это обдумываете, я продолжу.

И я не исключение. Да, мой отец строил дом, но живет в нем сам а я хочу свой собственный и именно такой, как он был нужен моей семье в тот момент и по тем средствам, которые я мог на него потратить.

Поэтому строил я как и все, свой собственный дом и свершил ту самую ошибку о которой хочу рассказать вам уважаемый читатель в надежде что вы еще не наступили на такие же грабли.

Лишь сейчас спустя время могу сказать и готов утверждать это, что дом нет смысла строить "на века". Дом как одежда из которой вырастаешь не только в размерах и стиле но и в целесообразности и в месте расположения тоже.

Ведь то, что было актуально для меня в 2009 году, уже совсем не актуально сейчас. К сожалению. Точно так же будет и у вас уважаемый читатель. Однажды ваши дети вырастут и покинут вас а вы останетесь в доме, в котором будут пустовать минимум две детские спальни, и это минимум. Скорее всего на второй этаж где расположена и ваша с женой спальня вы будете подниматься все реже и реже оставаясь переночевать на первом этаже.

Всем, кто сомневается, не навязываю, не убеждаю, не требую разделить мою точку зрения но с удовольствием прочту ваши полные удивления и негодования комментарии. А пока движемся по тексту далее.

Итак, понимая что в определенном возрасте дом опустеет, и его месторасположение близкое к так важным местам типа школы, детской поликлиники, местам для время провождения с детьми станет не актуальным и все больше тянет к загородному дому на двоих у реки.... Ладно, с небольшой оговоркой, пусть будет и гостевая комната, вдруг однажды внук приедет ;) или его родители... В общем понимая это люди стартуют продажу своего дома и поиск нового. И тут то приходит понимание реальной ценности дома.

Вот всю эту лирику и сопли через которые я прошел, пропускаю. И даю сейчас в этом блоке несколько важных советов тем, кто только думает о строительстве но еще находится в стадии размышлений не потратив ни рубля. Итак

1. Место расположения дома - крайне важно сейчас для вас. Но оно должно оказаться и важным для будущих покупателей вашего дворца. Поэтому изучайте спрос сейчас, до того как купили участок. Как это сделать? Очень просто. Например если вы купили участок как это сделал в своё время я, в СНТ, то нужно понимать что стоимость вашего дома на этой земле скорее всего не будет сопоставима с теми вложениями что вы сделаете при строительстве а это по русски звучит как закопанные в землю деньги.

2. То, что вы строите для себя, должно стать привлекательным товаром для будущих покупателей. Рассматривайте строительство дома как инвестиции, т.е. продажа дома как минимум должна вернуть все в него вложенное а в идеале принести еще и прибыль. Да, понимаю как сейчас рвется в голове нить сознания и как это принять что дом, что еще не построил нужно будет продавать, но примите это как факт. На примере вашего автомобиля на котором вы катались когда не было семьи, скорее всего это было нечто красного цвета, двухдверный Цивик например упакованный от и до или Субару и пр. варианты. А сейчас у вас совсем другой автомобиль, потому, что изменились потребности и тот, первый давно уже продан. Вот с домом все ровно так же.

3. Стиль + функционал. Когда строите, помните что вы создаете не только свой дом мечты но и некий продукт, который увидит будущий покупатель и с восхищением скажет: хочу, хочу, хочу! Для этого стоит выбрать единый стиль в строительстве дома и в его отделке. Как я уже писал, я строил Шале, канадский замок и был полон мысли сделать его сказочным домом для моего сына. Плюс естественно функционал дома был таким, что ничем не уступал городской квартире. Например. Я как любитель звука, строил звук и в доме и на прилегающей к дому площадке. Позже дополнил экраном и ТВ проектором для летнего уличного кинотеатра где мы с женой и наши немногочисленные гости смотрели фильм когда сын уже спал в своей постели. К чему я всё это: Да к тому, что загородный дом как товар это не только стены в которых есть все необходимое для жизни, это и то, что принято называть излишеством. Без таких мелочей дом продать при привлекательной цене сложно. Ведь волей неволей его будут сравнивать с домами аналогичной площади. Мысль понимаете? А ваш то дом о-го-го чем располагает в сравнении со среднестатистической кирпичной загородной избой.

