Квартиры в Санкт-Петербурге: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в ЛСР прямо сейчас
Если вы ищете квартиру в Петербурге, то ЛСР — это один из самых надёжных застройщиков, который предлагает широкий выбор жилья на любой вкус и бюджет. От студий до просторных трёшек, от комфортных новостроек с отделкой до уютных семейных кварталов — здесь можно найти своё идеальное место. Я собрал для вас 10 самых интересных вариантов, которые реально доступны прямо сейчас и стоят внимания.
🏆 ТОП-10 новостроек ЛСР в Санкт-Петербурге для покупки квартиры
Кратко о лучших жилых комплексах от застройщика ЛСР в Санкт-Петербурге, где можно купить квартиру с проверенным качеством и развитой инфраструктурой:
- ЖК Цветной город — лидер рейтинга с оценкой 4.5 балла. Один из крупнейших проектов комфорт-класса с 27 794 квартирами, собственной инфраструктурой и благоустроенным микрорайоном. Красногвардейский район, м. Девяткино. Цены от 3,65 млн рублей за студию.
- ЖК Neva Haus — премиум-класс с рейтингом 4.7, расположен на Петровском острове с видом на воду. 8 домов сданы в 2021-2024 годах. Цены от 25,96 млн рублей за 1-комнатную квартиру.
- Апартаменты Neva Residence — элит-класс с рейтингом 4.6 на Петровском острове. 1025 апартаментов в кирпично-монолитных домах, сдача до 2029 года. Цены от 13,65 млн рублей за студию.
- ЖК Цивилизация на Неве — бизнес-класс с рейтингом 4.6 в Невском районе. Панорамные окна, просторные планировки, высота потолков до 3 м. Цены от 8 млн рублей за 1-комнатную квартиру.
- ЖК Морская набережная. SeaView — премиум-класс с рейтингом 4.5 и видом на Финский залив. Приморский район на намывных территориях, закрытые дворы. Цены от 18,9 млн рублей за 2-комнатную квартиру.
- ЖК Цивилизация — масштабный проект комфорт-класса с рейтингом 4.4 в Невском районе. 9978 квартир, 4 детских сада, 2 школы. Цены от 4,5 млн рублей за 1-комнатную квартиру.
- ЖК Морская миля — комфорт-класс с рейтингом 4.4 в Красносельском районе. 10 корпусов с собственной инфраструктурой, рядом с будущей станцией метро Казаковская. Цены от 8,48 млн рублей за 1-комнатную квартиру.
- ЖК Ручьи — бюджетный комфорт-класс с рейтингом 4.3 в Красногвардейском районе. Надежный застройщик, сдача корпусов до конца 2025 года. Цены от 4,19 млн рублей за студию.
- ЖК Цветной город, DUOPARK — часть проекта Цветной город с рейтингом 4.3. Закрытая территория, сдача с 2024 года. Цены от 3,4 млн рублей за студию.
- ЖК Заповедный парк — комфорт-класс с рейтингом 4.2 в Красногвардейском районе. Разнообразие планировок, гарантированная сдача в срок. Цены от 2 млн рублей за студию.
Если вы ищете масштабный проект с развитой инфраструктурой, выбирайте ЖК Цветной город или Цивилизация. For премиум-жилья с видом на воду подойдут Neva Haus или Морская набережная. Для экономии бюджета рассмотрите Заповедный парк или DUOPARK с самыми доступными ценами от застройщика ЛСР.
🔴 ЖК Цветной город
⭐ Рейтинг: 4.5
Один из самых масштабных жилых комплексов комфорт-класса в Санкт-Петербурге. Строится с 2016 года, окончательная сдача растянута до 2026-го — проект рассчитан почти на 28 тысяч квартир, и это уже целый город внутри города. Микрорайон действительно благоустроенный, с продуманной инфраструктурой и зелеными зонами. Архитектура современная, панельные дома с аккуратными фасадами, внутри — четкие планировки без лишних перегородок, есть варианты с увеличенными лоджиями и нишами под гардеробные. Чистовая отделка на уровне, материалы — проверенные бренды: ламинат, керамика, обои под покраску.
🔵 Официальный сайт: lsr.ru
🏢 Застройщик: ЛСР
📌 Расположение: Красногвардейский район, м. Девяткино
✅ Что понравилось:
- Собственная инфраструктура: детские сады, школы, магазины, кафе, аптеки, клиники — все в шаговой доступности.
