Квартиры в Мурманске: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Заполярье прямо сейчас

Если честно, я всегда думал, что Мурманск — это край суровых ветров и бесконечных ночей. А оказалось — это город, где квартиры бывают с видом на ледяное море, а новостройки растут быстрее, чем я успеваю пить кофе по утрам. Здесь можно найти как уютную студию за пару миллионов, так и просторную двушку в новом доме с панорамными окнами. В этом обзоре собрал для вас самые интересные варианты — от классических «панелек» до квартир в современных жилых комплексах с кофейнями на первом этаже. Погнали смотреть, что реально стоит внимания в 2025 году!

Кратко о лучших вариантах для покупки квартиры в Мурманске — новостройки и вторичка с разными условиями и инфраструктурой:

Для покупки квартиры в Мурманске с гарантией сохранности средств и современными условиями обратите внимание на новостройки с эскроу-счетами и развитой инфраструктурой. Для бюджетных решений подойдут вторичные квартиры с ремонтом и мебелью. Подробнее — по ссылке на Яндекс.Недвижимости.

⭐ Рейтинг: 4.6

По-настоящему современный жилой комплекс на севере страны. Два монолитно-каркасных 16-этажных дома, архитектура лаконичная, но не без изюминки — смотрится свежо даже на фоне суровых мурманских пейзажей. Сдача — IV квартал 2026 года, так что пока есть время выбрать идеальную квартиру и не торопясь оформить ипотеку. На первом этаже — кофейни, магазины, аптеки, всё для жизни в шаговой доступности. Планировки продуманы до мелочей, дворы благоустроены, парковка двухуровневая, есть детские и спортивные площадки. В каждом подъезде — помещения для хранения колясок и велосипедов.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ООО "СЗ Северное Сияние" (по данным проектной декларации)

📌 Расположение: Мурманск, активный район с развитой инфраструктурой

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: IV квартал 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Этот проект — настоящий масштабный комфорт-класс в Мурманске. Семь домов разной этажности — от 7 до 16 этажей — разместятся на территории в 25 гектаров, прямо у озера Варничное и рядом с Долиной Уюта. Здесь не просто квартиры, а целый стиль жизни: многоуровневый паркинг, комьюнити-центр для общения и развития соседских связей, а на первых этажах — коммерческие помещения, где появятся магазины, кафе и сервисы. Вдоль домов будет бульвар — место для прогулок и встреч.

🔵 Официальный сайт: glorax.com

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: GloraX

📌 Расположение: Мурманск, ул. Морская, рядом с Долиной Уюта и озером Варничное

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 4 квартал 2027 года (первая очередь), весь проект планируется завершить к 2032 году

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Если честно, когда впервые задумался о покупке квартиры в Мурманске, не ожидал, что выбор окажется таким живым и современным. Здесь, на Прибрежной автодороге, 17, МурманскПромСтрой развернул целую коллекцию новых домов, которые не выглядят как типичные «коробки» — архитектура бодрая, фасады свежие, а в некоторых проектах даже намечаются интересные детали вроде панорамных окон. Это не просто жильё, а попытка создать современную среду для жизни на Севере.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: МурманскПромСтрой

📌 Расположение: Мурманск, Прибрежная автодорога, 17

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, актуальные дома уже готовы, новые проекты на 2027–2028 годы

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Если честно, я давно присматривался к Мурманску — город суровый, но с характером. И вот, когда решил: «А почему бы и не купить здесь квартиру?», первым делом наткнулся на проекты от СеверСити Плюс. Локация — ул. Воровского, 20, прямо в самом сердце Мурманска. Архитектурно — без изысков, зато надежно и по делу: новостройки выглядят современно, но не выпендриваются. Главная фишка — застройщик не первый год на рынке, репутация крепкая, обещания держит. Вот это по-мурмански.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: СеверСити Плюс

