Квартиры в ЖК «Погода» Пермь: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Перми прямо сейчас
Вы когда-нибудь задумывались, каково это — просыпаться утром, выглядывать в окно и видеть не шумный проспект, а зелёные дворы, свежий воздух и ощущение, что город остался где-то вдалеке? Вот честно, я сам не ожидал, что в Перми можно найти такой жилой комплекс, где всё продумано до мелочей: от детских площадок до собственных спортивных кластеров. ЖК «Погода» — это не просто квартиры, это целая атмосфера, где хочется остаться. Сейчас расскажу, какие варианты реально заслуживают внимания и почему именно здесь стоит искать свой новый дом.
🏆 ТОП-10 новостроек Перми: где купить квартиру в 2025 году
Краткий обзор лучших жилых комплексов Перми, где можно приобрести современное жильё с развитой инфраструктурой и высоким рейтингом:
- ЖК Тёплые кварталы «Погода» — крупнейший семейный экогород на 40 га в Мотовилихинском районе. Квартиры от студий до 4-комнатных, евроформат и двухуровневые с террасами. Цены: 4,5–16,6 млн. р., 126 000–194 000 р/м?. Лицей с бассейном, детсад, спорткомплекс, магазины, закрытые дворы, видеонаблюдение. Сдача поэтапно до 2026 года. Рейтинг: 4.9.
- ЖК Камаполис — первый масштабный проект комплексного развития территории в Дзержинском районе. 1–3-комнатные квартиры, евроформат, цены от 5,3 млн. р. Детсад, сквер, магазины, сенсорные сады. Сдача: 2025–2026. Рейтинг: 4.8.
- ЖК Ньютон — квартал из 8 домов разной этажности в Дзержинском районе. Современная архитектура, 1–3-комнатные квартиры, цены от 5,3 млн. р. Балатовский парк, спорткомплекс, школы. Сдача с 2020 года. Рейтинг: 4.7.
- ЖК Дом Петропавловский — комфорт-класс в Ленинском районе. 1–3-комнатные квартиры от 6 млн. р., школы, магазины, паркинг. Сдача: 2023. Рейтинг: 4.6.
- ЖК Строганов — клубный дом бизнес-класса на ул. Пермская, 86. Открытая планировка, пентхаусы, цены от 12,1 млн. р. (250 000 р/м?). Wellness-центр, террасы, умный дом. Сдача: 2025. Рейтинг: 4.8.
- ЖК Кама — комфорт-класс на ул. Советская, 16а. 1–3-комнатные квартиры от 10,4 млн. р. Wellness-пространство, фитнес, спа, умный дом. Сдача: 2024. Рейтинг: 4.6.
- ЖК PRIME — бизнес-класс на ул. Окулова, 20. 1–3-комнатные квартиры от 8 млн. р., дизайнерские холлы, охрана, закрытый двор. Сдача: IV кв. 2025. Рейтинг: 4.7.
- ЖК Брауни — 25-этажный дом комфорт-класса в Индустриальном районе. 1–3-комнатные квартиры от 5,5 млн. р., подземная автостоянка, панорамное остекление. Сдача: III кв. 2022. Рейтинг: 4.6.
- ЖК Квартал Премьер — бизнес-класс в Свердловском районе. 1–4-комнатные квартиры от 7 млн. р., дизайнерские фасады, закрытый двор-парк, паркинг. Сдача: IV кв. 2023. Рейтинг: 4.8.
- ЖК Восход — современный комплекс комфорт-класса на ул. Леонова, 41. 1–3-комнатные квартиры от 5,5 млн. р., спортплощадки, магазины, паркинг. Сдача: 2023. Рейтинг: 4.7.
Если вы ищете жильё с развитой инфраструктурой, экологией и семейной атмосферой — обратите внимание на ЖК «Погода». Для тех, кто ценит бизнес-класс и премиальные опции, подойдут ЖК Строганов и PRIME. Для семей с детьми — Камаполис и Ньютон с собственными детсадами и школами. Актуальные предложения и подробности — по ссылке выше.
🔴 ЖК Теплые кварталы «Погода»
⭐ Рейтинг: 4.9
Если честно, когда впервые попал в «Погоду», сразу понял — это не просто очередная новостройка, а целый мини-город со своим характером. Тут не про бетонные коробки и унылые дворы, а про жизнь, где хочется гулять, растить детей и не сбегать в выходные за город. Экогород на 40 гектарах, своя школа с бассейном, детский сад, спорткомплекс, магазины — всё это не просто на бумаге, а реально работает. Архитектура — современная, с акцентом на свет, простор и виды. Высотки не давят, а наоборот, вписываются в рельеф и зелёные массивы. Здесь продумано буквально всё: от велодорожек и лаунж-зон до Wi-Fi в местах общего пользования. И главное — воздух тут реально чище, чем в большинстве районов Перми, а до центра всего 15-17 минут на машине.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: СИК «Девелопмент-Юг»
📌 Расположение: Пермь, Мотовилихинский район, микрорайон Ива-1, ул. Сапфирная и Серебристая
✅ Что понравилось:
- Экологичность: воздух реально свежий, зелёные массивы вокруг, тишина — как будто не в городе.