- Большие зеленые дворы, продуманные детские и спортивные площадки, велодорожки, прогулочные аллеи.
- Чистовая отделка и качественные материалы — не надо тратиться на ремонт после заселения.
⏳ Сроки сдачи: до 2026 года (поэтапно)
❌ Минусы:
- Транспортная доступность: утром и вечером бывают серьезные пробки, общественный транспорт перегружен, особенно в часы пик.
- Микрорайон большой, поэтому иногда ощущается теснота на парковках и в общественных зонах.
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры
- Есть варианты с увеличенными лоджиями, нишами под гардеробные, евродвушки
💰 Цены:
- Студии: от 3 652 380 ?
- 1-комнатные: от 4,5 млн. р. (примерно, зависит от планировки и этажа)
- 2-комнатные: от 5,5 млн. р.
- 3-комнатные: от 7 млн. р.
- 4- и 5-комнатные: индивидуально, уточняйте на сайте
📑 Условия покупки:
- Ипотека от 20+ банков, рассрочка, военная ипотека, материнский капитал
- Бронь на 5–10 дней после внесения задатка
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские сады, школы — все рядом, не надо далеко возить детей
- Магазины, аптеки, кафе, клиники — на первых этажах домов и в шаговой доступности
- Спортивные площадки, велодорожки, парки — для активного отдыха
- Парковки, включая многоуровневые — для автомобилистов
- Лаунж-зоны, террасы — для отдыха
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка, качественные материалы
- Лоджии, балконы, увеличенные окна
- Есть варианты с видами на лесопарк
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Придомовая и многоуровневая парковка
- Видеонаблюдение
💡 Дополнительные опции:
- Кладовые для хранения вещей
- Балконы, лоджии, террасы
- Вид на лесопарк
- Система раздельного сбора мусора
🐈 Виды из окон:
- На лесопарк и зеленые зоны
- На дворы и внутренние аллеи
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟠 ЖК Ручьи
⭐ Рейтинг: 4.3
Если честно, когда впервые попадаешь на официальный сайт ЛСР, сразу ощущаешь, что здесь всё по-взрослому. ЛСР — это не просто застройщик, а целая история про надежность и масштаб. ЖК «Ручьи» — как раз из тех проектов, где хочется задержаться подольше: бюджетный комфорт-класс, но с таким подходом к деталям, что даже скептик найдет, к чему придраться, но останется доволен. Архитектура без вычурности, но с акцентом на удобство: дворы без машин, парадные на уровне земли, чтобы ни одна коляска не споткнулась о порог. Внутри — чистовая отделка, никаких стройматериалов на полу, заезжай и живи. И да, тут реально строят с 2019 года и уже к концу 2025 обещают сдать все корпуса.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ЛСР
📌 Расположение: Красногвардейский район, м. Девяткино
✅ Что понравилось:
- Дворы без машин и безбарьерная среда — реально удобно для всех
- В пешей доступности сразу два парка — Муринский и Пискарёвский
- Развитая инфраструктура: магазины, детские сады, аптеки, кофейни прямо на первых этажах
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до конца 2025 года
❌ Минусы:
- До метро «Академическая» на транспорте — пешком далековато
- Площадь студий стартует с 19 м2 — не для всех, кто любит простор
🏆 Типы квартир:
- Студии (19–22 м2), 1-комнатные (27–36 м2), 2-комнатные
- Планировки с балконами, лоджиями и кладовыми
💰 Цены:
- Студии: от 4 192 000 р
- 1-комнатные: от 4,98 млн. р.
