Квартиры в «Южных садах»: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Москве прямо сейчас

Если бы мне пару лет назад сказали, что я буду рассматривать квартиры в «Южных садах», я бы только улыбнулся — но вот я стою на балконе нового корпуса, вдыхаю аромат цветущих деревьев и понимаю: это не просто очередная новостройка. Здесь всё про атмосферу — тёплый юг Москвы, парки вокруг, свежий воздух, и до центра рукой подать. В этом обзоре расскажу, какие лоты в комплексе сейчас реально заслуживают внимания. Поехали!

Краткий обзор самых популярных жилых комплексов Южного Бутово в Москве, где можно купить квартиру с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Все предложения доступны по этой ссылке:

Если вы ищете готовое жилье с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, обратите внимание на ЖК Никольские луга, Столичные поляны или Бунинские луга. Для экономии бюджета подойдут Бутовские аллеи или Восточное Бутово. Все предложения доступны по этой ссылке.

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот честно: если бы кто-то пару лет назад сказал мне, что я буду всерьёз рассматривать жизнь за МКАД, я бы только посмеялся. Но вот он я — стою на улице Скобелевская в Южном Бутово, вокруг свежий воздух, тишина, и перед глазами — новый квартал «Южные сады». Это не просто очередная новостройка: здесь реально чувствуется атмосфера юга, как будто вырвался из Москвы на курорт, но при этом до центра можно доехать без приключений. Архитектура — современная, сдержанная, но не скучная: фасады из плитки и штукатурки, в лобби витражные окна, дизайнерская отделка от Studio 211, а дворы — это отдельная история. Тут и амфитеатр, и живые изгороди, и целый парк прямо под окнами. В общем, не просто дом, а целая экосистема для жизни.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «А101»

📌 Расположение: Москва, Южное Бутово, ул. Скобелевская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2024 года, готовые корпуса уже есть, остальные — до 2027 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот так идёшь по Южному Бутово — и вдруг попадаешь в атмосферу какого-то курортного городка, только вместо моря — парки, а вместо пальм — плодовые деревья и цветущие кустарники. Это я про «Южные сады» — комплекс, который реально выделяется среди соседей. Архитектура тут не просто «коробки», а фасады с объёмом, террасы, двор-патио, амфитеатр для вечеров на свежем воздухе. Всё выглядит свежо, современно, но без излишней вычурности. Внутри — концепция 15-минутного города: до всего, что нужно, можно дойти пешком. Три станции метро рядом, магазины, школы, парки — всё буквально под боком. И, честно, ощущение, что ты не в Москве, а где-то на юге, только с московским ритмом жизни.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «А101»

📌 Расположение: Москва, Южное Бутово, ул. Скобелевская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, готовые корпуса и новые до 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, когда я впервые оказался в Южном Бутово, не ожидал, что тут можно найти что-то настолько атмосферное. «Южные сады» — это не просто очередная новостройка, а целый квартал с ощущением курортного города, где даже воздух другой: свежее, больше зелени, меньше суеты. Архитектура — современная, но без вычурности: скандинавские фасады, натуральные материалы, много света и простора. Дома высотой от 21 до 23 этажей, а вокруг — цветники, плодовые деревья, двор-патио и даже амфитеатр для вечеров на свежем воздухе. И главное — всё это в радиусе 15 минут от метро и всей нужной инфраструктуры. Концепция «15-минутного города» здесь реально работает: до магазинов, школ, фитнеса и парков — рукой подать.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «А101»

📌 Расположение: Москва, Южное Бутово, ул. Бунинская аллея

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до II кв. 2027 года, часть корпусов уже сданы

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Вот без лишних предисловий: «Южные сады» — это такой жилой комплекс, где с порога чувствуешь, что попал в современный московский пригород, но с курортным вайбом. Не шучу: тут тебе и двор-патио, и амфитеатр, и собственный парк, а вокруг — зелень, цветники, плодовые деревья. Архитектура — скандинавский стиль, фасады у каждого корпуса свои, где-то тёплая терракота, где-то спокойный серый, но везде — натуральные материалы и ощущение уюта. Внутри — просторные лобби с дизайнерской отделкой, потолки почти три метра, а в некоторых квартирах — террасы и мастер-спальни. Концепция «15-минутного города» работает: всё, что нужно, реально в шаговой доступности.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «Мортон»

