Квартиры в городе-спутнике Южный: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Южном прямо сейчас

Если вы ищете жильё, где можно совместить комфорт городской жизни и близость природы, то «Южный» — именно то, что нужно. Этот масштабный проект в Пушкинском районе Петербурга предлагает квартиры на любой вкус: от уютных студий до просторных семейных вариантов с современными планировками. Здесь продумано всё — от транспортной доступности до инфраструктуры, а цены стартуют от 3,8 млн рублей. Давайте вместе посмотрим, какие 10 предложений заслуживают вашего внимания прямо сейчас.

Кратко о лучших жилых комплексах Пушкинского района и окрестностей Санкт-Петербурга, где можно купить квартиру с современной инфраструктурой и высоким рейтингом:

Если вы ищете масштабный проект с инновациями и развитой инфраструктурой — обратите внимание на город-спутник Южный и ИТМО Хайпарк. Для семей с детьми подойдут ЖК Новое Левашово, Лесная Поляна и Оккервиль. Премиум-уровень и современная архитектура — в ЖК Лондон Парк.

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот тебе проект, который по масштабу не уступает целому городскому району. Представь себе: 2000 гектаров, первый этап строительства запущен в 2023 году, а завершаться всё будет поэтапно до 2028-го. В итоге здесь будет жить порядка 134 тысяч человек. Это не просто жилые дома — это настоящий город в городе с современной инфраструктурой, зелёными зонами и инновационными технологиями. Архитектура — разновысотные корпуса (от 6 до 11 этажей), фасады в коричнево-песочных тонах, индивидуальный проект и комфортная среда для жизни. Первые кварталы возводятся рядом с ИТМО Хайпарком, что добавляет проекту статусности и научно-образовательной составляющей.

🔵 Официальный сайт: startdevelop.com

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Старт Девелопмент

📌 Расположение: Пушкинский район, Санкт-Петербург, по обе стороны Киевского шоссе

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Поэтапная сдача с 2027 по 2028 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот честно: если бы мне пару лет назад сказали, что под Петербургом появится целый новый город-спутник с уклоном в науку и технологии, я бы только улыбнулся и подумал — очередной проект на бумаге. Но Южный реально строится, и это не просто очередной ЖК, а целая история про будущее. Представьте: выходишь утром из дома, а вокруг не только парки и скверы, но и кампус ИТМО, современные лаборатории, студенческие общежития, спортивные объекты и даже бизнес-инкубатор. Здесь жизнь не делится на "работу" и "дом" — всё в одном флаконе.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Старт Девелопмент (совместно с ИТМО)

📌 Расположение: Пушкинский район, рядом с ж/д станцией Лесное

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2028 года (первые дома — I квартал 2027)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, если бы мне пару лет назад сказали, что под Питером появится свой мини-город — с парками, школами, велодорожками и даже собственным ритейл-парком, я бы только улыбнулся. А теперь стою тут, смотрю на стройку века и понимаю: «Южный» — это не просто очередная новостройка, а попытка сделать что-то реально масштабное и осмысленное. Представьте: более 2 тысяч гектаров, три зоны — от коттеджей до коммерческих кварталов, и всё это с претензией на самостоятельную жизнь, а не просто спальный район на окраине.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ЛСР

📌 Расположение: Выборгский район, Санкт-Петербург

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2025 год (поэтапно до 2028)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Вот честно, когда впервые попал в этот район, не ожидал увидеть такой масштаб. Город-спутник «Южный» — это не просто очередная новостройка на карте Петербурга, а целый самостоятельный город в городе. Представьте: более 2 тысяч гектаров земли, где за ближайшие годы вырастет полноценный район с собственной инфраструктурой, парками, школами, торговыми центрами и даже своим озером. Архитекторы из Urban Design Associates и Gillespies постарались на славу — здесь нет ощущения каменных джунглей, наоборот, много зелени, пространства и воздуха. Дома разной этажности, от коттеджей до среднеэтажек, а центральная площадь с парком и водоемом — это вообще отдельная история для прогулок и отдыха.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Старт Девелопмент, ЮИТ

📌 Расположение: Пушкинский район, Приморский район, Санкт-Петербург, обе стороны Киевского шоссе