- 2-комнатные: от 10,92 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, военная ипотека
- Задаток: после внесения сразу бронь
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские площадки, магазины, аптеки, кофейни
- Планируется школа и несколько детских садов
- Пешеходные аллеи, велодорожки
- Парки рядом
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка
- Панорамные окна в отдельных планировках
- Балконы, лоджии, кладовые
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Придомовая парковка
- Видеонаблюдение
💡 Дополнительные опции:
- Балконы, лоджии, кладовые
- Велодорожки по периметру
🐈 Виды из окон:
- На парки и зеленые зоны
- Панорамные виды на район
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟡 ЖК Цивилизация
⭐ Рейтинг: 4.4
Вот честно, если бы мне пару лет назад сказали, что на месте бывшей промзоны появится такой масштабный жилой комплекс, я бы не поверил. Но ЛСР умеет удивлять: ЖК «Цивилизация» — это почти десять тысяч квартир, уютные дворы без машин, детские площадки, спортивные зоны и целый микрорайон, который реально живет своей жизнью. Архитектура простая, но современная — ничего лишнего, зато много воздуха и пространства. Дома стоят так, что солнце попадает даже во дворы, а до Невы рукой подать. Проект стартовал в 2018 году, и с каждым годом становится только интереснее.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ЛСР
📌 Расположение: Невский район, Октябрьская набережная, м. Улица Дыбенко
✅ Что понравилось:
- Близость к Неве — летом можно гулять вдоль воды, а зимой любоваться льдом с балкона
- Благоустроенные дворы без машин — дети спокойно бегают, взрослые отдыхают
- Развитая инфраструктура прямо на территории: школы, детсады, магазины, спортплощадки
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, основные корпуса уже сданы, новые очереди до 2027 года
❌ Минусы:
- Высокая плотность застройки — людей много, иногда бывает шумно
- До центра города на транспорте ехать минимум полчаса
🏆 Типы квартир:
- 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные
- Балконы, лоджии, кладовые — для тех, кто любит порядок
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 4 500 000 р
- 2-комнатные: от 6 200 000 р
- 3-комнатные: от 8 500 000 р
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, военная ипотека
- Задаток: 10%
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- 4 детских сада
- 2 школы
- Магазины, аптеки, кафе
- Спортивные площадки, парки для прогулок
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка — можно сразу заезжать с мебелью
- Балконы и лоджии
- Панорамные окна в некоторых планировках
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Многоуровневые паркинги
- Видеонаблюдение
💡 Дополнительные опции:
- Кладовые для хранения
- Балконы и лоджии с видом на Неву
- Возможность выбрать квартиру с панорамными окнами
🐈 Виды из окон:
- На Неву
- Во внутренние дворы
- На городские пейзажи
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟢 ЖК Цивилизация на Неве
⭐ Рейтинг: 4.6
Вот он — тот самый проект, который не просто вписался в панораму Невы, а стал её украшением. «Цивилизация на Неве» — это бизнес-класс с настоящим петербургским размахом: неоклассика, панорамные окна, просторные планировки и виды, от которых реально захватывает дух. Семь корпусов, каждый со своим характером, но все объединены одной идеей — жить у воды, в атмосфере приватности и комфорта. Здесь не просто строят дома, тут создают город в городе, где всё под рукой: и школы, и парки, и кофейни на первых этажах. Главный фасад смотрит прямо на набережную, а до центра — рукой подать. Официальный сайт застройщика — это как портал в новую жизнь: всё прозрачно, понятно, с акцентом на сервис и выбор.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ЛСР
📌 Расположение: Невский район, Октябрьская набережная, м. Улица Дыбенко
✅ Что понравилось:
- Панорамные виды на Неву и город
- Уникальная неоклассическая архитектура
- Развитая инфраструктура прямо на территории комплекса
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2021 по 2024 год
❌ Минусы:
- Цены выше среднего по району
- В часы пик возможны пробки на Октябрьской набережной
🏆 Типы квартир:
- 1-2-3-4-комнатные квартиры
- Планировки с мастер-спальнями, эркерами, гардеробными