📌 Расположение: Москва, Южное Бутово, ул. Скобелевская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Первая очередь — сдана в 2023 году, остальные корпуса — поэтапно до 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Здесь, в Южном Бутово, где Москва уже дышит свободнее и зелень не просто для галочки, растет новый район — «Южные сады». Если честно, название не врет: атмосфера реально напоминает курорт — цветники, плодовые деревья, двор-патио, амфитеатр, и всё это в окружении парков. Архитектура — скандинавский стиль, фасады с плиткой и штукатуркой, а в подъездах окна в пол — света хватает даже в пасмурный день. Внутри — квартиры на любой вкус: от студий до пятикомнатных, есть даже двухуровневые и с террасами. Высота потолков почти три метра, а планировки — не только классика, но и евроформаты с мастер-спальнями и гардеробными. В общем, не просто очередная новостройка, а место, где хочется остаться.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «А101»

📌 Расположение: Москва, Южное Бутово, ул. Бартеневская, рядом с метро «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, готовые корпуса уже есть, новые — до конца 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.9

ЖК Южные сады — это не просто место для жизни, а настоящий город в городе на юго-западе Москвы. Здесь всё заточено под комфорт и атмосферу курортного района: дома высотой до 23 этажей, много зелени, авторские ландшафтные решения, двор-патио, амфитеатр и даже сад с вертикальным озеленением. Стиль — скандинавский, монолит-каркас, фасады с плиткой и штукатуркой, витражные окна в лобби и дизайн от Studio 211. Внутри домов — современные лифты, колясочные, кладовые, а под землёй — паркинг на 433 места.

🔵 Официальный сайт: https://a101.ru/projects/yujnie-sadi/

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «А101»

📌 Расположение: Москва, Южное Бутово, пешком до 3 станций метро, удобный выезд на СБВ

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Часть домов уже сдана, новые корпуса — сдача до 2 кв. 2025 и 4 кв. 2026 года.

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Жилой комплекс «Южные сады» — это такой островок курортного настроения прямо на юго-западе Москвы, в районе Южное Бутово. Представьте: теплые оттенки фасадов, натуральные материалы, а вокруг — настоящий средиземноморский сад с плодовыми деревьями, вечнозелеными кустарниками и цветниками. Это не просто дома, а целый квартал с продуманной архитектурой и атмосферой, где хочется задержаться подольше. Высотность — от 21 до 23 этажей, пять корпусов, в которых есть всё: от студий до просторных четырёхкомнатных квартир с террасами и мастер-спальнями. Квартиры сдаются с разными вариантами отделки — от черновой до чистовой в шести стильных решениях. Очень круто, что фасады оформлены с разным дизайном, и каждый дом — как отдельный арт-объект, но всё вместе смотрится гармонично.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК А101

📌 Расположение: Москва, Южное Бутово, ул. Феодосийская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: первые корпуса уже сданы, основная сдача — поэтапно с 2 квартала 2025 по 2 квартал 2027 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Оказавшись в Южных садах, я будто попал в другой ритм Москвы — здесь не надо никуда бежать, потому что всё нужное уже вокруг. Архитектура не вычурная, но современная: монолитные корпуса, 21-23 этажа, фасады в тёплых оттенках, много зелени и света. Дворы — это отдельная история: приватные сады, амфитеатр, детские и спортивные площадки, лавочки, где реально хочется задержаться. Внутри — дизайнерские лобби, потолки до 5 метров, панорамные окна, а на этажах — колясочные и велокомнаты. Сразу видно, что проект задумывали для жизни, а не для галочки.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «А101»

📌 Расположение: Москва, Южное Бутово, ул. Лазаревская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: корпуса сданы и строятся поэтапно, ключи — с 2022 по 2026 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Жилой комплекс «Южные сады» — это такой уютный уголок на юго-западе Москвы, в районе Южное Бутово, который словно вдохновлён средиземноморским садом. Здесь не просто дома, а целый квартал с атмосферой курортного города: цветущие деревья, фруктовые насаждения, живые изгороди и даже амфитеатр во дворе. Архитектура в скандинавском стиле с использованием натуральных материалов и тёплых оттенков создаёт ощущение лёгкости и уюта. Корпуса высотой до 23 этажей, просторные квартиры с лоджиями, а некоторые — с мастер-спальнями и террасами. Внутренний двор — это большой ландшафтный парк-патио с геопластикой, где есть и детские площадки, и спортивные зоны, и места для отдыха. Всё продумано так, чтобы жильцы могли наслаждаться природой и комфортом, не покидая комплекса.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «А101»

📌 Расположение: Москва, Южное Бутово, ул. Восточная

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2023–2026 годы (поэтапная сдача)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