- Собственная инфраструктура: школа, детсад, спорткомплекс, магазины — всё своё и в шаговой доступности.
- Дворы без машин, безопасные детские площадки, можно спокойно отпускать детей гулять.
⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2022 по 2026 год
❌ Минусы:
- Шумоизоляция — слабое место, слышимость между квартирами высокая, это отмечают многие жильцы.
- Пробки утром на выезде из района, особенно в часы пик.
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-4-комнатные, евроформат
- Двухуровневые квартиры с террасами
💰 Цены:
- Студии: от 4,5 млн. р.
- 1-комнатные: от 5,2 млн. р.
- 2-комнатные: от 7,1 млн. р.
- 3-комнатные: от 10,5 млн. р.
- Пентхаусы: от 16,6 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка, материнский капитал, военная ипотека
- Задаток: от 10%
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Школа-лицей с бассейном
- Детский сад
- Спорткомплекс, стадион
- Магазины, пекарни, пункты выдачи Ozon и Wildberries
- Зоны отдыха, велодорожки, парки, детские площадки
- Лаунж-зоны, террасы
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой «под ключ», качественные материалы
- Тёплый пол, шумоизоляция (но не всегда эффективная)
- Панорамные окна, увеличенная высота потолков
- Лоджии, террасы
📩 Содержание и обслуживание:
- Современная управляющая компания
- Двор без машин
- Подземный и наземный паркинг
- Видеонаблюдение
- Wi-Fi в местах общего пользования
💡 Дополнительные опции:
- Кладовые
- Система «умный дом»
- Подзарядка для электромобилей
- Раздельный сбор мусора
🐈 Виды из окон:
- На лес, парк, зелёные зоны
- Панорамные виды на город
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟠 ЖК Погода Пермь
⭐ Рейтинг: пока нет официального, но отзывы жителей на 2ГИС — в основном на “пятерку”, за исключением мелких косяков по отделке и ветреной погоды.
ЖК “Погода” — это, по сути, целый город в городе, затерянный среди зелени Мотовилихинского района Перми. Комплекс возводится на 40 гектарах, и здесь всё продумано до мелочей: монолитно-кирпичные и монолитные дома переменной этажности (от 9 до 22 этажей), фасады из керамогранита, современные планировки с гардеробными, прачечными, террасами и балконами. Дворы — озеленённые, с безопасным покрытием, без машин, с детскими и спортивными площадками, велодорожками, лаунж-зонами и даже беседками для барбекю.
Официальный сайт застройщика: pogoda59.ru
🏢 Застройщик: СИК «Девелопмент-Юг»
📌 Расположение: Пермь, Мотовилихинский район, ул. Сапфирная, Серебристая
✅ Что понравилось:
- Экологичность локации — здесь в 3,5 раза чище и тише, чем по нормативам, и это подтверждают независимые замеры.
- Панорамные виды из окон на город и зелёные зоны — дома стоят на возвышенности, и из многих квартир открывается потрясающий обзор.
- Развитая инфраструктура внутри комплекса: своя школа, детский сад, поликлиника, спорткомплекс с бассейном и стадионом, магазины и кафе на первых этажах, а также парк-бульвар с кинотеатром и рекреационными зонами.
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2020 по 2026 год, часть домов уже сдана, часть ещё в стадии строительства.
❌ Минусы:
- Цены выше среднего по Перми — квадратный метр начинается от 126 тысяч рублей.
- В некоторых отзывах отмечают мелкие недочёты в отделке: косяки с дверями, сливами, иногда попадаются мыши в утеплителе.
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-2-3-4-комнатные квартиры, есть евроформат и двухуровневые варианты с террасами.
- Особые планировки: двухуровневые, с террасами, гардеробными и прачечными.
💰 Цены:
- Студии: от 4,5 млн. р.
- 1-комнатные: от 5 млн. р.
- 2-комнатные: от 6 млн. р.
- 3-комнатные: от 7 млн. р.
- Пентхаусы: по запросу, цены не указаны в открытых источниках
📑 Условия покупки:
- Ипотека от 3,8% на весь срок, рассрочка, материнский капитал, наличный расчёт.
- Онлайн-бронирование доступно.
📍 Инфраструктура:
- Школа на 1626 мест, детский сад на 350 мест.