📌 Расположение: Мурманск, ул. Воровского, 20

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, уточнять у застройщика

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Вот честно: если бы пару лет назад мне сказали, что я буду рассматривать покупку квартиры в Мурманске, я бы только посмеялся. Но вот стою у дома на Капитана Егорова, 14 и понимаю — у севера есть свой шарм. Современные жилые дома, свежий фасад, а вокруг — тот самый мурманский воздух, который бодрит не хуже кофе. ЖК от «Арктикум» — это не про пафос, а про простую, но качественную жизнь. Архитектура без лишних выкрутасов, зато с нормальными окнами и понятными планировками. Здесь не пытаются удивить, тут просто делают хорошо.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Арктикум

📌 Расположение: Мурманск, ул. Капитана Егорова, 14

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Поэтапная сдача, актуальные дома уже введены в эксплуатацию

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, когда я задумался о покупке квартиры в Мурманске, первым делом полез смотреть, что предлагают крупные застройщики — чтобы и дом новый, и район не вымерший, и инфраструктура не только на бумаге. На глаза сразу попались жилые комплексы от «ИнтерСтрой»: больше 80 объектов, репутация крепкая, варианты есть и на любой вкус, и на любой кошелек. Архитектура современная, без излишеств, но и не унылая панель – видно, что подходили с умом. Главный плюс — локации: не на отшибе, а в черте города, где всё под рукой.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru/murmansk/kupit/kvartira

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ИнтерСтрой

📌 Расположение: Мурманск

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Поэтапная сдача, уточнять по объекту

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.2

Это студия площадью 25 м2 на пятом этаже девятиэтажного дома в Первомайском районе Мурманска. Свежий ремонт, новые стеклопакеты и металлическая дверь — все сделано, чтобы заехать и жить без лишних хлопот. Дом обслуживается управляющей компанией, так что с содержанием проблем не будет. Отличный вариант для тех, кто ищет компактное жилье с удобной локацией.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Вторичное жильё

📌 Расположение: Мурманск, Первомайский район, ул. Фестивальная, 9

✅ Что понравилось:

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

⭐ Рейтинг: 4.1

Если ищешь уютную однушку в Мурманске, вот вариант, который стоит внимания. Квартира в районе Росляково, на Молодёжной улице, 16 — свежий ремонт, новые стеклопакеты, двери и сантехника. Всё сделано с душой, так что заходи и живи, не тратя время на переделки. Это вторичное жильё, но в отличном состоянии, что редкость для Мурманска.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Вторичное жильё

📌 Расположение: Мурманск, р-н Росляково, ул. Молодёжная, 16

✅ Что понравилось:

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

⭐ Рейтинг: 4.0

Если ищешь уютное гнездышко в Мурманске, то вот вариант — 1-комнатная квартира в Первомайском районе, на улице Юрия Смирнова, 22. Это вторичное жильё, так что можно сразу представить, как преобразить пространство под свой творческий проект. Район тихий, что для меня лично большой плюс — никакого городского шума, только спокойствие и комфорт.

Рядом есть всё, что нужно для жизни: школа, детский сад и торговый центр «Авиатор». Это значит, что с инфраструктурой проблем не будет — можно спокойно жить и не тратить время на долгие поездки за покупками или в школу с ребёнком.

🏢 Застройщик: Вторичное жильё

📌 Расположение: Мурманск, р-н Первомайский, ул. Юрия Смирнова, 22

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: готово к заселению

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

Если хочешь посмотреть варианты и подробнее узнать про квартиру, то есть возможность записаться на показ и получить виртуальную экскурсию — так проще понять, подходит ли жильё именно тебе.