ЖК «Южные сады» — это современный жилой комплекс комфорт-класса, который возводится в районе Южное Бутово на улице Скобелевская. Проект от ГК «ПИК» уже начал сдачу с 2023 года и продолжит поэтапно вводить дома до 2027-го. Комплекс состоит из нескольких монолитных домов высотой от 21 до 23 этажей, где можно найти квартиры от студий до четырёхкомнатных вариантов, включая интересные планировки с мастер-спальнями, террасами и даже двухуровневые квартиры. Архитектура выдержана в скандинавском стиле с использованием натуральных материалов и разнообразной фактуры фасадов, что создаёт ощущение уюта и лёгкости. Внутренние дворы оформлены как патио с элементами ландшафтного дизайна — живые изгороди, плодовые деревья, клумбы и вертикальное озеленение, а для детей предусмотрены игровые площадки с горками и скалодромами. Для автолюбителей есть подземный паркинг с кладовыми, а безопасность обеспечивают ограждение, видеонаблюдение и консьерж-сервис.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «ПИК»

📌 Расположение: Москва, Южное Бутово, ул. Скобелевская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2023–2027 годы (поэтапно)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

ЖК «Южные сады» расположился в Южном Бутово — это прям та самая «новая Москва», где город уже давно слился с природой. Тут тебе и лесопарк, и уютные скверы, и частный сектор по соседству. До метро реально дойти пешком — сразу две станции рядом, а еще строится новая. Район тихий, зеленый, воздух свежий, а до МКАДа — 10 минут на машине. Идеально для тех, кто хочет жить в мегаполисе, но не в его бетонных джунглях.

Выбор — как в хорошем ресторане: от студий до четырехкомнатных апартаментов, есть варианты с террасами, мастер-спальнями, гардеробными и даже двумя санузлами. Площадь — от 21 до 166 квадратов. Можно взять с отделкой (шесть разных стилей!), либо в формате whitebox, либо вообще без отделки — если хочется всё сделать под себя.

Цены стартуют примерно от 8,1 млн рублей за однушку. Двушки — от 11,9 млн, трёшки — от 17,4 млн, а четырёхкомнатные — от 22,3 млн. В продаже есть и апартаменты, и полноценные квартиры. Можно оформить ипотеку — банки вроде Сбера и Россельхозбанка участвуют, а семейная ипотека и маткапитал тут тоже в ходу.

С этим тут всё по-взрослому: на первых этажах магазины, кофейни, фитнес-центр, аптеки. В проекте — собственный детский сад. Рядом школы, поликлиника, МФЦ, торговые центры. Для прогулок — сразу несколько парков, а для закупки продуктов — гипермаркет «Карусель» буквально за углом.

Двор здесь — это не просто двор, а целый ландшафтный парк-патио с амфитеатром, холмами, клумбами, живыми изгородями и вертикальным озеленением. Детям — площадки с горками и скалодромом, взрослым — спортивные зоны и лавочки для чилл-зоны. Территория закрытая, попасть могут только жители и их гости.

Плюсы: свежий воздух, тишина, зелень, метро рядом, современная архитектура, удобные планировки, развитая инфраструктура. Минусы: кое-где отмечали проблемы с вентиляцией и лифтами на старте, иногда задержки с передачей машиномест и кладовок, а инфраструктура внутри комплекса ещё не вся заработала на полную. Но многие отмечают, что застройщик реагирует на замечания и дорабатывает.

Парковка — подземная, на два уровня, есть даже места для мотоциклов. Можно купить себе отдельное место и кладовую для хранения всякого нужного и ненужного. Для гостей — гостевые парковки на территории.

Безопасность — на уровне: ограждение по периметру, видеонаблюдение, охрана, домофоны с видеосвязью, зона ресепшн в каждом подъезде. Входные группы — с дизайнерской отделкой и витражными окнами, внутри — колясочные и велосипедные комнаты.

Часть корпусов уже сдана, ключи получают, ремонтят и заезжают. Вторая очередь — сдача в 2025 году, а третья — в 2027-м. Так что если хочется заехать прямо сейчас — варианты есть, а если хочется дом поновее, можно подождать пару лет.

Если хочется жить в Москве, но не в каменных джунглях, если важны свежий воздух, зелёные дворы, близость метро и современный дом — «Южные сады» точно стоит рассмотреть. Особенно если планируешь семью или уже с детьми — тут и садик, и школы, и площадки, и всё под рукой. А если хочется инвестировать — спрос на аренду тут стабильно высокий, район развивается, цены растут.