Квартиры в Чите: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Чите прямо сейчас

Если честно, никогда бы не подумал, что Чита может удивить не только своим климатом, но и выбором домов на любой вкус и кошелёк. Я прошёлся по самым интересным объявлениям и собрал для вас десятку реально достойных вариантов: тут и уютные деревянные домики, и солидные коттеджи с участком, и даже варианты для тех, кто мечтает о жизни на природе, но без отрыва от города. Так что если давно подумывали сменить квартиру на свой уголок в Забайкалье — самое время посмотреть, что здесь можно найти прямо сейчас!

Кратко о лучших предложениях частных домов и жилых комплексов в Чите и пригороде с разными параметрами, ценами и инфраструктурой:

Если вы ищете готовый дом с ремонтом и участком, обратите внимание на варианты в Монтажнике, Засопке и Черновском районе. Для бюджетного варианта подойдут дома в Автомобилисте и черте города. Новостройки ЖК предлагают ипотеку и современную инфраструктуру.

⭐ Рейтинг: пока никто не оценил — и это даже интригует.

Если честно, когда я впервые увидел объявление про этот дом, сразу захотелось посмотреть, что там за место такое, где можно жить круглый год, не уезжая на зиму в город. 104 квадрата — не дворец, но и не дачный сарай. Плюс почти десять соток земли — уже представляю, как летом здесь пахнет свежескошенной травой, а зимой можно лепить снеговиков или кататься с детьми на ватрушке.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: частная продажа (имя не указано, но можно расспросить лично — всегда интересно узнать историю дома из первых уст)

📌 Расположение: Читинский район, р-н Монтажник СНТ

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом уже готов, можно заехать хоть завтра.

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

Актуальные цены и предложения >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

Состояние:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт для тех, кто хочет свой дом и свой воздух

Записаться на просмотр >>

⭐ Рейтинг: пока никто не оценил — ну что ж, буду первым!

Окей, рассказываю как есть. Это не просто дом, а такой вариант, когда хочется сбежать от городской суеты, но при этом не терять контакт с цивилизацией. 100 квадратов — не дворец, но для семьи или тех, кто любит простор, самое то. Участок 7 соток — можно и грядки разбить, и мангал поставить, и даже мини-футбольное поле для детей организовать. Дом подходит для круглогодичного проживания, так что зиму встречаешь не на даче, а в настоящем доме, где тепло и уютно.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан (но иногда это даже плюс — можно самому всё переделать под себя)

📌 Расположение: Читинский район, р-н Карповка, ул. Снежный микрорайон

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом уже готов, можно заезжать хоть завтра

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт, но с потенциалом сделать «под себя»

Записаться на просмотр дома >>

⭐ Рейтинг: нет

Вот что значит решиться на свой дом в Чите. Не просто где-то на окраине, а в самом Черновском районе, на улице Гайдара, где жизнь течёт своим чертовски спокойным и размеренным темпом. Дом — 90,6 квадратов, участок — 14,1 сотки, и всё это для круглогодичного проживания. Не дача, не времянка, а именно дом, где можно встречать рассветы зимой и жарить шашлыки летом. Локация — городская черта, так что инфраструктура под боком: и магазины, и школы, и остановки — всё в шаговой доступности. Официального застройщика нет, но, честно говоря, для частного сектора это скорее плюс: дом строился для себя, а не по шаблону.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: Чита, р-н Черновский, ул. Гайдара

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: готов к заселению, заезжай хоть завтра

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: пока никто не поставил, но я уже готов поделиться впечатлениями.

Вот честно: когда я впервые увидел этот дом на Крымской, сразу захотелось остановиться и просто посмотреть вокруг. 162,7 квадрата своей территории — это не просто квадратные метры, а реальная возможность выдохнуть, сбежать из городской суеты и жить по своим правилам. Участок — 6 соток, и это не просто цифры. Это место для мангала, качелей, мини-огорода или даже бани, если захочется. Гараж есть — и это не роскошь, а нужная вещь, особенно когда зима в Чите напоминает о себе внезапно и надолго.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан — дом не из тех, что на потоке, тут всё индивидуально.

