Квартиры в Дубне: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Дубне прямо сейчас

Если честно, я и не думал, что Дубна может так удивить своим рынком недвижимости. Здесь есть всё: от уютных однушек с видом на зелёные дворы до просторных трёшек в новых жилых комплексах, где хочется остаться надолго. В этом обзоре собрал для вас самые интересные варианты — с разными планировками, ценами и даже с бонусами вроде парковки или свежего ремонта. Погнали смотреть, что реально можно купить в Дубне прямо сейчас!

Краткий обзор лучших вариантов квартир в Дубне с современным комфортом, развитой инфраструктурой и разными ценовыми категориями:

Для тех, кто ищет современные новостройки с отделкой и развитой инфраструктурой, рекомендуются ЖК Феникс и ЖК по улице Макаренко. Вторичный рынок подойдет покупателям с ограниченным бюджетом, готовым к ремонту.

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот честно, я не думал, что когда-нибудь буду рассматривать покупку квартиры в Дубне, но вот он — тот самый момент. ЖК «Феникс» сразу цепляет: три современных дома разной этажности (9, 14 и 16 этажей), авторская архитектура, в каждом корпусе — свой характер. Всё это в экологически чистом районе, где вокруг леса, Волга и свежий воздух, а до центра города рукой подать. Здесь нет унылых типовых планировок — каждый вариант продуман до мелочей, от студии до просторной трёшки. Комплекс явно делали для себя: качественные материалы, продуманное благоустройство, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха. Это не просто «жильё», а место, где хочется остаться надолго.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Ин-Групп

📌 Расположение: г. Дубна, Московская область, ул. Тверская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: декабрь 2025 — август 2027

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот честно: если бы мне пару лет назад сказали, что я буду искать квартиру в Дубне, я бы только улыбнулся и пошёл дальше. Но, как говорится, жизнь умеет удивлять. И вот я стою на улице Макаренко, смотрю на этот новый дом и понимаю — здесь реально хочется жить. Архитектура современная, не скучная коробка из прошлого века, а что-то свежее, с нормальными фасадами и большими окнами. Дом только что построили, сдача — второй квартал 2025 года, так что всё еще пахнет бетоном и надеждой на новую жизнь.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru/dubna/kupit/kvartira

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК Волжский Домостроительный Комбинат

📌 Расположение: г. Дубна, ул. Макаренко

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: II квартал 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Без долгих вступлений — если бы мне пару лет назад сказали, что я буду рассматривать покупку квартиры в Дубне, я бы удивился. Но вот стою у дома на Макаренко, 50, и понимаю: здесь есть свой особый вайб. ЖК «Новый город» — это два современных монолитных дома, которые уже давно сданы. Архитектура не вычурная, но выглядит свежо и аккуратно: фасады не утомляют глаз, а дворы радуют зеленью и детскими площадками. Здесь нет суеты мегаполиса, зато есть ощущение спокойствия и уюта. Комплекс построила «СолидСтройГрупп», и, судя по отзывам, сделали всё на совесть.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: СолидСтройГрупп

📌 Расположение: г. Дубна, ул. Макаренко, д. 50

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2019—2020

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Эконом

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Знаете, когда я впервые оказался у дома на проспекте Боголюбова, сразу понял: здесь всё по делу, без лишней мишуры. Дом сдан, кирпичный, девятиэтажный, три секции — классика для Дубны, но с современным подходом. Первый этаж — это магазины, офисы, сервисы, а выше — 135 квартир с разными планировками. Минимальный метраж — 44 квадрата, максимальный — 115. Всё подключено: электричество, газ, вода, даже телевидение и телефон до квартиры. В лифтах, кстати, есть связь с диспетчером — мелочь, а приятно.

🔵 Официальный сайт: http://realty.yandex.ru/dubna/kupit/kvartira?utm_source=distribution&affiliate_clid=13030153

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Инвестиционный департамент

📌 Расположение: г. Дубна, пр-т Боголюбова, 16А

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Дом сдан

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Эконом

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Вот без лишних прелюдий: если бы мне пару лет назад сказали, что буду рассматривать покупку квартиры в Дубне, я бы, наверное, удивился. Но вот я стою на Станционной улице, смотрю на малоэтажные корпуса «Европейского квартала» и ловлю себя на мысли — а ведь это реально интересный вариант для тех, кто устал от московской суеты. Современная архитектура, кирпичные фасады, панорамные окна — не просто дом, а целый европейский уголок в Подмосковье. Атмосфера здесь совсем другая: тишина, Волга рядом, парки вокруг. Вроде бы всё просто, но именно в этой простоте и кайф.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Инвест Парк-77

📌 Расположение: г. Дубна, ул. Станционная, д. 15

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, актуальные данные уточняются

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.2

Вот он — тот самый малоэтажный дом в Дубне, который я приметил не из-за громких реклам или пафосных обещаний, а по ощущениям. Современный, аккуратный, без лишнего лоска, но с тем самым уютом, который хочется почувствовать, когда возвращаешься домой после долгого дня. Архитектура не кричит о себе, но и не теряется среди типовых коробок. Здесь все как-то по-домашнему: невысокие этажи, спокойные фасады, вокруг зелень, а не стройплощадки и шумные трассы.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: г. Дубна, ул. Октябрьская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом уже готов, можно заезжать хоть завтра

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.2

Если вы ищете современное жильё в Дубне, то этот малоэтажный жилой комплекс на улице Новая заслуживает внимания. Комплекс отличается лаконичной архитектурой и уютной атмосферой — здесь нет громоздких высоток, а значит, жить будет комфортно и спокойно. Квартиры с отделкой, что уже экономит время и силы на ремонт, а инфраструктура вокруг вполне развита: магазины и детские учреждения находятся в шаговой доступности.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: г. Дубна, ул. Новая