- Магазины, кафе, кофейни на первых этажах домов и в отдельно стоящих зданиях.
- Фитнес-центр, бассейн, стадион, спортивные площадки.
- Парк-бульвар с кинотеатром, рекреационные зоны, детские площадки, велодорожки.
- Лаунж-зоны, террасы для отдыха.
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой “под ключ”, панорамное остекление, увеличенная высота потолков (до 3 метров), лоджии, террасы.
- Матовые потолки, тёплый пол в прихожих, пластиковые окна увеличенного размера.
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Наземные парковки за периметром дворов, дворы без машин, видеонаблюдение, безопасность.
- Бесплатный wi-fi в подъездах, скоростные бесшумные лифты, дизайнерский ремонт общих помещений.
💡 Дополнительные опции:
- Система умного дома (частично реализована в новых домах)
- Раздельный сбор мусора
- Частные мероприятия во дворах и парках комплекса
🐈 Виды из окон:
- На панораму города и зелёные зоны
- На парк и бульвар внутри комплекса
🔑 Класс жилья: Комфорт
🟡 ЖК Погода
⭐ Рейтинг: 4.7
Вот честно, если бы мне кто-то пару лет назад сказал, что в Перми появится свой «город в городе» — я бы только посмеялся. А теперь смотрю на ЖК «Погода» и понимаю: вот оно, то самое место, где хочется не просто ночевать, а реально жить. Квартал из восьми домов разной этажности, свежая архитектура, дворы без машин — и всё это в окружении зелёных массивов, буквально в 15 минутах от центра. Тут и чистый воздух, и тишина, и инфраструктура, которой позавидуют многие районы. Атмосфера — как будто ты в европейском экорайоне, но с пермским характером.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: ООО «СЗ ИПСК УралДомСтрой»
📌 Расположение: Пермь, Дзержинский район, ул. Энгельса
✅ Что понравилось:
- Экологичность — воздух реально чище, район окружён зеленью
- Дворы без машин — дети бегают, взрослые отдыхают, никто не сигналит
- Своя инфраструктура: магазины, спорткомплекс, школы, детсады, Балатовский парк рядом
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2020 года
❌ Минусы:
- Ветрено — иногда прям ощущаешь себя на побережье
- Мелкие недочёты по отделке в некоторых квартирах — двери, сантехника, но всё решаемо
🏆 Типы квартир:
- 1-3-комнатные, евроформат
- Планировки с гардеробными, кладовыми, балконами
💰 Цены:
- 1-комнатные: от 5,3 млн. р.
- 2-комнатные: от 7,1 млн. р.
- 3-комнатные: от 9,2 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка
- Задаток: по договорённости
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Школы, детские сады
- Магазины, пекарни, кафе
- Спорткомплекс, бассейн, фитнес
- Балатовский парк, прогулочные зоны, детские площадки
- Зоны отдыха для взрослых
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой (заезжай и живи)
- Панорамные окна, увеличенная площадь остекления
- Высокие потолки
- Балконы и лоджии
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Двор без машин, гостевые парковки вынесены за периметр
- Консьерж-сервис
- Видеонаблюдение по периметру
💡 Дополнительные опции:
- Закрытая территория
- Система видеонаблюдения
- Зоны для хранения колясок и велосипедов
- Wi-Fi в местах общего пользования
🐈 Виды из окон:
- На зелёные массивы и парк
- Панорамные виды на город
🔑 Класс жилья: Комфорт+
🟢 ЖК Погода Пермь
⭐ Рейтинг: 4.6
ЖК Погода — это современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Мотовилихинском районе Перми, на улице Сапфирная. Проект строится в формате «город в городе» на территории около 40 гектаров, где сочетаются многоэтажные дома с переменной этажностью от 9 до 16 этажей, продуманная инфраструктура и большое внимание к экологии и безопасности. Здесь предусмотрены просторные квартиры с отделкой «под ключ», современные инженерные решения и удобства для жизни всей семьи.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: СГ «Развитие»
📌 Расположение: Пермь, Мотовилихинский район, ул. Сапфирная
✅ Что понравилось:
- Экологически чистый район с низким уровнем шума и загрязнения, что редкость для города
