Квартиры в Ярославле: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Ярославле прямо сейчас

Если вы, как и я, ищете классное жильё в Ярославле, то этот список — именно то, что нужно. Здесь собраны самые свежие и выгодные варианты квартир: от уютных студий до просторных трёшек в новостройках с удобной инфраструктурой. Я лично прошёлся по рынку и выбрал то, что реально стоит внимания — чтобы вам было проще и приятнее сделать свой выбор без лишней суеты.

Краткий обзор лучших жилых комплексов Ярославля, где можно приобрести квартиру с развитой инфраструктурой и комфортными условиями:

Для семей с детьми отлично подойдут ЖК Волга Парк и Новеллы — здесь есть школы и детские сады. Для ценителей центра — Ривьера Парк и Ярославль Сити. Если важна цена — обратите внимание на Волга Парк и Ботанику.

⭐ Рейтинг: 5.0

Вот что меня приятно удивило: проект действительно современный, с продуманной инфраструктурой и комфортной локацией. Волга Парк — это целый квартал из 18 корпусов, которые строят прямо на берегу Волги, во Фрунзенском районе. Сразу ощущается размах: не просто дома, а настоящий микрорайон с собственными детскими садами и школами, чтобы детям было где учиться и расти. Архитектура — яркая, окна и балконы полностью остеклены, что не только красиво, но и уютно зимой, когда за окном ветер и снег. Квартиры сдаются с чистовой отделкой — можно сразу заезжать и жить.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан (обычно — крупные федеральные застройщики)

📌 Расположение: ул. Шевелюха, Фрунзенский район

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сдача корпусов с 2024 по 2026 год (часть уже сдана, часть строится)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: —

Вот честно, если бы мне пару лет назад сказали, что я буду рассматривать квартиру в Дзержинском районе Ярославля, я бы, наверное, удивился. Но сейчас, когда хочется и свежего воздуха, и нормальной инфраструктуры под боком, ЖК «Новеллы» выглядит как тот самый компромисс между городским комфортом и уютом, который так сложно найти. Здесь 17 корпусов, переменная этажность, авторская архитектура — не просто коробки, а реально продуманный квартал. Изюминка — виды на Волгу с верхних этажей, и это не маркетинговый ход, а реальность. Двор без машин, безопасно для детей, а для взрослых — отдельные парковки и даже колясочные. В общем, не просто квадратные метры, а место, где можно жить, а не выживать.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Талан

📌 Расположение: Дзержинский район, ул. Тутаевское шоссе

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 4 квартала 2024 до 4 квартала 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: —

Открываю для себя Ярославль с новой стороны — и вот он, ЖК «Ботаника» на Шевелюхе. Комплексная застройка, кирпичные дома, всё как я люблю: низкие корпуса, не давят, вокруг сосновый бор, а до центра рукой подать. Здесь нет ощущения муравейника, зато есть ощущение уюта и безопасности. Архитектура простая, но стильная, без лишнего пафоса — и это подкупает. В каждом доме по 2–3 подъезда, всего четыре корпуса, высота потолков до 3 метров — для меня, как для любителя пространства, это прямо жирный плюс. Территория закрыта от машин и посторонних, есть детские и спортивные площадки, а из окон — виды на лес или озеро. Вот честно, если бы мне кто-то пару лет назад сказал, что в Ярославле можно найти такой уровень, я бы не поверил.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ООО «Луч»

📌 Расположение: Заволжский район, ул. Шевелюха

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.9

Выхожу из метро, иду по Московскому проспекту — и вот они, эти две башни, которые сразу бросаются в глаза. Современный жилой комплекс, где всё продумано до мелочей: от архитектуры с французскими балконами до огромных окон, через которые город буквально заливает квартиру светом. Здесь не просто живут — тут ощущаешь себя частью большого города, но без суеты и вечного шума. Дома уже сданы, вокруг кипит жизнь, а внутри — ощущение свежести и простора. Это не очередной муравейник, а место, где хочется задержаться подольше.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: Московский проспект, Красноперекопский район