⭐ Рейтинг: 4.3

Вот честно, если бы мне пару лет назад сказали, что я буду рассматривать покупку квартиры в Мурманске, я бы, наверное, только посмеялся. Но жизнь умеет удивлять. Сегодня расскажу про жилой комплекс, который реально зацепил — «Инвестиции Севера». Современные дома, свежий фасад, никаких унылых панелек, всё как я люблю: лаконично и по делу. Архитектура не кричащая, но и не скучная — для тех, кто ценит баланс между практичностью и внешним видом.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Инвестиции Севера

📌 Расположение: Мурманск, ул. Софьи Перовской, 31/11

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Поэтапная сдача, актуальные даты уточнять у застройщика

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

Цены на квартиры в Мурманске — как северное сияние: меняются, но впечатляют. Минимальный ценник за однушку стартует примерно с 2 миллионов рублей, а если хочется жить с видом на залив и корабли, готовься выложить до 25 миллионов. Квадратный метр стоит от 48 тысяч до 235 тысяч рублей — всё зависит от района, состояния дома и, конечно, планировки. Самые просторные варианты — в «сталинках» и домах улучшенной планировки, но и стоят они ощутимо дороже своих «хрущёвских» собратьев.

В Мурманске есть несколько топовых площадок: Яндекс Недвижимость, Авито и местные порталы вроде РиелтИнфо.NET. Тут можно отфильтровать квартиры по цене, площади, наличию парковки или даже кешбэку. Совет: не ленись сравнивать предложения — иногда у собственников можно найти вариант дешевле, чем у агентств.

Рынок пережил бурю: в 2023-м ипотека была дешёвой, народ активно скупал жильё, цены росли. Потом ключевая ставка подскочила, доллар тоже, и квадратный метр в сентябре 2023-го пробил исторический максимум — 106 тысяч рублей. Сейчас спрос чуть остыл, но цены держатся, особенно на ликвидные варианты. Так что если ждёшь «падения», можно и не дождаться — север суров, но стабильность любит.

Новостройки в Мурманске — редкий зверь, но всё же есть: например, проекты на улице Шевченко, в проезде Молодёжном и ЖК «Кольские огни» в Коле. Выбор между новостройкой и вторичкой — вечная дилемма: в новых домах дороже, зато планировки современные, а вот «вторичка» дешевле и выбор шире. Главное — проверяй репутацию застройщика и документы на объект.

В топе — центр города, районы с видом на залив, Арам-мыс и окрестности памятника Алёше. Здесь и инфраструктура развита, и виды радуют глаз. Любишь тишину — смотри квартиры во дворах с детскими площадками и парковками. А если хочется прям городской движухи — выбирай дома с бизнесами на первых этажах и зонами для отдыха.

Три кита: цена, локация и надёжность продавца. Дополнительно смотри на этаж, тип дома (кирпичный или панельный), наличие охраняемой территории, детской площадки, паркинга. В новостройках часто есть закрытые дворы без машин — для семей с детьми это плюс. Не забывай про юридическую чистоту: проверяй документы и историю квартиры.

Да, материнский капитал — рабочий инструмент для покупки как в новостройке, так и на вторичном рынке. Но тут есть нюансы: после сделки детям обязательно выделяется доля, и если решишь продать такую квартиру, опека будет строго следить, чтобы права детей не пострадали. Лучше заранее всё обсудить с опекой и подготовить документы, чтобы потом не попасть в юридическую ловушку.

Главный риск — юридическая чистота. Могут всплыть неучтённые наследники, приватизация с нарушениями, долги по коммуналке, прописанные жильцы, которые не хотят съезжать. Особенно внимательно относись к квартирам, где участвовали несовершеннолетние или использовался маткапитал. Не поленись заказать юридическую экспертизу объекта — это сэкономит и нервы, и деньги.

Лучше всего — с помощью проверенного риелтора или юриста. Они проверят документы, историю квартиры, убедятся, что продавец — реальный собственник, а не очередной «доброжелатель». Деньги передавай только после подписания всех бумаг, можно использовать банковскую ячейку или аккредитив. Не забывай: север любит осторожных.

Если ищешь стабильность и хочешь сохранить деньги — вариант рабочий. Мурманск — город с развитой инфраструктурой, портом, военными базами, туризмом. Квартиры тут сдают в аренду морякам, командировочным, туристам. Но рассчитывать на быструю перепродажу с наваром не стоит: рынок не такой горячий, как в Москве или Питере, зато и риски меньше. Главное — выбирай ликвидные районы и не гонись за самыми дешёвыми вариантами.