Квартиры в ЖК «Люблинский парк»: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Москве прямо сейчас

Когда я впервые оказался в Люблино, честно, не ожидал, что здесь можно найти такой масштабный и живой жилой комплекс. «Люблинский парк» — это не просто очередные многоэтажки, а целый маленький город со своими школами, детсадами, парками и даже спортивными площадками. Здесь всё устроено для людей: от уютных двориков без машин до магазинов на первых этажах. Заходишь — и сразу чувствуешь, что попал в место, где хочется остаться. Сейчас расскажу, какие квартиры здесь реально заслуживают внимания и почему этот район так цепляет.

Кратко о лучших жилых комплексах Юго-Восточного и Южного административных округов Москвы, где можно купить квартиру с проверенным качеством и развитой инфраструктурой:

Если вы ищете оптимальное соотношение цены и качества, обратите внимание на ЖК Люблинский парк или Графика на воде. Для экономии бюджета подойдут Level Южнопортовая или Квартал Домашний. Премиум-класс с пентхаусами и видами на воду — это Dream Towers и WOW.

⭐ Рейтинг: 6.0

Вот честно, когда впервые оказался в Люблинском парке, сразу понял: это не просто очередная новостройка на юго-востоке Москвы, а целый мини-город, который разрастается прямо на глазах. Представьте себе — 20+ корпусов, аккуратные дворы без машин, детские площадки, где гамаков и батутов больше, чем в некоторых городских парках, и всё это в районе Люблино, буквально в четырёх минутах от метро Братиславская. Архитектура — лаконичная, в духе ПИК: светлые фасады, большие окна, никаких лишних деталей, зато много воздуха и пространства. Внутри — чистовая отделка, ламинат, плитка, обои под покраску. Потолки не самые высокие (2,62 м), но ощущение свежести и света всё равно есть. Проект масштабный, сдача корпусов идёт с 2020 по 2027 год, так что жизнь здесь кипит и будет кипеть ещё долго.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК Москва

📌 Расположение: Москва, ЮВАО, Люблино, Люблинская улица, метро Братиславская (4 мин), Люблино (20 мин), МЦД Перерва

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно, с 2020 по 2027 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: пока нет, но ощущения уже есть

Люблинский парк — это такой мини-город в городе, где, кажется, всё рассчитано на то, чтобы ты не просто купил квадратные метры, а реально жил. Представь: 20+ домов, переменная этажность от 16 до 26, всё в классическом стиле ПИК — простые линии, светлые фасады с цветными вставками, огромные дворы-парки без машин и с кучей спортивных и детских площадок. Внутри — квартиры с чистовой отделкой, где можно сразу расставлять мебель и звать друзей на новоселье. Архитектура не вычурная, но современная, с большими окнами и прозрачными входными группами — заходишь, и сразу видно, что внутри, а что снаружи. Входы на уровне земли, никаких ступеней, всё для людей.

🔵 Официальный сайт: lyublinskiypark.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮВАО, район Люблино, ул. Люблинская, вл. 72 (метро «Братиславская», «Люблино»)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно, с 2025 по 2027 год, часть корпусов уже сдана

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Вот честно, когда впервые попал в район Люблино и увидел «Люблинский парк», ощущения были двоякие. С одной стороны — это гигантский проект: двадцать с лишним домов, переменная этажность, современный стиль, лаконичные фасады в теплых оттенках. С другой — место с промышленным прошлым, но, как говорится, Москва умеет удивлять: бывшая промзона превращается в жилой квартал с парками, школами и детсадами. Архитектура без излишеств, зато с продуманными деталями: входы на уровне земли, большие окна, высокие потолки, а балконы заменили техническими нишами для кондиционеров. В общем, типичный «ПИК-стандарт», но с амбициями на комфорт-класс.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮВАО, район Люблино, ул. Люблинская, вл. 72, м. Братиславская (15-20 мин пешком)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2025 по 2028 год (есть сданные корпуса)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Знаете, бывает, идешь по Москве и вдруг попадаешь в совершенно другой ритм жизни — вот это про «Люблинский парк». Место, где привычные панельки ПИКа вдруг обретают свой характер. Проект огромный: 20 корпусов, а в целом — целый микрорайон, который строится по принципу «город в городе». Архитектура здесь без излишеств, зато с четкими линиями, тёплыми фасадами и продуманной планировкой дворов. Панорам, как в Сити, не ждите, но вот ощущение современного московского района — на все сто.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮВАО, район Печатники, ул. Шоссейная (метро Братиславская — 15 минут пешком, Люблино — чуть дальше)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно, с 2024 по 2027 год (есть уже сданные корпуса)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: нет