4. И начиная с момента примерно за пару лет до предстоящей продажи дома начинайте делать из него конфетку. Приведите в порядок. Легкий косметический ремонт. Освободите все углы и залежи "все ценного" что так бережно хранили но чем ни разу не пользовались. Короче, начните готовиться к продаже. Делайте привлекательные фото самого дома и его фишек что его украшают по вашему мнению. Пишите текст с его техническими компонентами. Ярко представьте как недалеко от (здесь перечень что так важно о детских садах, медицине, магазинах и пр.)

Вот так еще не построив, подумайте уже о предстоящей продаже. Понимаю как это дико звучит. Но смотрите, как только вы поймете это. Вы сразу станете одновременно инвестором сохраняющим свои средства и тем, кто проходит каждый свой дом шаг за шагом добиваясь совершенства.

К чему это приведет?

Могу лишь предположить:

- как минимум второй дом построенный вами гарантированно будет учитывать все ошибки из первого дома;

- как норма, вы не сильно выйдете из бюджета;

- как идеал вы проживете в новом доме примерно год и у вас его выхватят те, кто внимательно следит в сети за вашими публикациями;

- как вариант, вы почувствовав вкус начнете скупать интересные участки земли и строить на них интересные технологичные проекты на каждый из которого у вас скорее всего на стадии котлована уже будет заказчик.

Нет, Остап Ибрагимович мне не родственник. И я не планировал открыть для вас уважаемый читатель тему Нью Васюков. Я лишь о том, что еще раз:

1. Мечтая о доме готовьте его на четко осознанный срок с продажей после того, как ваши дети улетят в собственную жизнь.

2. Если вы способны мыслить наперед и ресурсы позволяют, покупайте землю не только на дом в сегодняшней потребности но и инвестируйте в участок земли на котором будете строиться на этап своей зрелости, когда в доме остаетесь жить лишь вы с женой.

3. Проектируя дом, думайте о его функциональности так, как об этом мечтают все члены вашей семьи сейчас, в этом будущем новом доме но и пытайтесь заглянуть в тот дом, в котором вы остаетесь уже вдвоем с женой.

4. Помните о месте расположения участка, он должен нести сам по себе ценность уже сейчас на момент постройки. Оценить участок можно обратившись к профессиональным риэлторам, вам оценят стоимость и покажут сильные и слабые стороны

5. И напоследок: избегайте пусть и привлекательных с экономической точки зрения решениях типа дуплексов и тому подобном что впоследствии продать очень и очень не просто.

Это то, о чем сегодня хотел рассказать вам уважаемые. На этом всё. Пошли комментарии писать ;)

Нет и не ждите, ссылка на телеграмм канал не появится :) Это по прежнему не рекламный текст.

0
165 комментариев
Написать комментарий...
J J

По больше части согласен. Но... покупать и использовать нужно в первую очередь для себя, т.к. мне потом в этом доме жить 5-10-15 лет, примерно. И за это время все должно быть удобно, приятно и комфортно МНЕ, а не будущим покупателям, а то там можно заранее купить гроб и участок на кладбище и сразу там поселиться 🙈

Ответить
Развернуть ветку
Igor Mylnikov

Вы правы, конечно же дом строится для себя, и он должен быть удобен для семьи.
Одновременно с этим, создавая дом своей мечты стоит помнить что его все равно рано или поздно придется продавать и он должен быть товаром.
Понимаю как сложно это осознать. Но это так.

Ответить
Развернуть ветку
8 комментариев
Илья Плотников

Насчёт гроба не знаю, а вот участок на кладбище вполне себе неплохая покупка

Ответить
Развернуть ветку
6 комментариев
Александр Соколов

Это из серии, когда люди выбирают машину для того, чтобы потом было проще продавать...

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Gaev

Конечно нужно использовать для себя дом, но бывают разные случаи в жизни, так что здесь спорная ситуация, и у каждого свой подход.

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Зубцов

Я такого мнения что если что то делаешь то прежде всего это делаешь для себя а уж потом будет видно либо жить в этом доме до конца жизни, либо продавать. Это уже в дальнейшем покажет сама жизнь. Поэтому строить жилье нужно один раз и качественно придерживаясь пословицы — "Мой дом - Моя крепость"

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Вика Тесля

Согласна с вами. Нужно жить здесь и сейчас. Дом это прежде всего место силы. У каждого оно индивидуальное. Мне кажется, покупатель всегда найдётся. Просто нужно держать дом в хорошем физическом состоянии

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Роман Романов

На века или нет - зависит от страны. В Лондоне прекрасно живется в домах конца 19 начала 20 века, возле подъезда даже очистители обуви от лошадиного навоза, с доавтомобильной эпохи... И квартиры от 2 и далее миллионов фунтов...