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно до 2028 года (первые очереди — 2024-2025)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, когда впервые попадаешь в «Южный», ощущение такое, будто оказался в каком-то новом Петербурге. Это не просто жилой комплекс — это целый город на юге мегаполиса, который только начинает набирать обороты. Масштабы поражают: более 2 тысяч гектаров, амбиции — на 130 тысяч жителей, а архитектурные бюро с мировым именем приложили руку к проекту. Здесь не просто строят дома — тут создают среду, где хочется жить, гулять, растить детей и не думать о том, что до центра города ехать целую вечность.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ЛСР

📌 Расположение: Невский район, Санкт-Петербург, рядом с КАД и метро

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2026 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Вот только представьте: вы едете по Киевскому шоссе, слева — поля и леса, а впереди на горизонте вырастает не просто жилой комплекс, а целый новый город. Это и есть «Южный» — проект масштаба, который редко встретишь даже в Петербурге. Тут не просто строят дома — тут создают среду, где хочется жить, работать, расти и не уезжать никуда на выходных. Архитектура — современная, фасады в теплых коричнево-песочных тонах, этажность от 6 до 11, а высота потолков — приятные 2,7 метра. Район обещает быть не только жилым, но и очень живым: школы, детские сады, спорткомплексы, парки, офисы, магазины — всё это прямо под боком. И, что важно, почти четверть территории займут зеленые зоны и рекреации. Такой себе город мечты для 130 тысяч человек, где каждый найдет что-то для себя.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Старт Девелопмент

📌 Расположение: Пушкинский район, Санкт-Петербург, пересечение Киевского и Красносельского шоссе

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Первая очередь — I квартал 2027 года, полностью — поэтапно до 2028 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

«Южный» — это не просто жилой комплекс, а масштабный проект нового города в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, который развернётся на территории около 2 тысяч гектаров. Здесь будет построено порядка 10 миллионов квадратных метров недвижимости, рассчитанных на 130 тысяч жителей. Проект задуман как современный, комфортный и экологичный город с развитой инфраструктурой и собственной инженерной системой. Архитектурный облик создают известные бюро, а застройщиком выступает компания «Старт Девелопмент».

Город-спутник делится на три функциональные зоны: северная — с коттеджами и домами средней этажности, центральная — с коммерческими объектами, парками и озёрами, и южная — с жилыми кварталами, школами, детскими садами, спорткомплексами и медицинскими учреждениями. Центральной улицей станет благоустроенный Гатчинский проспект с тротуарами и зелёными бульварами.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Старт Девелопмент

📌 Расположение: Пушкинский район, Киевское шоссе, Санкт-Петербург

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно до 2028 года, первые жилые кварталы уже строятся с 2023 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

«Южный» — это не просто жилой комплекс, а целый новый город, который строится с нуля в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Представьте себе: 2 тысячи гектаров земли, где появится современный, комфортный и экологичный район с мало- и среднеэтажной застройкой, рассчитанный на 130–135 тысяч жителей. Здесь не будет душных бетонных джунглей — наоборот, почти четверть территории отдадут под парки и зелёные зоны. В центре разместятся дома до 10 этажей, а на окраинах — уютные малоэтажки и индивидуальное жильё. Особый акцент сделан на создание комфортной среды с развитой социальной инфраструктурой и рабочими местами — около 50 тысяч, что очень важно для полноценной жизни.

Проект реализует компания «Старт Девелопмент», а якорным драйвером развития выступает инновационный центр ИТМО «Хайпарк» — настоящий наукоград, который придаст городу статус технологического хаба. Уже сейчас строятся первые кварталы с 10 жилыми домами, фасады которых оформлены в тёплых коричнево-песочных тонах, а высота варьируется от 6 до 11 этажей. В планах — детские сады, школы, поликлиники, спортивные объекты и даже отделение полиции. Всё, чтобы жить было удобно и безопасно.

Транспортная доступность тоже на уровне: до аэропорта Пулково — около 20 минут на машине, до центра Петербурга — чуть меньше часа на электричке или автомобиле. В перспективе планируется строительство метро, что сделает поездки ещё комфортнее.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Старт Девелопмент

📌 Расположение: Пушкинский район, восточнее Киевского шоссе, Санкт-Петербург

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: первая очередь — 2027 год, полный ввод — 2028 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

«Южный» — это не просто жилой комплекс, а целый город-спутник, который строится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Проект масштабный: на территории более 2000 гектаров появится современный микрорайон с собственной инфраструктурой, инженерными коммуникациями и разнообразным жильём. Здесь не просто дома, а целый образ жизни, продуманный до мелочей.