Вот что действительно удивляет в «Люблинском парке» — это масштаб. Представьте себе: двадцать домов, переменная этажность, свежая архитектура без вычурности, но с акцентом на комфорт и пространство. И всё это — в ЮВАО, на Люблинской улице, в районе, который многие до сих пор помнят только по старым промзонам. А теперь здесь — свой микрорайон, где дворы-парки, детские площадки, школы, магазины и даже мини-футбольные поля. До метро «Братиславская» идти минут пятнадцать, а если на самокате — так и вовсе незаметно.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮВАО, район Марьино, ул. Люблинская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Если бы мне нужно было описать «Люблинский парк» одной фразой, я бы сказал: «Это про масштаб, про город для жизни внутри города». Представьте себе: двадцать с лишним домов, каждый со своим характером, но все в едином стиле, с аккуратными фасадами в спокойных оттенках, которые не кричат, а просто говорят — здесь будет уютно. Архитектура без излишеств, но с акцентом на детали: входы на уровне земли, большие окна, современные лобби, где хочется задержаться, а не просто проскочить мимо. Внутри — квартиры с чистовой отделкой, потолки 2,6–2,7 метра, планировки от студий до просторных трёшек. Балконов нет, но зато есть ниши для кондиционеров — мелочь, а приятно. И, конечно, дворы без машин, где можно спокойно гулять с детьми или собакой, не оглядываясь на парковку.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮВАО, район Люблино, ул. Люблинская, вл. 72 (метро Братиславская — 15 минут пешком)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2025 по 2027 год (есть уже сданные корпуса)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3 из 5 (по отзывам жителей и покупателей)

Люблинский парк — это масштабный жилой комплекс комфорт-класса от ГК ПИК, расположенный в Юго-Восточном административном округе Москвы, в районе Люблино, на улице Люблинская, вл. 72. Проект включает 54 жилых корпуса переменной этажности от 16 до 33 этажей, сдача домов происходит поэтапно с 2025 по 2027 год. Архитектура лаконичная, фасады утепленные и вентилируемые, дома выполнены в монолитно-панельном стиле с высокими потолками около 2,62–2,7 м и большими окнами. Квартиры сдаются с чистовой отделкой по стандартам ПИК — то есть можно сразу въезжать, не заморачиваясь с ремонтом.

Внутри комплекса предусмотрена своя инфраструктура: семь детских садов, три школы, поликлиника, магазины и кафе на первых этажах. Территория благоустроена и озеленена, дворы закрытые и без машин, с детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами и большими игровыми пространствами PlayHub и «Остров» — идеальное место для детей разного возраста. Для автомобилистов построены многоуровневые паркинги на 7605 машиномест с удобной навигацией. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением и охраной.

Расположение комплекса удобно для тех, кто пользуется общественным транспортом: до станций метро Братиславская и Люблино — 10–15 минут пешком, рядом также МЦД Перерва. В районе развитая социальная инфраструктура, рядом есть парки и скверы, а внутри комплекса создается собственный парк для прогулок и отдыха.

🔵 Официальный сайт: ПИК (застройщик)

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа Компаний ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮВАО, район Люблино, улица Люблинская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2025–2027 годы (поэтапно)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 6.0

Люблинский парк — это такой современный жилой квартал в Юго-Восточном округе Москвы, который строит гигант ПИК. Тут 27 домов разной этажности — от 16 до 25 этажей, с лаконичной архитектурой в теплых тонах, без балконов, зато с нишами для кондиционеров. Квартиры с большими окнами и потолками 2,7 метра сдаются с чистовой отделкой, что сразу облегчает жизнь — не надо заморачиваться с ремонтом. Кухни просторные, от 10 квадратов, а планировок много, так что можно подобрать себе что-то под настроение и нужды.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК (ГК "ПИК")

📌 Расположение: Москва, ЮВАО, район Люблино, улица Люблинская, вл. 72, в 10–15 минутах пешком от метро «Братиславская» и МЦД «Перерва»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: с 4 квартала 2025 по 4 квартал 2027 года, есть уже сданные корпуса

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 6.0

Люблинский парк — это настоящий жилой город в городе на юго-востоке Москвы, в районе Люблино. Проект масштабный: 20 домов высотой от 16 до 25 этажей, построенных по современной комбинированной технологии с монолитным каркасом и панелями с утеплителем. Здесь всё продумано для комфортной жизни — от чистовой отделки квартир до собственной инфраструктуры с детскими садами, школами и парком прямо во дворах. Архитектура не вычурная, но стильная: фасады с контрастными цветными вставками, прозрачные входные группы без барьеров и многоуровневые паркинги для удобства автомобилистов.