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: уточняются

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон: уточняются

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.2

Вот она — классика дубненской вторички: дом на Ленина, 28. Не новострой, а тот самый проверенный временем кирпичный массив, где стены дышат историей города, а инфраструктура вокруг давно сложилась и работает как часы. Здесь не будет дизайнерских холлов и подземных паркингов, зато всё по-настоящему: магазины за углом, остановка — через дорогу, а до набережной рукой подать. Квартира большая, четырёхкомнатная, 59,1 квадрата — редкость для нынешних новостроек, где каждый метр на вес золота.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не актуально

📌 Расположение: г. Дубна, ул. Ленина, д. 28

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: объект давно сдан, вторичный рынок

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт (по меркам вторичного рынка)

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.2

Это вторичное жильё в доме на улице Макаренко, 14. Трёхкомнатная квартира площадью 64,9 м2, которая требует ремонта — отличный вариант для тех, кто хочет сделать всё по своему вкусу и бюджету. Расположение удобное: город Дубна, улица Макаренко, рядом магазины и транспортная доступность. Застройщик не актуален, так как это вторичный рынок.

🔵 Официальный сайт: нет (вторичный рынок)

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не применимо

📌 Расположение: г. Дубна, ул. Макаренко, д. 14

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: готово, вторичный рынок

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

⭐ Рейтинг: 4.1

Представляю вашему вниманию вторичное жилье в Дубне — трёхкомнатную квартиру на Савёловской набережной, дом 12. Это кирпичный дом с двумя этажами, расположенный в левобережной части города. Квартира просторная — 63,1 квадратного метра, но требует ремонта, так что здесь есть отличный простор для воплощения своих дизайнерских идей. Окна пластиковые, что приятно, но в целом жильё не готово к заезду сразу, что, с одной стороны, минус, а с другой — возможность сделать всё по своему вкусу.

🔵 Официальный сайт: не актуально (вторичное жильё)

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не актуально

📌 Расположение: г. Дубна, ул. Савёловская набережная, д. 12

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом уже построен, квартира на вторичном рынке

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

Цены тут, как на хорошем рынке — разброс огромный! Самые доступные варианты стартуют примерно от 1,7–4,2 млн рублей за однушку, а если хочется пентхаус с видом на Волгу — готовьте 20–40 миллионов. В среднем за квадратный метр просят от 94 000 до почти 300 000 рублей, но большинство сделок проходят в диапазоне 150–180 тысяч за “квадрат”. Всё зависит от района, состояния дома и этажности — как говорится, на любой вкус и кошелёк.

В Дубне выбор реально широкий: есть и классические “сталинки”, и современные жилые комплексы. Новостройки — это про свежий ремонт, современные планировки и часто — благоустроенные дворы, но и цена выше. Вторичка — дешевле, можно найти отличные варианты в центре или рядом с набережной, но иногда потребуется вложиться в ремонт. Если хочется всё новое и “под ключ” — смотрите ЖК “Феникс” или “Квартал 24”. Для ценителей уюта и истории — вторичка в старых районах.

Тут всё зависит от ваших приоритетов. Левобережная часть города — это центр, вся инфраструктура под рукой, парки, набережная, транспорт. Правобережье — поспокойнее, больше новостроек, зелёные дворы, чуть дальше от суеты. Многие выбирают центр или районы у воды — там и виды, и атмосфера особая.

В Дубне рынок довольно прозрачный, но бдительность не помешает. Проверяйте документы на квартиру, историю собственников, отсутствие долгов по коммуналке. Если покупаете новостройку — убедитесь, что застройщик надёжный, а дом строится по 214-ФЗ. На вторичке — не ленитесь делать юридическую проверку, особенно если квартира часто переходила из рук в руки.

Да, ипотека — это стандартная история, банки активно кредитуют сделки в Дубне. Ставки зависят от программы: для IT-специалистов, молодых семей, военных и по госпрограммам можно поймать ставку от 6%. Обычная ипотека — от 11–12% годовых. Некоторые застройщики сотрудничают с банками и предлагают льготные условия.

Если чётко знаете, что хотите — реально уложиться в пару недель: день-два на просмотры, ещё столько же на согласование документов, и пару дней на сделку. Но если хочется “тот самый” вариант, с видом на реку и идеальным ремонтом, — придётся подождать. В среднем, от первого просмотра до ключей — 2–4 недели.

Паспорт, деньги (или одобрение по ипотеке), иногда — справка о семейном положении. Если используете маткапитал или сертификаты — готовьте соответствующие документы. На вторичке важно проверить “чистоту” квартиры: выписку из ЕГРН, отсутствие обременений, согласие супруга/супруги, если собственник в браке.

В Дубне много опытных агентов, которые знают рынок как свои пять пальцев. Стоимость услуг — от 50 000 до 200 000 рублей, зависит от сложности сделки и объёма работы. Обычно платите только после сделки, а консультации часто бесплатные. Главное — выбирайте риэлтора с хорошими отзывами и официальным договором.

Дубна — город компактный, почти везде можно дойти пешком или доехать на автобусе. Есть школы, детсады, магазины, спортплощадки, парки — всё, что нужно для жизни. До Москвы — два часа на электричке или машине, так что если надо мотаться в столицу, это вполне реально.

Дубна — город с научным потенциалом, тут много молодых специалистов, строятся новые дома, развивается инфраструктура. Поэтому спрос на квартиры стабильный, а цены медленно, но верно растут. Если планируете купить для себя или как инвестицию — это вполне разумный шаг.