Архитектура комплекса — результат работы известных бюро «Urban Design Associates» и «Gillespies». Застройка разделена на три зоны: северная с коттеджами и среднеэтажными домами, центральная с коммерческими объектами, парком и озером, и южная — где расположены школы, детские сады, спорткомплексы и медицинские учреждения. Главная улица — Гатчинское шоссе — будет благоустроена бульварами и тротуарами, что создаст комфортную атмосферу для прогулок и жизни.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Старт Девелопмент

📌 Расположение: Пушкинский район, по обе стороны Киевского шоссе

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно до 2028 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Эконом-класс с перспективой комфортного проживания в городской среде

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Жилой комплекс «Южный Берег» — это такой проект, где хочется задержаться подольше, особенно если ты любишь видеть Финский залив не только на открытках. Комплекс строится в Красносельском районе Петербурга, и вот честно: тут не про глянцевую роскошь, а про комфорт и ощущение, что ты живёшь у воды, но при этом в городе. Архитектура без излишеств — современные фасады, много воздуха, зелёные дворы, где реально можно гулять с детьми или просто сидеть с кофе на лавочке. Уникальность? Да тут целый набор: от близости к заливу до продуманной инфраструктуры — всё, чтобы не мотаться по городу в поисках детсада или магазина.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Строительная компания Юг

📌 Расположение: Красносельский район, Санкт-Петербург

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2025 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

Представьте себе: берут огромный кусок земли в 2000 гектаров в Пушкинском районе Питера и решают построить там целый город с нуля. Причем не абы как, а по всем канонам умного города — с продуманной инфраструктурой, зелеными зонами и рабочими местами прямо на территории. По сути, это попытка создать идеальный пригород, где можно и жить, и работать, не мотаясь каждый день в центр.

Цифры впечатляют — планируют заселить туда около 135 тысяч человек. Это как два Купчино или целый Васильевский остров! Для сравнения: знаменитая Северная долина на Парнасе в восемь раз меньше. Так что масштаб действительно грандиозный.

Если поедете по Киевскому шоссе в сторону Гатчины, то уже сейчас можете увидеть первые корпуса — они растут прямо в полях между Павловском и Гатчиной. Территория расположена восточнее Киевского шоссе, рядом с деревней Дони. До центра Питера отсюда 28 километров, до Пулково — всего 20 минут на машине.

Тут разработчики вроде как подумали. Планируют построить транспортно-пересадочный узел, который свяжет автобусы, электрички и даже новую ветку легкорельсового трамвая. До Балтийского вокзала на электричке обещают добираться за полчаса. Плюс строят дополнительные путепроводы и магистрали. Правда, пока это все в планах.

Это фишка всего проекта — второй кампус знаменитого университета ИТМО с 50 научными лабораториями. По задумке, он должен стать мозговым центром всего города-спутника, генерировать инновации и создавать 12 тысяч рабочих мест. Уже сейчас можно увидеть, как растут его корпуса — главный учебный корпус и два общежития.

Общий бюджет проекта — около 220 миллиардов рублей. Деньги вкладывает компания "Старт Девелопмент", но проект поддерживается и на городском, и на федеральном уровне. То есть это не просто частная инициатива, а стратегический проект для всего региона.

Первый этап обещают закончить к 2028 году — тогда появится первый район на 8 тысяч жителей со всей необходимой инфраструктурой. Весь проект рассчитан на 14 лет, то есть полностью завершится примерно к 2035 году. Но уже сейчас идет активное строительство.

Обещают полный набор: 27 школ, 58 детских садов, 12 медицинских центров, 10 спортивно-развлекательных комплексов. Плюс торговые центры, рестораны, салоны красоты — все как в нормальном городе. В первом районе уже запланированы школа на 1125 мест, три детсада, поликлиника и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

Нет, тут действительно планируют внедрить современные технологии: системы мониторинга безопасности, экомониторинг воздуха, умное управление ЖКХ, интеллектуальный учет коммунальных ресурсов. В каждой квартире будет система "умный дом". Плюс энергосберегающие технологии и цифровое управление городской инфраструктурой.

Вот это главный вопрос! Разработчики уверяют, что нет — ведь планируют создать 116 тысяч рабочих мест прямо на территории. Плюс 25% площади отводят под зеленые зоны, парки и места для отдыха. Но скептики уже сравнивают проект с Мурино и Шушарами, указывая на близость к мусорному полигону и авиатрассам. Время покажет, кто прав.