Квартиры в ЖК «Домашний», Тюмень: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в «Домашнем» прямо сейчас

Если честно, я давно не встречал такого уютного и технологичного места, как «Домашний» в Тюмени. Здесь не просто продают квартиры — тут создают целый город в городе: закрытые дворы, бульвар для прогулок, умные дома и даже USB-розетки в беседках! Всё рядом — школа, детский сад, магазины, а до центра рукой подать. Я собрал для вас десятку самых интересных квартир, которые реально купить прямо сейчас. Поехали!

Кратко о лучших жилых комплексах Тюмени с проверенным качеством строительства и развитой инфраструктурой для комфортной жизни:

Для тех, кто ищет жилье с развитой инфраструктурой и современными планировками, подойдут ЖК Европейский берег 2.0, Айвазовский City и Звездный. Бюджетные варианты представлены ЖК Прео и Чаркова 72. Для комфортной жизни в центре города стоит обратить внимание на ЖК Да. Квартал Централь.

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот если честно, я давно не встречал такого проекта, который с первой прогулки по двору оставляет ощущение, что ты где-то в Европе, только на берегу Туры. ЖК «Домашний» — это не просто очередная коробка с фасадами, а целый микрорайон с продуманной архитектурой, где каждый дом не похож на соседний. Переменная этажность, кирпичные фасады, плавные линии, огромный бульвар и закрытые дворы, в которых реально хочется гулять. Входишь в подъезд — Face ID, в паркинг — шлагбаум сам узнаёт твою машину. В каждой квартире — умный дом, который реально работает: свет, вода, датчики — всё под контролем через приложение.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «Страна Девелопмент»

📌 Расположение: Заречный район, берег реки Тура, Московский тракт, ул. Новосёлов

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2029 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.9

Окей, сразу к делу. ЖК «Домашний» в Тюмени — это тот самый случай, когда ты заходишь во двор и не веришь, что находишься не в Европе, а в Сибири. Архитектура — современная, с плавными линиями и кирпичными фасадами, которые не просто для красоты, а реально держат тепло и тишину. Здесь 24 дома, каждый со своим характером, а район задуман как «город в городе» — всё под рукой, от кофеен до парка с сухим фонтаном. И да, это первый цифровой район в Сибири: Face ID на входе, паркинг по номеру, во дворах USB-розетки и даже беседки с подогревом. В общем, если хочется жить в будущем, но не хочется уезжать из Тюмени — это сюда.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «ЭНКО»

📌 Расположение: Московский тракт, Левашова, левый берег Туры

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2028 года, есть уже сданные дома

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт+

Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.9

Если честно, когда впервые попал в «Домашний», сразу понял — это не просто очередной жилой комплекс, а реально отдельный город внутри города. Тут всё как-то по-современному, но при этом уютно, будто приехал в гости к друзьям, а не на стройку. Архитектура — не безликие коробки, а дома с плавными линиями, переменной этажностью, облицованные кирпичом. Вечером фасады подсвечиваются, и весь район смотрится очень атмосферно. В каждом дворе — беседки с подогревом, USB-розетки, а в подъездах — Face ID и зарядки для электросамокатов. Это первый цифровой район в Сибири, где даже паркинг открывается по номеру машины, а лифт сам приезжает, когда открываешь домофон. В общем, всё для людей, которые ценят комфорт и современные технологии.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «ЭНКО»

📌 Расположение: район Московского тракта, Закалужская, уч. 21/1

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2027 года, есть уже сданные дома

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот, наконец, добрался до этого микрорайона, который все активно обсуждают в Тюмени. ЖК «Домашний» — это действительно не просто дома, а целый городок со своей атмосферой, где каждая деталь продумана для комфорта жителей. Здесь 24 уникальных дома переменной этажности, стильная архитектура с плавными линиями и объёмной кирпичной кладкой, которая радует глаз и не давит масштабом. Названия у домов тоже особенные — например, «Сибирский», «Купеческий», «Научный» — словно рассказывают историю Тюмени и её жителей.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: «Страна Девелопмент»