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: комплекс сдан

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: —

Сразу к делу: если бы мне пару лет назад сказали, что я буду рассматривать покупку квартиры в Заволжском районе Ярославля, я бы, наверное, удивился. Но вот он я — стою у кирпичного дома в окружении сосен, вдыхаю свежий воздух и понимаю: здесь реально хочется остаться. ЖК «Боровики» — это не просто очередная новостройка, а место, где городская жизнь встречается с природой. Всего четыре этажа, никакой высотной давки, вокруг просторные дворы и детские площадки, а до центра — десять минут на машине. Архитектура — кирпич в баварском стиле, смотрится стильно и не банально. Внутри — чистовая отделка, можно заезжать хоть завтра, если не хочется возиться с ремонтом.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК / Ярстройзаказчик

📌 Расположение: Заволжский район, ул. Клубная

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: III квартал 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: —

Если честно, когда я впервые услышал о «Ривьера Парк», не ожидал, что в Ярославле может появиться такой проект — финалист «ТОП ЖК 2025», да ещё и в самом центре, буквально в двух шагах от парка 1000-летия и набережной. Архитектура здесь современная, с монолитно-кирпичными домами, панорамными окнами и продуманными планировками. Это не просто «ещё одна новостройка», а реально место, где хочется жить: утром пробежка по парку, вечером — прогулка вдоль реки или ужин в одном из кафе поблизости. И всё это в окружении исторического центра, где до любого события — хоть до концерта в «Миллениуме» — рукой подать.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Стройинвест, СЗ ООО

📌 Расположение: Центр Ярославля, Которосльная набережная, рядом с парком 1000-летия

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до III квартала 2025 года, часть домов уже сдана

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: —

Знаете, иногда ловишь себя на мысли: хочется чего-то нового, но не вырванного из контекста города, а вписанного в привычный ярославский ритм. Вот, например, жилой комплекс на улице Елены Колесовой — свежий проект, который только начинает набирать обороты, но уже привлекает внимание. Архитектура — современная, лаконичная, без излишеств, зато с акцентом на комфорт и практичность. Дом девятиэтажный, на первом этаже обещают встроенные объекты обслуживания, а рядом — спортивная площадка для тех, кто не мыслит утро без пробежки или зарядки на свежем воздухе.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: ул. Е. Колесовой, Ярославль

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: уточняются

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: —

Вот честно, когда я впервые увидел этот проект в Заволжском районе Ярославля, подумал: «Ну наконец-то кто-то решил сделать что-то по-настоящему для людей, а не просто для галочки». Архитектура здесь без вычурных деталей, зато с акцентом на удобство и практичность — никаких лишних понтов, зато всё по делу. Вокруг — свежий воздух, а до Волги рукой подать. Место, где хочется задержаться подольше.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: Заволжский район

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: уточняется

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: —

Жилой комплекс на улице Радищева — проект, который пока держит интригу с датой сдачи, но уже привлекает внимание своей локацией и продуманными условиями покупки. Здесь можно выбрать квартиру с чистовой отделкой, что сразу избавляет от хлопот с ремонтом. Архитектурные особенности и застройщик пока не раскрыты, но сама идея комфортного жилья в Ярославле на Радищева звучит заманчиво.