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 8 000 000 р
- 2-комнатные: уточняйте на сайте
- 3-комнатные: уточняйте на сайте
- 4-комнатные: уточняйте на сайте
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, военная ипотека
- Бронь после внесения задатка
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские сады, школы
- Магазины, кофейни, фитнес-клубы
- Парки, прогулочные аллеи, спортивные площадки
- Велодорожки, детские площадки
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой и без отделки
- Потолки до 3 метров
- Панорамные окна, эркеры
- Варианты с мастер-спальнями и гардеробными
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Подземный паркинг
- Видеонаблюдение по периметру
- Консьерж-сервис
💡 Дополнительные опции:
- Видовые квартиры на Неву
- Эркеры, мастер-спальни
- Система «умный дом» (по желанию)
🐈 Виды из окон:
- На Неву и исторический центр
- На парк и зеленые зоны
- Панорамные виды на город
🔑 Класс жилья: Бизнес
🔵 ЖК Заповедный парк
⭐ Рейтинг: 4.2
Знаете, бывает, идёшь по району, где ещё вчера были пустыри, а сегодня — целый новый город. Вот так и с «Заповедным парком» от ЛСР: проект комфорт-класса, который с 2020 года стабильно сдаётся точно по графику, без этих вечных «переносов на квартал». Архитектура — современная, без лишнего пафоса, зато с продуманными деталями: фасады аккуратные, панорамных окон нет, но зато есть балконы и лоджии. Планировки — на любой вкус: хочешь студию, хочешь трёшку для большой семьи. Всё чисто, всё по делу.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ЛСР
📌 Расположение: Красногвардейский район, м. Девяткино
✅ Что понравилось:
- Экологичность: рядом парки, зелёные зоны, свежий воздух — для Питера это редкость
- Развитая инфраструктура: магазины, детские площадки, всё под боком
- Чистовая отделка — заехал и живи, не надо возиться с ремонтом
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, корпуса сдаются с 2020 года и дальше по плану
❌ Минусы:
- Высокая стоимость квадратного метра для комфорт-класса
- Удалённость от центра — до Невского не нагуляешься пешком
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-2-3-комнатные квартиры
- Планировки для семей, балконы и кладовые — для тех, кто любит порядок
💰 Цены:
- Студии: от 2 000 000 р
- 1-комнатные: от 3 800 000 р
- 2-комнатные: от 5 300 000 р
- 3-комнатные: от 7 000 000 р
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, военная ипотека
- Задаток: от 10%
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские площадки
- Магазины, супермаркеты
- Парки и зоны для прогулок
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка
- Балконы, лоджии
- Кладовые
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Придомовая парковка
- Видеонаблюдение
💡 Дополнительные опции:
- Балконы, лоджии
- Кладовые
🐈 Виды из окон:
- На зелёные зоны и парки
- Во двор
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟣 ЖК Морская набережная. SeaView
⭐ Рейтинг: 4.5
Если честно, когда впервые попал на намывные территории Приморского района, сразу понял — это не просто очередной жилой комплекс, а целая новая глава для Петербурга. ЖК «Морская набережная. SeaView» — это про премиум-класс, когда из окна можно ловить закаты над Финским заливом и смотреть, как лайнеры уходят вдаль. Архитектура тут не просто для галочки: 47 корпусов разной этажности, закрытые дворы, а с некоторых квартир — такие виды, что хочется сразу достать фотоаппарат. Всё это — детище ЛСР, одного из самых крупных и опытных застройщиков города.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ЛСР
📌 Расположение: Приморский район, намывные территории
✅ Что понравилось:
- Вид на Финский залив — это, пожалуй, главный магнит комплекса
- Закрытые дворы без машин, где спокойно гулять с детьми
- Потенциал района: уже сейчас есть школы и магазины, а дальше — только развитие
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2023 года
❌ Минусы:
- Цены выше среднего по городу — премиум, как-никак
- До центра ехать придётся, особенно если без машины
🏆 Типы квартир:
- 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные
- Просторные планировки, мастер-спальни, эркеры
💰 Цены:
- 2-комнатные: от 18 900 000 р
- 3-комнатные: уточнять у застройщика
- 4-комнатные: уточнять у застройщика