- Развитая инфраструктура: школа на 1626 мест, детский сад, спортивный комплекс с бассейном и стадионом прямо в микрорайоне
- Дворы без машин, безопасные детские площадки и велодорожки, зоны отдыха и спортивные площадки
- Современные квартиры с чистовой отделкой, панорамными окнами и удобными планировками
- На первых этажах коммерческие помещения — магазины, кафе, сервисы, что делает жизнь максимально комфортной
⏳ Сроки сдачи: 2023 — 2026 годы (поэтапная сдача)
❌ Минусы:
- Некоторые отзывы отмечают проблемы с шумоизоляцией в квартирах
- Временные неудобства из-за строительства и не всегда слаженная работа менеджеров
- Цена выше средней по городу, но соответствует уровню комфорта и инфраструктуры
🏆 Типы квартир:
- 1-3-комнатные квартиры с разными планировками
- Отделка «под ключ» — заходи и живи
- Некоторые квартиры с террасами и лоджиями
💰 Цены:
- От 6 млн рублей за 1-комнатную квартиру
- 2- и 3-комнатные квартиры в зависимости от площади и этажа
📑 Условия покупки:
- Ипотека и рассрочка
- Возможность онлайн-бронирования по договоренности
- Задаток обсуждается индивидуально
📍 Инфраструктура:
- Школа и детский сад на территории комплекса
- Магазины, кафе, пекарни и сервисы бытовых услуг на первых этажах домов
- Спортивный комплекс с бассейном, стадионом, велодорожки и зоны отдыха
- Парки, бульвары, детские площадки и безопасные дворы без машин
- Бесплатный Wi-Fi в холлах и дворах, информационные табло с прогнозом погоды
🔖 Состояние квартир:
- Отделка «под ключ» с качественными материалами
- Панорамные окна, увеличенная шумоизоляция (хотя у некоторых жильцов есть замечания)
- Высота потолков от 2,57 до 3,02 м
- Лоджии и террасы в некоторых квартирах
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания с профессиональным обслуживанием
- Дворы без машин, гостевые парковки за периметром
- Видеонаблюдение и консьерж-сервис
- Паркинг и кладовые помещения для жильцов
💡 Дополнительные опции:
- Станции для зарядки электромобилей
- Раздельный сбор мусора
- Фитнес-зоны и спортивные площадки по стандарту Fit Lab
- Террасы и беседки для отдыха и общения
🐈 Виды из окон:
- Зеленые зоны, парки и лесной массив вокруг
- Панорамные виды на город и вечерние огни
🔑 Класс жилья: комфорт
🔵 ЖК Погода
⭐ Рейтинг: 4.8
Если честно, давно не встречал такого проекта, где хочется задержаться подольше просто ради ощущения уюта и свежего воздуха. ЖК «Погода» — это не просто очередная новостройка в Перми, а целый мини-город, который застройщик «Девелопмент-Юг» задумал как семейный экогород. Представьте: 40 гектаров, свой лицей с бассейном, детский сад, парки, магазины, велодорожки и даже собственная поликлиника. Вокруг тихо, чисто, а до центра рукой подать — минут 15 на машине и ты уже в гуще городской жизни. Архитектура — современная, с панорамными окнами, фасады из керамогранита, дворы без машин, только детские площадки и зоны для отдыха. Внутри — квартиры с размахом: от студий до просторных трехкомнатных, открытые планировки, а для тех, кто мечтает о высоте — пентхаусы с террасами. Здесь реально можно почувствовать себя в большом городе, но без городского шума и суеты.
🔵 Официальный сайт: https://realty.yandex.ru/perm/kupit/kvartira/zhk-pogoda-1903336/v-vysotke
🏢 Застройщик: Девелопмент-Юг
📌 Расположение: Пермь, Мотовилихинский район, ул. Сапфирная, 14
✅ Что понравилось:
- Экологичность — уровень шума и загрязнения в 3,5 раза ниже, чем по нормам города
- Своя инфраструктура: школы, детсады, магазины, wellness-центр, даже пункты выдачи Ozon и Wildberries
- Панорамные виды на город и зелёные зоны, много света и воздуха
⏳ Сроки сдачи: поэтапно, основные очереди — до 2025 года
❌ Минусы:
- Высокая стоимость по сравнению с массовым сегментом
- Пробки на выезде в часы пик, особенно утром и вечером
- Не везде из окон открываются живописные виды — есть корпуса с окнами в окна
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-2-3-комнатные
- Квартиры открытой планировки
- Пентхаусы с террасами
💰 Цены:
- Студии: от 4,5 млн. р.
- 1-комнатные: от 5,2 млн. р.
- 2-комнатные: от 7,8 млн. р.
- 3-комнатные: от 12,1 млн. р.