🔵 Официальный сайт: —

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: ул. Радищева

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: уточняются

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

⭐ Рейтинг: —

Жилой комплекс «Волжские Пенаты» — это комфортное жильё в Фрунзенском районе Ярославля, состоящее из 5 кирпичных корпусов высотой 3 этажа. Проект ещё в процессе сдачи, но корпуса уже готовы к заселению. Квартиры здесь представлены 1-, 2- и 3-комнатными вариантами с чистовой отделкой, что позволяет сразу въехать или сделать минимальный ремонт под себя. Архитектура комплекса выдержана в классическом стиле, а расположение рядом с Волгой создаёт атмосферу загородной жизни с удобным доступом к городу.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: Фрунзенский район, Ярославль

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: уточняются, корпуса сданы в 2024 году

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

Друзья, держитесь крепче! В мае 2025 года медианная цена квадратного метра в новостройках Ярославля составила 113 тысяч рублей. Средняя стоимость готовой квартиры от застройщика перевалила за 6 миллионов рублей. На вторичном рынке цены варьируются от 1,3 до почти 80 миллионов рублей. Самое дешевое жилье можно найти за 260 тысяч рублей, а самое дорогое обойдется в 65 миллионов. Да, размах впечатляющий!

Тут все зависит от ваших предпочтений и кошелька. Центр города — это, конечно, престижно, рядом все достопримечательности и развлечения, но и цены соответствующие. Северный район подойдет тем, кто любит тишину и спокойствие — идеально для семейных пар. А вот Кировский район активно развивается, там много новых жилых комплексов с современной инфраструктурой. Выбирайте по душе!

В новостройках Ярославля сейчас настоящий бум — в мае количество предложений выросло на 7,1%. Средняя площадь новой квартиры составляет 56,1 квадратных метра. Плюсы новостроек — современная планировка, свежий ремонт, эскроу-счета для безопасности сделки. Но вторичка тоже имеет свои преимущества — сразу можно въехать, район уже сформирован, цены часто ниже. Решать вам!

Ох, тут придется попотеть с бумажками! Продажа квартир в Ярославле сопровождается большим объемом документации, которую нужно тщательно проверять. Это довольно трудоемкий процесс для новичков — придется изучить множество документов и разобраться в терминологии. Лучше обратиться к профессионалам, которые помогут со всей этой бюрократией.

Конечно можно! Сейчас банки предлагают ипотечные программы со ставками от 14,99%. Есть семейная ипотека, которую можно одобрить за 3 минуты. Многие застройщики работают с военной ипотекой и предлагают рассрочку. Правда, все будет зависеть от того, снизятся ли ставки по ипотеке в ближайшее время.

Готовьтесь к сюрпризам! Самые маленькие квартиры в городе имеют площадь от 9 квадратных метров. На вторичном рынке можно найти варианты от 13 квадратов, а в новостройках — от 19,7 квадратных метров. Студии в новых комплексах обычно начинаются от 34 квадратов. Для Ярославля это вполне нормальные показатели.

Да, и довольно активно! В мае 2025 года цена квадратного метра в новостройках выросла на 1,8% по сравнению с апрелем. Рынок недвижимости в Ярославле показывает стабильно позитивную динамику, и в долгосрочной перспективе ожидается рост стоимости. Так что если планируете покупку, лучше не затягивать.

Выбор просто огромный! На одном только сайте Яндекс Недвижимости размещено 5447 объявлений о продаже квартир. Из них 89 — от собственников, 3247 — от агентств, и 2111 — от застройщиков. В базе другого сервиса нашлось 1490 вариантов. В новостройках доступно 49 жилых комплексов. Есть из чего выбрать!

Разброс цен просто космический! Самую дешевую квартиру можно купить за 260 тысяч рублей, а самая дорогая обойдется в 65 миллионов. В новостройках цены стартуют от 2,4 миллиона и доходят до 25,9 миллиона рублей. Цена за квадратный метр варьируется от 78 тысяч до 220 тысяч рублей. На любой кошелек найдется!

Ярославль — отличный выбор для инвестиций! Город имеет богатое культурное наследие, удобное расположение на пересечении транспортных артерий и развитую инфраструктуру. Рынок показывает стабильный рост, что делает покупку квартиры хорошей инвестицией. С учетом развития инфраструктуры ожидается дальнейший рост интереса к недвижимости. Так что да, стоит рассмотреть этот вариант!