🔵 Официальный сайт: ПИК

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮВАО, район Люблино, улица Люблинская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2020–2028 годы, с частично сданными корпусами и продолжающимся строительством

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 6.0

Люблинский парк — это такой масштабный жилой квартал на юго-востоке Москвы, в районе Люблино. Тут не просто дома, а целый микрорайон с 54 корпусами, тремя школами, семью детскими садами и даже поликлиникой. Архитектурно — монолитно-панельные дома от ПИК с высотой потолков 2,62 метра, что для комфортного жилья вполне нормально. Входы на уровне земли, без ступенек, с большими витражными окнами, а внутри — чистовая отделка, где уже есть ламинат, плитка в санузлах и обои под покраску. В общем, заходи и живи, не надо думать о ремонте.

🔵 Официальный сайт: ПИК Москва

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа Компаний ПИК

📌 Расположение: Москва, ЮВАО, район Люблино, улица Люблинская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сданы корпуса, основная сдача до 2025-2028 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

ЖК «Люблинский парк» строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы. До метро «Братиславская» идти минут 15, до «Люблино» чуть дольше. Если на электричке — станция Перерва в 10 минутах пешком. Для автомобилистов — до МКАД меньше 7 км, до ТТК около 8,5 км. В общем, с транспортом тут всё ок: и пешком, и на машине, и на общественном транспорте без проблем.

Вариантов — море: от студий до трёшек. Студии стоят примерно от 7,8 до 9,4 млн рублей, однушки — 10,7–13,9 млн, двушки — 14,4–19,2 млн, трёшки — 19,8–24,7 млн. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, так что можно сразу заезжать и не жить на стройке.

В квартирах уже сделан ремонт по стандартам ПИК: ламинат на полу, плитка в санузле, обои под покраску, двери отечественные. Потолки — 2,62 метра, что добавляет воздуха. Балконов нет, но есть технические балконы для кондиционеров. В общем, всё базовое уже готово — только мебель завози.

В комплексе планируется построить 7 детских садов и 3 школы, часть из них уже работает. Будет своя поликлиника. В округе уже есть гипермаркеты, торговые центры, аптеки, кафе — всё, что нужно для жизни. Магазинов во дворе пока не так много, но их обещают добавить.

Дворы реально радуют: современные игровые и спортивные площадки, ухоженные газоны, много деревьев и кустарников. Детям есть где разгуляться, а взрослым — где погулять и посидеть на лавочке. В некоторых элитных ЖК на дворы забивают, а тут прям приятно выйти.

Парковки — один из плюсов комплекса. Есть три многоуровневых паркинга почти на 7600 машиномест, плюс придомовые парковки. Так что вопрос «где приткнуть машину» не стоит так остро, как в других новостройках. Место найдётся даже вечером.

Строит ПИК — это один из крупнейших застройщиков страны, с 30-летней историей. Компания входит в список системообразующих предприятий, так что с надёжностью тут всё в порядке. Проект реализуется по 214-ФЗ, деньги покупателей защищены эскроу-счетами.

Из минусов: раньше на месте стройки был завод, поэтому землю рекультивировали, но иногда может ощущаться запах от очистных сооружений, до которых около 2 км. До крупных парков тоже придётся ехать на машине, но внутри ЖК обещают сделать свой парк.

Строительство идёт бодро: часть корпусов уже сданы, остальные обещают достроить до 2027 года. Квартиры сдаются с отделкой, так что после получения ключей можно сразу заезжать — не надо ждать ремонта.

Это отличный вариант для семей с детьми — инфраструктура, дворы, школы, сады. Подойдёт и тем, кто работает в Москве и хочет жить недалеко от метро. Для инвесторов — тоже вариант: квартиры тут пользуются спросом, сдавать их легко. В общем, если ищете комфортное жильё в Москве без лишнего пафоса, стоит присмотреться.