- Пентхаусы: от 16,2 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека (есть семейная с господдержкой)
- Рассрочка от застройщика
- Материнский капитал
- Задаток: от 10%
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Школы, детские сады, лицей с бассейном
- ТРЦ, магазины, пекарни, кафе
- Wellness-центр, фитнес, спортивные площадки
- Парки, прогулочные зоны, детские площадки
- Лаунж-зоны, террасы, зоны для барбекю
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой (премиум-уровня)
- Панорамные окна
- Высокие потолки
- Лоджии, террасы
📩 Содержание и обслуживание:
- Собственная сервисная компания
- Подземный и наземный паркинг
- Видеонаблюдение по периметру
- Консьерж-сервис
- Отапливаемый паркинг
💡 Дополнительные опции:
- Система умного дома
- Подзарядка для электромобилей
- Раздельный сбор мусора
- Частные мероприятия для жителей
- Фитнес по стандарту Fit Lab
🐈 Виды из окон:
- На парк и зелёные зоны
- Панорамные виды на город
- В некоторых корпусах — на реку
🔑 Класс жилья: Комфорт-класс (с элементами бизнес-уровня)
🟣 ЖК Погода
⭐ Рейтинг: 4.6
Жилой комплекс «Погода» — это такой семейный экогород, который будто создан для тех, кто ценит тишину, свежий воздух и при этом не готов жертвовать городской инфраструктурой. Проект комфорт-класса, расположенный в Мотовилихинском районе Перми, буквально в 15 минутах езды от центра. Тут всё продумано — от панорамных окон с видами на зелень до собственной школы, детского сада и спортивного кластера с бассейном и стадионом. Архитектура — современная, монолитно-кирпичная, с переменной этажностью от 9 до 22 этажей, что создаёт уютную, но в то же время динамичную атмосферу.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: Девелопмент-Юг
📌 Расположение: Пермь, Мотовилихинский район, улица Сапфирная, 14
✅ Что понравилось:
- Экологически чистый район с высоким экостатусом — воздух здесь чище и тише, чем в среднем по городу, а вокруг — лес и зелень.
- Развитая инфраструктура: своя школа, детский сад, бассейн, спортивные площадки и даже кинотеатр в планах.
- Комфортные квартиры с отделкой, панорамными окнами и увеличенной высотой потолков, что добавляет пространства и света.
- Умный дом, видеонаблюдение и служба комфорта обеспечивают безопасность и удобство.
- Паркинг и wellness-пространства: сауна, спа, фитнес — всё для активной и здоровой жизни.
⏳ Сроки сдачи: поэтапно с 2020 по 2026 год, уже есть сданные корпуса
❌ Минусы:
- Пока комплекс строится, возможен шум и временные неудобства.
- Некоторые отзывы отмечают проблемы с шумоизоляцией в квартирах — слышимость между соседями выше, чем хотелось бы.
🏆 Типы квартир:
- 1-3-комнатные квартиры комфортных площадей с отделкой.
💰 Цены:
- От 4,5 млн. р. за студии и небольшие квартиры, до 16 млн. р. за более просторные варианты.
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка — варианты гибкие и удобные.
- Онлайн-бронирование квартир по заявке.
📍 Инфраструктура:
- Собственная школа и детский сад прямо в комплексе.
- Магазины, кафе, пункты выдачи заказов, пекарни — всё под рукой.
- Фитнес-центр, бассейн, спортивные площадки для активного образа жизни.
- Парки, прогулочные зоны и детские площадки во дворах.
- Зоны отдыха, лаунж и террасы для общения и релакса.
🔖 Состояние квартир:
- Квартиры с чистовой отделкой — можно сразу заезжать и жить.
- Панорамное остекление и высокие потолки создают ощущение простора и света.
- Есть варианты с лоджиями и террасами.
📩 Содержание и обслуживание:
- Профессиональная управляющая компания и служба комфорта.
- Видеонаблюдение и консьерж-сервис для безопасности и удобства.
- Паркинг с гостевыми и постоянными местами.
💡 Дополнительные опции:
- Сауна, спа и фитнес по стандарту Fit Lab.
- Система умного дома для управления комфортом.
- Возможность зарядки электромобилей.
- Раздельный сбор мусора и экологические инициативы.
🐈 Виды из окон:
- Открываются панорамные виды на город и зелёные зоны.