📑 Условия покупки:
- Ипотека
- Рассрочка
- Бронь после внесения задатка
📍 Инфраструктура:
- Школы и детские сады в пешей доступности
- Магазины и супермаркеты
- Планируется развитие общественных пространств
🔖 Состояние квартир:
- Без отделки
- Просторные планировки
- Эркеры, мастер-спальни
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Парковка на 1000 мест
- Видеонаблюдение
💡 Дополнительные опции:
- Вид на залив
- Эркеры
- Мастер-спальни
🐈 Виды из окон:
- На Финский залив
- На город
🔑 Класс жилья: Премиум
🟤 ЖК Морская миля
⭐ Рейтинг: 4.4
Жилой комплекс «Морская миля» — это комфорт-класс в Красносельском районе Санкт-Петербурга, где строится десять корпусов высотой 25 этажей с поэтапной сдачей с 2024 по 2027 год. Проект выделяется своей продуманной архитектурой: дома возводятся по современной бесшовной технологии с утеплением фасадов Rockwool, что обеспечивает теплоизоляцию и звукоизоляцию на высоком уровне. Внутри — чистовая отделка, продуманная геометрия квартир и безбарьерная среда, чтобы всем было удобно — от родителей с колясками до людей с ограниченной мобильностью.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ЛСР
📌 Расположение: Красносельский район, пересечение проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова, рядом с будущей станцией метро Казаковская
✅ Что понравилось:
- Экологичность района с зелёными зонами и минимальным промышленным воздействием
- Развитая собственная инфраструктура — школа, детский сад, магазины и спортивные площадки прямо в комплексе
- Удобное транспортное сообщение с перспективой метро в пешей доступности
⏳ Сроки сдачи: с 1 квартала 2024 по 3 квартал 2027 года поэтапно
❌ Минусы:
- Высокая плотность застройки — десять корпусов на небольшой территории
- Парковка может быть проблемой из-за ограниченного количества машиномест
- Удалённость от крупных парков и наличие рядом автосервисов и гаражей
🏆 Типы квартир:
- Студии
- 1-, 2-, 3-комнатные квартиры
- Квартиры с чистовой отделкой «под ключ»
💰 Цены:
- 1-комнатные квартиры: от 8 480 000 р
- Студии и двухкомнатные — в зависимости от корпуса и площади
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, военная ипотека
- Бронь доступна после внесения задатка
📍 Инфраструктура:
- Школа на 825 учеников и детский сад на 420 мест в составе комплекса
- Магазины, аптеки, кафе и сервисы на первых этажах
- Спортивные площадки и детские игровые зоны с безопасным покрытием
- Пешеходный бульвар, зеленые аллеи и ландшафтный дизайн
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка с ламинатом 32 класса, флизелиновыми обоями под покраску, керамической плиткой в санузлах
- Высота потолков от 2,55 м
- Окна с двухкамерными стеклопакетами и функцией микропроветривания
- Входные группы без порогов, стальные двери с МДФ-панелями
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Подземный паркинг с кладовыми и консьерж-сервис
- Домофоны и система автоматического пожаротушения
💡 Дополнительные опции:
- Балконы, лоджии, кладовые помещения
- Вид на Финский залив с верхних этажей
🐈 Виды из окон:
- Панорамные виды на залив и город
🔑 Класс жилья: Комфорт
🔴 ЖК Цветной город, DUOPARK
⭐ Рейтинг: 4.3
ЖК «Цветной город» — это комфорт-класс в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, рядом с метро Девяткино. Проект большой и продуманный, часть масштабного комплекса «Цветной город». Здесь панельные дома с современными планировками, которые отлично подходят для молодых семей и тех, кто ценит удобство и качество. Территория закрытая, что добавляет безопасности и уюта.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ЛСР
📌 Расположение: Красногвардейский район, м. Девяткино
✅ Что понравилось:
- Экологичная локация с видом на лесопарк — настоящий подарок для тех, кто устал от городской суеты
- Развитая инфраструктура: детские сады, школы, магазины и парки буквально под рукой
- Квартиры с чистовой отделкой — не нужно тратить время и силы на ремонт, можно сразу заезжать
⏳ Сроки сдачи: 2024 год
❌ Минусы:
- Цены стартуют от 3,4 млн рублей за студию — для некоторых может показаться высокой планкой
- Район хоть и комфортный, но находится на северо-востоке, что добавляет время в пути до центра
🏆 Типы квартир:
- Студии
- 1-2-комнатные квартиры
💰 Цены:
- Студии: от 3,4 млн. р.