📌 Расположение: Читинский район, р-н Засопка, ул. Крымская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом уже готов, заезжай хоть завтра

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

Состояние дома:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Свой дом — это всегда особый класс, ближе к комфорт+

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: нет

Вот честно, когда впервые увидел этот дом на Космонавтов, сразу представил, как можно жить здесь круглый год, не заморачиваясь на сезонные переезды. Дом площадью 63,5 квадратных метра, участок — 9 соток, и всё это уже с ремонтом. Не новострой, конечно, но зато не надо ждать сдачи — заезжай и живи. Вокруг тишина, но при этом вся городская инфраструктура под боком. Для меня, человека, который любит и комфорт, и возможность выйти на свой участок с чашкой кофе, это прям идеальный вариант.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: Нерчинск, р-н Нерчинск, ул. Космонавтов

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом готов, можно заезжать хоть завтра

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: пока никто не оценил — но, честно, тут и без рейтинга всё понятно.

Вот представьте: вы просыпаетесь утром, за окном — не суета центра, а спокойствие пригорода Читы. Дом 67,1 квадратных метра, участок почти пять соток. Всё для круглогодичного проживания, и да — ремонт уже сделан, не надо возиться с обоями и штукатуркой. Это не просто дача на выходные, а реальный вариант для жизни, где можно и работать, и отдыхать, и даже завести собаку, которая наконец-то будет бегать по траве, а не по ламинату.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан (но, честно говоря, тут важнее сам дом, чем его создатель).

📌 Расположение: Чита, р-н Автомобилист ДНТ, ул. Центральная

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом готов, можно хоть завтра переезжать

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

Состояние дома:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфортный частный дом

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: нет

Представляю вам уютный дом из бруса площадью 57 м2, который стоит прямо в черте города Чита. Дом утеплен ватой и обшит сайдингом — тепло и надежно. На участке 12 соток разместился не только этот дом, но и новый домик на 16 м2, баня 3?4 метра, летний душ, теплица, сарай, летняя кухня, гараж и даже вольер для собаки. Вокруг участка новый забор из сайдинга, так что приватность гарантирована. Вода привозная, с большой емкостью для хранения, отопление печное — в доме действительно тепло, несмотря на сибирские морозы. Соседи хорошие, а ухоженный огород радует ягодами и цветами — малина, смородина, крыжовник и даже рябина с берёзой. Остановка маршрутки всего в трёх минутах ходьбы, магазины рядом — комфорт для жизни обеспечен.

🔵 Официальный сайт: —

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: Чита, черта города

✅ Что понравилось:

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир: не применимо

💰 Цены:

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

Состояние дома:

📩 Содержание и обслуживание: не указано

💡 Дополнительные опции:

⭐ Рейтинг: нет

Вот честно, если бы мне пару лет назад сказали, что я всерьёз буду смотреть дома в Чите, я бы только посмеялся. Но жизнь — она такая: однажды ловишь себя на мысли, что хочется чего-то своего, а тут как раз наткнулся на проект, который строят на Петровско-Заводской. Современный комплекс, ещё в процессе возведения, но уже видно, что площадь застройки приличная — больше 10 тысяч квадратов. Архитектура без излишеств, но с акцентом на практичность. Особых фишек не заявлено, зато локация рабочая: Ингодинский район, до центра и вокзала — рукой подать, до аэропорта — полчаса на машине.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: ООО СК ЭЖС (Энергожилстрой-Чита)

📌 Расположение: г. Чита, ул. Петровско-Заводская, Ингодинский район

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: по завершению строительства