🔑 Класс жилья: комфорт
🟤 ЖК Погода
⭐ Рейтинг: 4.7
Жилой комплекс Погода — это такой бизнес-класс в Перми, который реально цепляет с первого взгляда. Расположен он по адресу ул. Окулова, 20, в Мотовилихинском районе, и сдача запланирована на IV квартал 2025 года. Это не просто дома — это целый квартал с продуманной инфраструктурой, где можно жить и дышать полной грудью. Архитектура современная, с дизайнерскими холлами и продуманными планировками квартир. В квартирах уже есть отделка, так что заезжай и живи. Застройщик — строительная группа «Развитие», компания с хорошей репутацией и опытом.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: Строительная группа «Развитие»
📌 Расположение: Пермь, Мотовилихинский район, ул. Окулова, 20
✅ Что понравилось:
- Современный бизнес-класс с дизайнерскими холлами и качественной отделкой квартир
- Закрытый двор и собственный паркинг — удобно и безопасно
- Развитая инфраструктура рядом: магазины, школы, детские сады, что реально экономит время
⏳ Сроки сдачи: IV квартал 2025 года
❌ Минусы:
- Цены стартуют от 8 млн рублей — не для всех бюджетов
- Район Мотовилихинский, хотя и с удобной транспортной доступностью, всё же чуть дальше центра
🏆 Типы квартир:
- 1-3-комнатные квартиры с разными планировками
💰 Цены:
- От 8 млн рублей за квартиру
📑 Условия покупки:
- Ипотека, рассрочка — гибкие варианты для удобства покупателей
- Бронирование квартир по заявке
📍 Инфраструктура:
- Паркинг и закрытый двор без машин — комфорт и безопасность для жителей
- Магазины и объекты повседневного сервиса прямо на территории
- Детские сады и школы поблизости — удобно для семей с детьми
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой — можно сразу заезжать и не тратить время на ремонт
- Дизайнерские холлы создают приятное первое впечатление
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания обеспечивает порядок и комфорт
- Охрана и видеонаблюдение — безопасность на высоком уровне
💡 Дополнительные опции:
- Дизайнерские холлы
- Закрытая территория с охраной
🐈 Виды из окон:
- Открытые виды на город и зелёные зоны — дышится легко и приятно
🔑 Класс жилья: бизнес-класс
🔴 ЖК Погода
⭐ Рейтинг: 4.6
Открываю дверь, и сразу чувствую — здесь пахнет чем-то новым и свежим, будто только что прошёл дождь и город за окном стал чище. ЖК «Погода» — это не просто очередная новостройка на карте Перми, а целый мини-город для тех, кто не хочет выбирать между природой и инфраструктурой. Архитектура — современная, монолитно-каркасные дома переменной этажности, фасады из керамогранита естественных оттенков, а из окон — панорамные виды на зелёные массивы. Здесь продумано всё: от дизайнерских входных групп до дворов без машин, где можно спокойно гулять с детьми или выгуливать собаку. Внутри — квартиры с отделкой, увеличенными окнами, высокими потолками и даже тёплыми полами в прихожих. И да, если вы любите спорт — лыжная база и велодорожки прямо под боком, а до центра Перми всего 15 минут на машине.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: Девелопмент-Юг
📌 Расположение: Пермь, Мотовилихинский район, ул. Сапфирная и Серебристая
✅ Что понравилось:
- Экологичность: чистый воздух, зелёные зоны, рядом лес и лыжная база
- Панорамные виды из окон — особенно на верхних этажах
- Развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины, фитнес, бассейн прямо в комплексе
- Двор без машин — безопасно и просторно
- Собственная подземная парковка
⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, часть корпусов уже введена в эксплуатацию (2022–2025)
❌ Минусы:
- Высокая стоимость по сравнению с соседними ЖК
- Пробки на выезде в часы пик
- Иногда слышимость между квартирами выше ожидаемой
- Не всегда удаётся получить обещанные опции (например, навесы на террасах)
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-2-3-комнатные
- Евроформаты, квартиры с гардеробными и прачечными
- Двухуровневые квартиры, планировки с террасами и лоджиями
💰 Цены:
- Студии: от 4,7 млн. р.
- 1-комнатные: от 5,5 млн. р.
- 2-комнатные: от 6,3 млн. р.
- 3-комнатные: от 8,6 млн. р.
📑 Условия покупки:
- Ипотека (в том числе семейная, IT-ипотека)
- Рассрочка от застройщика
- Материнский капитал
- Задаток: от 10%
- Онлайн-бронирование доступно
📍 Инфраструктура:
- Школа на 1600 мест и детский сад на 350 мест
- ТРЦ, магазины, пекарни, пункты Ozon и Wildberries
- Фитнес-центр, бассейн, спортивные площадки
- Парки, велодорожки, зоны отдыха для взрослых
- Лаунж-зоны, террасы, безопасные детские площадки
🔖 Состояние квартир:
- С отделкой под ключ
- Панорамное остекление, увеличенные окна
- Высокие потолки
- Лоджии, террасы
📩 Содержание и обслуживание:
- Управляющая компания
- Подземный и наземный паркинг
- Консьерж-сервис
- Видеонаблюдение 24/7
- Отапливаемый паркинг
💡 Дополнительные опции:
- Система умного дома
- Подзарядка для электромобилей
- Раздельный сбор мусора
- Частные мероприятия для жителей
- Фитнес по стандарту Fit Lab
🐈 Виды из окон:
- На лес и зелёные зоны
- Панорамные виды на город
- В отдельных корпусах — на реку
🔑 Класс жилья: Комфорт-класс
🟢 ЖК Погода
⭐ Рейтинг: 4.7–4.8
Жилой комплекс «Погода» — это настоящий семейный экогород в Перми, расположенный в Мотовилихинском районе, на ул. Сапфирная и Серебристая. Проект от федерального застройщика «Девелопмент-Юг» занимает около 40 гектаров и задуман как «город в городе» с собственной инфраструктурой. Это не просто жилой комплекс, а целый микрорайон с современными монолитно-каркасными домами переменной этажности (от 9 до 16 этажей) и фасадами из керамогранита естественных оттенков. Здесь можно найти квартиры от студий до 4-комнатных с продуманными планировками, включая евроформат, с гардеробными, прачечными и просторными лоджиями или террасами в двухуровневых вариантах.