- 1-комнатные: от 4,5 млн. р. (ориентировочно)
- 2-комнатные: от 6 млн. р. (ориентировочно)
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, военная ипотека
- Задаток после бронирования
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Детские сады и школы в шаговой доступности
- Магазины, аптеки, кафе на первых этажах жилых корпусов
- Парки и прогулочные зоны с велодорожками
- Многоуровневые паркинги для автомобилей
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка с использованием качественных материалов
- Балконы и лоджии, расширенные лоджии в студиях для летнего отдыха
- Панорамные окна, много света и воздуха
📩 Содержание и обслуживание:
- Профессиональная управляющая компания
- Подземные и наземные паркинги
- Консьерж-сервис и видеонаблюдение
💡 Дополнительные опции:
- Кладовые помещения для хранения
- Возможность установки системы умного дома
- Балконы и лоджии с видом на лесопарк
🐈 Виды из окон:
- На зеленые зоны и лесопарк — отличный способ просыпаться с природой
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟢 Апартаменты Neva Residence
⭐ Рейтинг: 4.6
Neva Residence — это настоящий оазис элитного жилья на южной стороне Петровского острова. Представьте себе: кирпично-монолитные дома от 4 до 8 этажей, где всего 1025 апартаментов, и каждый из них с шикарным видом на Малую Неву или исторический центр Петербурга. Здесь не просто квартиры, а пространство с душой — большие кухни-гостиные, мастер-спальни и террасы, которые словно созданы для того, чтобы наслаждаться закатами и свежим воздухом. Территория закрытая, своя набережная, детский сад прямо на территории — всё для комфорта и безопасности.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ЛСР
📌 Расположение: Петроградский район, Петровский остров
✅ Что понравилось:
- Приватная набережная и закрытые дворы — полный комфорт и безопасность
- Уникальные планировки с просторными террасами и мастер-спальнями
- Развитая инфраструктура: магазины, кафе, детский сад прямо на территории
⏳ Сроки сдачи: с 2024 по 2029 год
❌ Минусы:
- Квартиры с черновой отделкой — придется вкладываться в ремонт
- Цены выше среднего — элитный сегмент не для экономных
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-2-3-комнатные апартаменты
💰 Цены:
- Студии: от 13 645 200 ?
- Цена за м2: от 80 000 р
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Бронь после внесения задатка
📍 Инфраструктура:
- Магазины, кафе, парки в шаговой доступности
- Детский сад на территории комплекса
🔖 Состояние квартир:
- Черновая отделка — простор для творчества и дизайна
📩 Содержание и обслуживание:
- Профессиональная управляющая компания
- Подземная парковка для жильцов
💡 Дополнительные опции:
- Виды на реку и исторический центр
- Элитные планировки с просторными террасами
🔑 Класс жилья: Элитный класс
🟣 ЖК Neva Haus
⭐ Рейтинг: 4.7
Вот что бывает, когда застройщик с тридцатилетним опытом берётся за элитку на Петровском острове. Neva Haus — это восемь домов премиум-класса, которые вырастают прямо на берегу Малой Невки. Архитектура строгая, фасады из клинкерного кирпича, а из окон реально видно воду и зелёный Крестовский остров. Атмосфера — как будто живёшь на курорте, но в центре Петербурга. Проект отмечен наградами, и не просто так: здесь всё про комфорт, приватность и статус.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ЛСР
📌 Расположение: Петроградский район, Петровский остров, м. Крестовский остров
✅ Что понравилось:
- Видовые квартиры: вода, парки, Крестовский остров — выбирай, что по душе
- Закрытая территория с видеонаблюдением и электронным доступом
- Экологичность: пятиступенчатая очистка воды, статус энергоэффективного комплекса
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2021 по 2024 год
❌ Минусы:
- Высокая стоимость — премиум, он и в Африке премиум
- Без отделки: ремонт придётся делать самому, а это время и нервы
🏆 Типы квартир:
- 1-2-3-комнатные квартиры
- Планировки с террасами, эркерами, панорамными окнами
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 25 960 000 р
- 2-комнатные: уточнять у застройщика
- 3-комнатные: уточнять у застройщика
📑 Условия покупки:
- Ипотека
- Рассрочка
- Бронь после внесения задатка
📍 Инфраструктура:
- Магазины и кафе прямо на территории
- Парки и прогулочные зоны вдоль набережной
- Велопарковки и станции зарядки электромобилей
🔖 Состояние квартир:
- Без отделки
- Панорамные окна
- Высокие потолки
- Террасы и эркеры в отдельных планировках
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Подземная парковка на 907 машиномест
- Видеонаблюдение, охрана, электронный доступ
💡 Дополнительные опции:
- Вид на реку и зелёные зоны
- Элитные планировки
- Система энерго- и водоэффективности (GREEN ZOOM)
- Зарядка для электромобилей
🐈 Виды из окон:
- На Малую Невку
- На Крестовский остров
- На парк и зелёные зоны
- Панорамные виды на город и воду
🔑 Класс жилья: Премиум
⁉ Часто задаваемые вопросы о ЛСР СПб — официальном сайте застройщика
1. Кто такие эти ЛСР и почему о них все говорят?