Ответить
Развернуть ветку
Igor Mylnikov

Роман, я был в Лондоне и не раз но дома, точнее таунхаусы что покупали мои знакомые остались прежними только внешне, внутри все перекраивали и перестраивали и переделывали.
Поэтому в любом случае все, что было актуально 70 лет назад сейчас ценится как .... Да ни как если не перестроено и не переделано.
Поэтому точка продажи дома это срок не позднее 20 лет с момента постройки. Но я конечно ж могу ошибаться.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Пришелец

Что-то не видел очистителей обуви от лошадиного навоза в Лондоне...

По теме - В Лондоне есть приятный бонус для лэндлордов. Это отсутствие частной собственности на жилую недвижимость. Она вся принадлежит государству. Поэтому приобретая квартиру в новостройке Вы получаете контракт аренды на 100 лет. И с каждым годом срок аренды по контракту уменьшается.

Ответить
Развернуть ветку
9 комментариев
Nik0lay Prokhorov

Ну скорее не от страна а от архитектора и строителей, а климатические условия то уже второй фактор, который хороший архитектор учтёт при проектировании.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
nnpoker nnpoker

Понимаю автора. Согласен на все сто. К сожалению мне ни разу не удалось убедить в этом никого, кто начал строить масштабные проекты, все считают себя круче других. И мне с каждым новым домом хочется себе все меньше и меньше площадь. Например сейчас это уже 55-60м2 плюс подсобка/мастерская отдельно.

Ответить
Развернуть ветку
Igor Mylnikov

Жму руку, жаль что не знаю Вашего имени.
Мой сосед, который строил себе сиротский дом на 460 метров все подначивал меня с моими 160, мол мало и будет тесно и все такое прочее.
Но когда он начал эксплуатацию дома, то схватился за голову от сумм на содержание.
И одно дело деньги в 30 лет, другое дело в 40 и уж совсем иначе после 50.
Да, да. В 30 лет кажется что все будет именно так, как есть. Но человек предполагает а Бог располагает.
Поэтому стоит заранее думать о будущем. Точнее о расходах на содержание дома когда из него разлетелись дети...

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Андрей Кондратьев

Я согласен, нужно строить под себя, а не соревноваться у кого круче и больше. Нужно по своей потребности рассматривая, что вам нужно.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Человек мира

Я из ситуации выбора дома вышел путем гибридизации. Купил в самом центре Ростова часть старого многоквартирного дома. Выкупил у жильцов его + участок бывшей общедомовой земли перед домом, сделал отдельный литер, участок обнес забором с воротами и калиткой, отдельно мимо дома сделал проход для других жильцов. Частично разобрал, после восстановил первый этаж, надстроил сверху мансарду, заменил все коммуникации. В итоге вышло 2 этажа на 140 м2, а также подвал и территория спереди (парковка, всякое барахло, столик с мангалом). Причем оформлено все это как квартира, я теперь в своем лице председатель своего же ТСЖ. Водоподача, водоотведение центральные, электричество тоже, газ. Отопление и горячая вода - через котел. Все вышло на 12 млн, в июле заезжаем семьей на 4 человека, 2 кота и собака.)

Ответить
Развернуть ветку
Анатолий Б.

Проект согласован, легализован? Надстройка это уже реконструкция, скорее всего, у вас сделано самостроем, без должного оформления.

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
nnpoker nnpoker

За спасение старого дома плюсую., сам иногда ловлю себя на мысли что это было бы интересно. Но как правило, то что прям очень нравится в совсем грустном состоянии

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Tischenko

Нужно начать с того, что содержать дом - это гораздо дороже, чем содержать квартиру. А то многие хотят свой дом и это не понимают.

Ответить
Развернуть ветку
nnpoker nnpoker

Вот тоже не согласен. Дом дешевле в разы. У меня за газ 150м2 было 10 тыс год. Вода скважина. Эл-во со скидкой

Ответить
Развернуть ветку
13 комментариев
Леван Какубава

Тут не соглашусь, узнавая сколько обходится обслуживание худо бедно сопоставляемая квартира в мск и мо, дом можно сказать что даром, только расходы на газ и электричество, остальное бесплатно, ну септик раз в год 3 тыс

Ответить
Развернуть ветку
40 комментариев
Наталья Федотова

В частном доме, нужно работать с утра до вечера. Или по крайне мере, всё свободное время будет уходить на работы по хозяйству. Забавно, но люди, преимущественно городские, не понимают этого.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Денис Демидов