🔵 Официальный сайт: Девелопмент-Юг
🏢 Застройщик: ГК «Девелопмент-Юг»
📌 Расположение: Пермь, Мотовилихинский район, ул. Сапфирная, ул. Серебристая
✅ Что понравилось:
- Экологически чистый район с высоким экостатусом — территория в 3,5 раза чище и тише нормативов, окружена зеленью и лесными массивами
- Развитая внутренняя инфраструктура: своя школа на 1626 мест, детский сад на 350 мест, спортивный комплекс с бассейном, парк-бульвар с зонами отдыха и кинотеатром
- Безопасный двор без машин с детскими площадками, велодорожками и зонами для спорта
- Современные квартиры с отделкой «под ключ», панорамными окнами, теплым полом в прихожих и повышенной шумоизоляцией
- Удобная транспортная доступность — до центра Перми около 15 минут на автомобиле или общественном транспорте
⏳ Сроки сдачи: Поэтапная сдача, первые очереди уже введены в эксплуатацию, строительство продолжается
❌ Минусы:
- В некоторых отзывах отмечают недостаточную шумоизоляцию между квартирами, что может влиять на комфорт
- Пока комплекс еще в стадии строительства, возможен временный дискомфорт из-за стройплощадки
🏆 Типы квартир:
- Студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры
- Евроформат, двухуровневые квартиры с террасами
💰 Цены:
- Студии: от 4,7 млн. р.
- 1-комнатные: от 5–6 млн. р.
- 2-комнатные: от 6,2 млн. р.
- 3-комнатные: от 8,5 млн. р.
- 4-комнатные — по запросу
📑 Условия покупки:
- Ипотека с выгодными ставками, рассрочка от застройщика
- Возможность использования материнского капитала и жилищных сертификатов
- Задаток и бронирование квартир по заявке
📍 Инфраструктура:
- Собственная школа и детский сад
- Спортивный комплекс с бассейном, лыжная база рядом
- Парки, велодорожки, зоны отдыха и детские площадки
- Коммерческие помещения на первых этажах: магазины, кафе, пекарни
🔖 Состояние квартир:
- Отделка «под ключ» с качественными материалами
- Панорамное остекление, увеличенные окна
- Теплые полы, металлические входные двери
- Гардеробные, прачечные, лоджии и террасы в некоторых планировках
📩 Содержание и обслуживание:
- Профессиональная управляющая компания
- Подземный и наземный паркинг с автомойкой
- Консьерж-сервис высокого уровня
- Круглосуточное видеонаблюдение
💡 Дополнительные опции:
- Дизайнерские фасады зданий
- Система умного дома
- Безопасные детские площадки и зоны для барбекю
- Велодорожки протяженностью около 3 км
🐈 Виды из окон:
- На зеленые массивы и лес
- На благоустроенные дворы и парковые зоны
🔑 Класс жилья: Комфорт и бизнес-класс
🟣 ЖК Погода
⭐ Рейтинг: 4.7
Жилой комплекс «Погода» — это настоящий семейный экогород в Мотовилихинском районе Перми, всего в 15 минутах езды от центра. Проект федерального застройщика «Девелопмент-Юг» занимает целых 40 гектаров, и тут всё продумано до мелочей: от монолитно-кирпичных домов с современным дизайном до собственной школы, детского сада и спортивно-образовательного кластера площадью 28 000 м2 с бассейном и стадионом. В «Погоде» живёшь как в городе в городе — с развитой инфраструктурой и при этом в окружении зелени и чистого воздуха, уровень шума и загрязнений здесь в 3,5 раза ниже нормативов.