📌 Расположение: Район Плеханово, Московский тракт, Новосёлов, 105

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2022—2027, есть уже сданные дома

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.9

Вот честно, когда впервые попал на территорию «Домашнего» в Тюмени, сразу понял — это не просто очередная новостройка, а такой себе мини-город, где хочется задержаться. Архитектура не давит, фасады из кирпича смотрятся солидно, а переменная этажность домов делает пространство живым и уютным. Здесь реально продумали каждую мелочь: от бульвара для прогулок до USB-розеток в беседках. И да, это первый цифровой район в Сибири — Face ID на входе, автоматический лифт, паркинг по номеру авто, всё как в кино. Внутри — своя торговая галерея, кофейни, детские площадки, магазины, а до центра города — 15 минут без пробок. В общем, если ищете место, где всё под рукой и не надо жертвовать комфортом ради локации — это оно.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: «Страна Девелопмент» и Группа «Эталон»

📌 Расположение: Московский тракт, Интернациональная, 2 км от развязки Ямской

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2025 года (некоторые дома уже сданы)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.9

Вот что я почувствовал, когда впервые оказался в «Домашнем»: это не просто очередной жилой комплекс, а целый мини-город, который будто бы собрал в себе все лучшие фишки современного жилья и добавил к ним немного уюта по-сибирски. Здесь всё про детали — от плавных фасадов из кирпича, которые не надоедают глазу, до умных подъездов, где домофон встречает тебя с теплом, а Face ID открывает двери без лишних движений. Архитектура не давит, а наоборот — приглашает задержаться на бульваре, посидеть в беседке с USB-розеткой или просто пройтись по дворам, где каждый уголок продуман для жизни, а не для галочки.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Страна Девелопмент

📌 Расположение: Калининский округ, район Московского тракта

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2023 до 2027 года, часть домов уже сдана.

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Если спросить, что такое настоящий дом, я бы сказал — это ЖК «Домашний» в Тюмени. Это не просто жилой комплекс, а целый цифровой район, где технологии работают на комфорт и безопасность жителей. Представьте: заходишь в подъезд по Face ID, лифт сам спускается к тебе, а на парковке твой автомобиль распознают по номеру и открывают шлагбаум без ключей. В дворах — USB-розетки и даже беседки с подогревом, чтобы можно было встретиться с друзьями в любое время года. Архитектура — отдельная история: 24 дома переменной этажности с плавными формами и кирпичной облицовкой, которая не только красива, но и очень тёплая и тихая. В общем, здесь чувствуешь себя уютно и спокойно.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «Страна Девелопмент»

📌 Расположение: Московский тракт, Калининский округ, Тюмень

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2022–2027, уже есть сданные дома, строительство идет по очередям

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Если честно, я давно не встречал такого сочетания уюта и технологий, как в «Домашнем». Вот прям заходишь во двор — и сразу понимаешь: здесь всё продумано для жизни, а не для галочки. Архитектура — не унылая коробка, а плавные линии, кирпичная кладка, фасады, которые будут радовать глаз не только сегодня, но и лет через десять. А самое интересное — это первый цифровой район в Сибири: Face ID на входе, паркинг по номеру, USB-розетки в беседках, даже лифт сам приезжает, когда открываешь домофон. Всё для того, чтобы не тратить время на мелочи и просто жить в своё удовольствие.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ПСК ДОМ девелопмент

📌 Расположение: Центральный район, Московский тракт

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2023–2024 (поэтапно, часть домов уже сдана)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт+

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Жилой комплекс «Домашний» — это настоящий цифровой микрорайон в Тюмени, который я бы описал как «город в городе». Здесь 24 дома переменной этажности, от 4 до 16 этажей, построены с монолитно-кирпичной технологией, что гарантирует надежность и комфорт. Архитектура комплекса — это плавные линии, объемная кирпичная кладка и приятные светлые фасады, которые не давят своей масштабностью, а создают уютную атмосферу. В «Домашнем» продумано всё: от бесконтактного доступа по Face ID и автоматического вызова лифта до USB-розеток в беседках и зарядок для электромобилей во дворах — всё для удобства и безопасности жителей.