при одинаковой площади дом дешевле, часто кратно, но обычно дома строят в разы больше, в том дело

Ответить
Развернуть ветку
Alex Lev

А в чём дороже? Зависит конечно многое от площади и коммуникаций.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Ruslan F

Построив 1 дом на ХХХ м2 могу поделиться своим опытом:
1. Стройка это офигеть, нет ОФИГЕТЬ сколько денег, времени, усилий. Можно деньги и усилия уменьшить, но тогда нужно увеличить количество денег. Сейчас минимум наверное 60-80 тыс. руб. /м2 за строительство.
2. Обслуживание дома и квартиры это разные вещи. В квартире за вас почти все делает ЖКУ. В доме вы делаете сами, никто не придет снег чистить с утра.
3. Инфраструктура. Обычно вы ее в доме делаете за свой счет, мало где в городе Вам готовы проложить хороший асфальт к дому, построить дет сад и проч. Т.е. Вы живете "наполовину в деревне".
4. Постоянные доделки, ремонты и проч. ХХХ м2. это не квартира в 90 м2., здесь постоянно что-то ломается, перегорает и проч. Поэтому желательно нанять отдельного мастера, кто будет это все содержать.
5. Двух(трех) этажный дом это шляпа. Вы будете ходить на 3ий этаж только потому, что забыли там отвертку. И делать это придется раз 20-30 в день. Поэтому только 1 этаж, только минимум помещений.

Ответить
Развернуть ветку
Igor Mylnikov

Жму руку Руслан! Один этаж это сила! Я пожил в трех этажах и сейчас точно скажу, идеально и комфортно передвижение не вверх вниз по лестницам (и это при том, что лестницы строил максимально комфортные) а в одной плоскости по одному этажу.
И дело даже не в возрасте.
Кстати, я дом строил когда сын только родился. Так вот все лестницы делал с максимальным ограждением, с поручнями для взрослых и для ребенка но каждый раз вздрагиваешь когда ребенок трех лет в носочках топает по лестнице. Все замирает что б не дай Бог не поскользнулся.
Поэтому и не только - все в один этаж.

Ответить
Развернуть ветку
TLGM x Event

Как говорят владельцы частных домов, сколько живу столько и строюсь.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
amaranta

А поэтому, самое важное это земля, в хорошем месте и не менее 30 соток. В моей семье на земле, которая нам принадлежит с 1914 года (108 лет), я построила 3-тий дом. А чтобы не хотеть строить другой дом с учётом всех ошибок от строительства первого - нужно поступить на строительные курсы. Там много чего уникального узнаете...

Ответить
Развернуть ветку
Александр Дунаев

А чтобы себя лечить сходите закончить медвуз. А чтобы детям с домашкой помогать - пед.

Ответить
Развернуть ветку
Роман Романов

Ого, эт в какой стране 108 лет?

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
machobos machobos

Место расположения дома - крайне важно сейчас для вас. Но оно должно оказаться и важным для будущих покупателей вашего дворца. Поэтому изучайте спрос сейчас, до того как купили участок.

Ответить
Развернуть ветку
Localix dots

Согласен, у меня был дом, грандиозные планы - так вот тут солнечные панели, так вот тут будет инженерка, ага тут лестница на второй этаж и т.д. и т.п. я когда взялся за калькулятор - ема столько денег, обслуживания, затрат, подъезд не удобный)) продал дом в общем со временем=)) Потом была эпопея что соскучился по дому надо снова ввязаться, ага не меньше 2-х этажей надо + цоколь и т.д. аппетит даже вырос))) а потом послушал архитекторов, посмотрел забугорные решения и...
Чуть позже пришло осознавание того что - затраты на обслуживание станут критичны. Как оказалось большая площадь получается особо не нужна. Взять к примеру ту же спальню, если раньше хотелось огромную, то теперь есть понимание что в спальне проводишь времени крайне мало, лучше выделить площадь на что-то другое где больше времени тратишь и т.д.
Если кратко теперь уже однозначно один этаж, без цоколя, плоская кровля, 100кв.м наверное не больше + отдельный гараж-мастерская.

Ответить
Развернуть ветку
Савва

Какой бы дом небыл, цокольный этаж - обязателен. Мне об этом говорили, не сделал, теперь жалею.
Но надо не подвал, а именно цокольный этаж, т.е. частично в земле, так как по затратам это копейки - а пользы на миллион.
Подвал полноценный - дорогое удовольствие.