Друзья, если вы хоть раз искали квартиру в Питере, то наверняка натыкались на эту аббревиатуру. ЛСР — это как Макдоналдс в мире недвижимости, только гораздо серьезнее. Работают с 1993 года, то есть уже больше 30 лет строят дома в Северной столице. У них есть свои заводы по производству кирпича и бетона, что довольно круто — не зависят от поставщиков и могут контролировать качество материалов. За все время построили более 303 объектов общей площадью свыше 3,9 миллиона квадратных метров. Впечатляет, правда?
2. Где найти их официальный сайт и не нарваться на подделку?
Официальный сайт ЛСР для Санкт-Петербурга — это lsr.ru/spb. Там вы найдете все актуальные проекты, цены и условия покупки. Не путайте с другими сайтами — мошенники любят создавать похожие адреса. На официальном сайте всегда есть полная контактная информация, включая адрес офиса на 3-ем Верхнем переулке, дом 5. Телефон горячей линии: +7 812 325 0101.
3. Сколько стоят квартиры от ЛСР и не разорюсь ли я?
Тут все зависит от ваших аппетитов и толщины кошелька. Студии начинаются от 4,9 миллиона рублей — это на Октябрьской набережной. Однушки стартуют от 7,9 миллиона, двушки — от 12,6 миллиона. Средняя цена квадратного метра — около 263 тысяч рублей. Да, недешево, но это Питер, детка! Зато у них есть рассрочка, система скидок и работа с 20+ банками для ипотеки. Ставки начинаются от 5,10% годовых.
4. Какие районы Питера они застраивают?
ЛСР работает по всему городу, но особенно активно в престижных районах. У них есть проекты на Октябрьской набережной, в Адмиралтейском районе (ЖК "Измайловский"), на набережной Черной речки. Строят и элитные комплексы, и жилье масс-маркет класса. География впечатляющая — от центра до спальных районов. Банк земель составляет более 900 гектаров, так что стройки будут еще долго.
5. Надежны ли они или могут кинуть с деньгами?
По отзывам покупателей, ЛСР — один из самых надежных застройщиков в городе. Компания публичная, акции торгуются на бирже, есть прозрачная отчетность. Страховку оформляют за свой счет, как того требует закон. Серьезных скандалов с обманом дольщиков за ними не замечено. Конечно, мелкие косяки бывают — где их нет в строительстве, но глобальных проблем с недостроями у них нет.
6. Что говорят люди, которые уже купили у них квартиры?
Отзывы в основном положительные. Покупатели хвалят качество строительства, соблюдение сроков сдачи, профессионализм персонала. Многие отмечают, что дома сдаются вовремя, а иногда даже досрочно. Есть нарекания на мелкие недоделки при сдаче, но их обычно быстро исправляют. Жители довольны планировками европейского формата и качеством материалов. Средняя оценка на специализированных сайтах — 4,9 из 5 баллов.
7. Какие у них есть акции и спецпредложения?
ЛСР регулярно проводит различные акции для покупателей. На сайте есть специальный раздел с актуальными предложениями. Могут быть скидки при 100% оплате, специальные условия по ипотеке, рассрочка от застройщика. Иногда проводят акции с фиксацией цены на определенный период. Лучше следить за обновлениями на официальном сайте или подписаться на их рассылку.
8. Можно ли посмотреть квартиры до покупки?
Конечно! У ЛСР работают офисы продаж, где можно посмотреть планировки, выбрать этаж и сторону света. Для готовых домов организуют показы квартир. График работы офисов: понедельник-пятница с 9:00 до 20:00, выходные — с 10:00 до 20:00. Можно записаться на индивидуальный показ или прийти в удобное время. Адреса офисов продаж указаны на сайте для каждого конкретного ЖК.
9. Какие документы нужны для покупки квартиры?
Стандартный пакет документов для сделки с застройщиком: паспорт, справка о доходах (если берете ипотеку), согласие супруга на покупку (если вы в браке). ЛСР работает по договорам долевого участия согласно 214-ФЗ, что дает дополнительные гарантии покупателям. Все сделки проходят через эскроу-счета в банках. Юристы компании помогут с оформлением всех документов.
10. Что будет после покупки — бросят или будут помогать?
ЛСР предоставляет гарантийное обслуживание на свои объекты. Если обнаружите недоделки или дефекты в течение гарантийного срока, их обязаны устранить бесплатно. Работает служба клиентского сервиса, куда можно обратиться с любыми вопросами. Многие ЖК обслуживаются управляющими компаниями, аффилированными с застройщиком, что обеспечивает преемственность в обслуживании дома.