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

Записаться на показ домов >>

⭐ Рейтинг: нет

Этот жилой комплекс — кирпичный дом на 16 этажей, состоящий из четырёх секций. Строительство началось ещё во втором квартале 2015 года, а сдача первых этапов прошла в 2019 и 2022 годах. Дом расположен в Чите, на улице Тимирязева — это удобное место с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В квартирах предусмотрена современная система отопления, а окна выходят во двор, где расположены детские и спортивные площадки. Внутренняя отделка квартир не выполняется, так что можно сделать всё под себя.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ООО Тантал

📌 Расположение: г. Чита, ул. Тимирязева

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2019 по 2022 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

⭐ Рейтинг: нет

Этот жилой комплекс — свежая новинка в Чите, расположенная по адресу ул. Ивана Артеменко. Дом кирпичный, 9 этажей, сдан в 2024 году. В комплексе 79 квартир, что создаёт уютную атмосферу, не превращая пространство в безликий муравейник. Архитектура простая, но функциональная — комфорт-класс, без излишеств, зато с надежной конструкцией и удобной планировкой. В доме есть коммерческие помещения и кладовки, что приятно разнообразит инфраструктуру и добавит удобств жильцам.

🏢 Застройщик: АО РУС (Региональное управление строительства)

📌 Расположение: г. Чита, ул. Ивана Артеменко

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сдан в 2024 году

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

Диапазон цен в Чите реально огромный: от 550 тысяч рублей за что-то совсем скромное в пригороде до 45 миллионов за коттедж мечты. Средний дом для жизни с участком чаще всего попадается в пределах 2–8 миллионов. Всё зависит от района, площади, состояния и того, насколько «нафарширован» участок — баня, гараж, теплица, огород, всё это влияет на цену.

Самые популярные площадки — это Авито, Циан и Этажи. Там можно найти как предложения от агентств, так и от собственников. Советую фильтровать по району, цене и обязательно смотреть фото, чтобы не тратить время на совсем уж неожиданные варианты.

Если хочется тишины и свежего воздуха — смотрите пригород: Засопка, Карповка, Черновский район. Для тех, кто не готов жертвовать городской инфраструктурой, есть варианты и в черте города, но там цены выше. Всё зависит от того, насколько вы готовы ездить до работы и магазинов.

Да, таких объявлений хватает! На Циане и Авито есть фильтр «от собственника». Обычно это чуть дешевле, но тут важно быть внимательным с документами — проверяйте всё по Росреестру, чтобы не нарваться на мошенников.

Смотрите не только на фасад, но и на фундамент, крышу, состояние коммуникаций (вода, отопление, электричество). Важно выяснить, как отапливается дом (печка, газ, электричество), есть ли скважина или колодец, как обстоят дела с подъездом зимой. И, конечно, не забывайте про соседей — иногда они важнее квадратных метров!

Обязательно должны быть свидетельства о собственности на дом и землю, выписка из ЕГРН, межевой план участка, технический паспорт. Если в доме прописаны люди — уточняйте, когда они выпишутся. Всё должно быть чисто и прозрачно, чтобы потом не бегать по судам.

Да, банки выдают ипотеку и на дома, особенно если это жилой дом с возможностью прописки, а не дача. Есть даже программы с господдержкой — например, дальневосточная ипотека. Но дом и участок должны быть официально оформлены, иначе банк не даст денег.

Попросите выписку из Росреестра — там должно быть указано, что это жилой дом, а не просто сарай на участке. Если дом не зарегистрирован, могут быть проблемы с пропиской и продажей в будущем. Межевой план тоже важен — чтобы не было споров с соседями за забор.

Вода — часто привозная или из колодца, центральное водоснабжение бывает не везде. Отопление чаще всего печное, реже газ или электричество. Бывает, что участок затапливает весной, так что спрашивайте про это у хозяев и соседей. И не забывайте про состояние дорог — зимой некоторые поселки становятся почти недоступны.

Торг — это святое! Особенно если нашли какие-то недочёты или дом давно не продаётся. Обычно продавцы готовы уступить 5–10%, а иногда и больше, если у них «горит». Главное — не стесняться и аргументировать свою цену: плохая печка, старый забор, нужна замена крыши — всё это повод для скидки.