Ответить
Развернуть ветку
6 комментариев
Sergey Tischenko

А расскажите, какие у вас были затраты на обслуживание?

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
nnpoker nnpoker

Да. Все так. 100 это даже порой избыточно

Ответить
Развернуть ветку
noname crypt

Единственная нерешённая человечеством проблема, которая привязывает человека к земле - это школы для детей. Если детей нет, то и проблемы дома не существует. Думайте о деньгах в своей профессии, тогда и дом будет любой и где угодно.

Ответить
Развернуть ветку
Аделина Инина

Да прямо не в бровь, а в глаз))
Если рассуждать так, то задумываться о постройке дома можно и до их рождения, а вот претворять планы в жизнь после, как отдашь дочерей замуж и женишь сыновей. Тогда и учитывать чужие мнения не придется и с жилплощадью ситуация устаканится.

Ответить
Развернуть ветку
Максим Исаев

Соглашусь с Вами. Но обычно получается так, что сначала появляется ребенок, а потом желание построить свой дом для семьи. И ты ездишь по съемным квартирам, паралельно при этом откладывая деньги на строительство. Вот с землей сейчас проблемы. Все хорошие участки давно распроданы и выбрать практически не из чего. А это как никак первый этап, который глобально повлияет на все остальные. Хотелось бы увидеть от автора статью о том, где найти хороший участок по скромной цене)

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Анжейла Крайс

Не согласна, проблема далеко не единственная. Да и детей в плане школы вряд ли обузой можно назвать, просто надо совмешать и включать мозг, когда домом занимаешься👍

Ответить
Развернуть ветку
О Де Колоныч

А что не так с СНТ? Можно подробнее?

Ответить
Развернуть ветку
Савва

Ко всему сказанному - это обычно неликвидные участки.т.е. затраты в дом, это выброшенные деньги на ветер.
Вдруг не понравиться и придется продать. Или другие случаи. Всякое бывает.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Alexey Chernoberezhskiy

Нет прописки, взносы на участок могут быть любыми (устанавливает председатель снт), возможно завышенные цены на воду, элво, газ. Ограничения по легализации построек, привлечению заёмных средств на их постройку

Ответить
Развернуть ветку
Alex B

Я живу в доме своего деда, в городе. На всем порядке ещё не видел живущих младше 40лет, мне 32.
Не согласен что нужно строить учитывая интересы будущих покупателей. Вкусы и бюджеты у всех разные. Если у вас есть дом в стиле "шале, а у меня обычный- это возможность для будущих владельцев купить его условно на 1-2млн дешевле. Стиль дома это малый критерий для рабочего города. В большей части это удобство, инфраструктура и цена.
И дома так часто не меняют как машины.

Ответить
Развернуть ветку
Трогательный Филипп

Да дело даже не в «в веках», условно картонная коробка особо в цене не вырастит, даже при условии хорошей геолокации, ну ладно , участок в цене поднимется - да, но не сама картонная коробка (это блоки, сендвичи и вот это вот всё), а дом из кирпича с соблюдением всех технологий - очень даже поднимется и это отличная инвестиция

Ответить
Развернуть ветку
Янис

Своего дома нет, но я уже лет двадцать живу в съёмных домах. И за это время, пожив в разных домах, в черте города и на природе, я ещё лет пятнадцать назад, понял какой мне дом нужен.
Дом должен быть на окраине города, так чтоб вся инфраструктура была в пешей доступности.К тому моменту как дети вырастут и вам станет не нужна школа вам понадобится рядом аптека. Да и в магазин приятнее пешком чем машину заводить, особенно зимой. Дом должен быть ИЖС, а всякие СНТ идут мимо. Дом должен быть с низким цоколем, желательно с нулевым. У дома должны быть очень большие карнизные свесы, так чтоб в любой дождь дом можно было обойти и сухим остаться. Люблю высокие потолки и большие окна. Меня бы устроил одноэтажный дом из газобетона с плоской крышей, но это на любителя. По поводу того что дети разъедутся и будут свободные комнаты вообще париться не надо, там можно сделать спортзал, кабинет или ещё чего. Если участок большой и близко к городу то есть шанс что ребёнок захочет построить там второй дом для себя.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Ами Варджа

Интересный взгляд на проблематику, спасибо за статью.