🔵 Официальный сайт: strana-dom.com

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа «Страна Девелопмент»

📌 Расположение: Московский тракт, район Северо-восток Тюмени

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2022 по 2027 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Жилой комплекс «Домашний» — это такой масштабный микрорайон в Тюмени, который будто специально создан для комфортной жизни. Архитектура здесь современная, с плавными линиями и красивой кирпичной кладкой, а фасады подсвечиваются вечером — смотрится очень атмосферно. Проект сделан по концепции «город в городе», то есть всё, что нужно, под рукой: магазины, кафе, салоны, аптеки, а в будущем появятся своя школа и детский сад. Квартиры разной площади и планировок, от студий до больших трёхкомнатных, так что можно подобрать под любой запрос. Важный плюс — это система «Умный дом», которая делает жизнь удобнее и безопаснее.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Страна Девелопмент

📌 Расположение: Московский тракт, Калининский округ, Тюмень

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сданы первые корпуса, остальные вводятся поэтапно до 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

ЖК «Домашний» расположен по адресу ул. Новоселов, 105 — это практически сердце Тюмени, до центра города можно доехать за 15–20 минут. Остановки общественного транспорта рядом, так что даже если у тебя нет машины, проблем с передвижением не будет. А на авто вообще красота: выехал — и ты уже на Московском тракте или Окружной дороге, куда душе угодно.

Комплекс строит «Страна Девелопмент» — компания с хорошей репутацией на местном рынке. Сдача очередей запланирована на 4 квартал 2024 года. Так что если хочешь заехать в свежую новостройку — самое время ловить момент.

Вариантов масса: от компактных студий и однушек до просторных трёшек с гардеробными и двумя санузлами. Есть квартиры формата 1+, где кухня-гостиная и отдельная спальня, а ещё встречаются варианты с панорамными окнами и французскими балконами. В общем, можно выбрать под любой стиль жизни — хоть для себя, хоть для сдачи.

Тут всё по-взрослому: новая школа, детский сад, фитнес-центр, магазины, зелёный парк и огромный пешеходный бульвар «Тропа Сибири». Для детей — площадки, для взрослых — спорт и прогулки. В шаговой доступности торговые центры и культурные заведения. Всё, что нужно для жизни, буквально под боком.

Дворы закрытые, зелёные и современные: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, много пространства для прогулок. Но вот с парковкой, как и во многих новых ЖК, есть нюанс — мест меньше, чем квартир, так что если у тебя авто, лучше сразу думать о покупке или аренде парковки.

До знаменитого Гилёвского лесопарка — 10 минут на машине. Это реально оазис: белки, свежий воздух, зимой лыжи, летом самокаты. В самом комплексе много зелени, а архитектурное освещение вечером добавляет уюта.

Дома построены на монолитном каркасе, фасады из экологичного силикатного кирпича. Архитектура с рельефной кладкой и сглаженными углами — выглядит стильно и современно. Надёжность и долговечность — это про «Домашний».

Есть варианты с чистовой отделкой от застройщика и даже с кухонным гарнитуром. Но если хочется что-то особенное — всегда можно заказать ремонт по своему вкусу, в том числе у местных ремонтных компаний, которые уже специализируются на этом ЖК.

Цены стартуют примерно от 5,3 миллионов рублей за однушку с ремонтом, а просторные трёшки могут стоить и 9–10 миллионов. Всё зависит от площади, этажа, отделки и планировки. Для Тюмени это комфорт-класс, но по ощущениям — ближе к бизнесу.

Большинство отмечают классную атмосферу, свежесть домов, достойных соседей и отсутствие криминала. Из минусов — иногда жалуются на плотную застройку (дома близко друг к другу), нехватку парковок и отдельные задержки по срокам сдачи. Но в целом, если хочется современного и уютного жилья в Тюмени — «Домашний» точно стоит рассмотреть.