Ответить
Развернуть ветку
AKA

Все так и есть, мало кто задумывается об этом. Строят плохо утепленные дома по типу: «мой дом, моя крепость, а потом заколачивают этаж а то и два, чтобы не обогревать пустые пространства.
Еще к списку добавил бы проблему недостроев или долгостроев из за не учета реальных расходов на строительство и удорожание стройматериалов с годами стройки.

В штатах немного другая ситуация. Дуплексы это крайне выгодно. В Калифорнии купив дом с большим участком (у меня 2 акра) можно построить четыре дома или два дуплекса. На одной аренде в моем городе можно зарабатывать 10к в месяц и больше.
Насчет земли под себя тоже люто плюсую, это была первая крупная покупка для себя любимого, - участок с потрясающим видом в предгорьях Сьерры Невады.

Ответить
Развернуть ветку
TLGM x Event

Дом нужно строить исходя из своих потребностей. Многие строят сразу здоровенные коттеджи, а живут лишь в спальне и на кухне. В итоге полезная земельная площадь занята, и дом не используется по максимуму. Не говоря уж про фин затраты его строительства и содержания. Ну а продать коттедж не ниже рынка, еще сложнее.

Ответить
Развернуть ветку
Кот Учёный

всё это было актуально до 24 февраля

страусиная политика аффтора ничего кроме смеха (нервного) не вызывает

Ответить
Развернуть ветку
Денис Герасимов

Ошибаетесь, актуальность статьи не утрачена. Вы слишком нервничаете и смеётесь.)

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Мельниченко

Соглашусь с выше сказанным человеком актуальность статьи никто не отменял она еще как актуальна!

Ответить
Развернуть ветку
Rnatery

с чего из одежды вырастаешь? нечего много есть

Ответить
Развернуть ветку
Anatoli Yanukovich

Это всё просто заграничная модель жизни, где большинство живёт в арендном. Я сам жил в штатах и совсем не увидел там жизни лучше чем на условной рублёвке снгшных городов миллионников. Там это в первую очередь про плохое соотношения ваших трудозатрат ради недвиги и получаемого качества, про слабую инфраструктуру вокруг.

Ответить
Развернуть ветку
Енин Андрей

Мы пришли к аренде дома под Питером на летний период. Находим очень комфортные варианты за 70 тысяч в месяц.
На мой взгляд это гораздо дешевле, чем покупать/строить свой дом.
При этом после окончания летнего периода особой тяги жить в доме нет. Лично нам в квартире комфортнее.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Виталий Круглов

Начинать строить дом это все равно что начинать ремонт, ни то ни другое никогда не заканчивается.

Ответить
Развернуть ветку
Exx Tron

Коротко писать - это талант. Вы же - мастер водолей! Если хотите узнать, что будет вокруг вашего дома через 10-15 лет, то надо смотреть план развития города, а не спрашивать риэлтеров, которым насрать, что будет здесь через год-им надо заработать сегодня. Большая разница продать дом через год, через 5 лет или через 15. Какое супер техническое оснащение в дом не заложи, на момент продажи оно морально и физически устареет. Как и сама технология строительства изменится. Ваш ремонт-конфетка может абсолютно не устроить потенциального покупателя, даже если вы сделаете венецианскую штукатурку. И третий или четвертый ваш еще лучше поможет вам учесть ошибки в первых трех домах.
Самое важное в доме - это место, где он стоит. И захотят ли в него приехать ваши дети, если они есть. И далеко ли ехать скорой, если вас прихватит. А остальная хрень у каждого своя.
О чем ваш пост про дома? Ни о чем. Просто статья про воздух, которым можно дышать.

Ответить
Развернуть ветку
Максим Столыпин

Не согласен вообще, если как из дома можно вырасти? Это же по сути каркас и крыша, а обстановку можно поменять в любой момент, также и увеличить или уменьшить количество комнат тоже не проблема. Если вы так рассуждаете то не проще ли купить дом ли уж лучше жить в квартире?

Ответить
Развернуть ветку
Natalia Cracea

Эта статья будет приниматься в штыки только теми, у кого ещё не было дома. Действительно, через несколько лет, начинаешь хотеть что-то достроить или перестороить. Очень удачным было сравнение с авто.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Abnatop Sky

. . . а потом ВНЕЗАПНО наступит очередное 24е февраля.
. . . и все Ваши "утверждения" - потеряют актуальность от слова "АБСОЛЮТНО".

https://youtu.be/Jzyok6uYnxQ

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 165 комментариев
null