🔵 Официальный сайт:
🏢 Застройщик: СГ «Развитие»
📌 Расположение: Пермь, Мотовилихинский район, ул. Сапфирная, 14
✅ Что понравилось:
- Экологичный район с низким уровнем шума и загрязнений, что редкость для города
- Собственная школа, детский сад, бассейн и спортивные площадки прямо на территории комплекса
- Продуманная инфраструктура с магазинами, кафе, пекарнями и зонами отдыха — парк-бульвар, беседки, велодорожки
⏳ Сроки сдачи: 2025–2026 годы, часть домов уже сдана
❌ Минусы:
- В некоторых отзывах жильцов отмечается плохая звукоизоляция между квартирами
- Пока комплекс ещё в стадии строительства, возможны временные неудобства и шум
🏆 Типы квартир:
- 1-3-комнатные квартиры
- Площади от 25 до 121 м2 с чистовой отделкой
💰 Цены:
- От 4,7 млн рублей до 16,5 млн рублей
📑 Условия покупки:
- Ипотека с выгодными ставками, рассрочка от застройщика
- Возможность использования материнского капитала и жилищных сертификатов
- Онлайн-бронирование квартир по заявке
📍 Инфраструктура:
- Школа и детский сад на территории комплекса
- Магазины, пекарни, кафе и сервисы бытовых услуг на первых этажах домов
- Спортивные площадки, бассейн, стадион, фитнес-залы в шаговой доступности
- Парк-бульвар с зонами для отдыха, беседками и велодорожками
🔖 Состояние квартир:
- Чистовая отделка, готовые к проживанию
- Панорамные окна, повышенная высота потолков (от 2,57 до 3,02 м)
- Возможность выбора планировок с изолированными комнатами
📩 Содержание и обслуживание:
- Профессиональная управляющая компания
- Гостевая парковка, предусмотрены кладовые помещения
- Круглосуточное видеонаблюдение и консьерж-сервис
💡 Дополнительные опции:
- Паркинг для жителей
- Безопасные детские площадки и зоны отдыха
- Информационные табло с прогнозом погоды в холлах
🐈 Виды из окон:
- Зелёные зоны, парки и благоустроенные дворы
- Панорамные виды на город и природные ландшафты
🔑 Класс жилья: комфорт
⁉ Часто задаваемые вопросы о ЖК «Погода» в Перми
1. Где находится ЖК «Погода» и как до него добраться?
ЖК «Погода» расположен в Мотовилихинском районе Перми, на улице Сапфирная. Это восточная часть города, до центра — буквально 15 минут на машине, если пробок нет. Для тех, кто любит общественный транспорт, рядом несколько остановок: до них пешком не больше четверти часа, а дальше — выбирай маршрут по душе, хоть на работу, хоть на прогулку по центру города.
2. Чем отличается этот жилой комплекс от других?
Это не просто дома, а целый мини-город с собственным спортивно-образовательным кластером, где есть школа, детский сад, спорткомплекс с бассейном и даже стадион. Тут реально можно не покидать район неделями — всё под рукой, а атмосфера напоминает европейские эко-кварталы, только с русским размахом и пермским характером.
3. Какой здесь воздух — правда ли, что экологически чисто?
Местные эксперты утверждают, что уровень шума и загрязнения в «Погоде» в 3,5 раза ниже, чем требуют нормативы. Комплекс окружён зелёными массивами, а с одной стороны примыкает к микрорайону «Садовый». Дышится действительно легко, особенно после центра города — разница ощутимая даже для тех, кто не особо верит в «экологичность».
4. Какие форматы квартир здесь доступны?
В «Погоде» можно найти квартиры на любой вкус: от компактных студий до просторных семейных трёшек. Высота потолков варьируется от 2,57 до 3,02 метров — для любителей пространства это прям находка. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, так что можно сразу заезжать и не тратить месяцы на ремонт.
5. Когда сдаётся комплекс и есть ли уже сданные дома?
Строительство стартовало в 2019 году, а первые дома уже сданы. Полностью весь проект обещают закончить к 2026 году, но квартиры можно купить и в уже готовых корпусах — заселяйтесь хоть завтра, если повезёт с выбором!
6. Как обстоят дела с парковкой и транспортом?
Парковочных мест тут хватает: есть гостевая парковка, а для жителей — свои места во дворах. Проблем с машиной не будет, даже если у вас большая семья с несколькими авто. Ну и для тех, кто предпочитает ходить пешком или ездить на велике — район реально дружелюбный к пешеходам и велосипедистам.
7. Что с инфраструктурой для детей и семей?
Для семей с детьми тут просто рай: собственная большая школа, детский сад, спортивные площадки, бассейн, пекарни, магазины с овощами и фруктами, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Всё для того, чтобы дети росли в безопасности и комфорте, а родители не тратили время на бесконечные поездки по городу.
8. Какой здесь климат и погода по сезонам?
Пермь — город с умеренно-континентальным климатом, а «Погода» стоит на возвышенности, так что летом здесь чуть свежее, чем в центре. Летом днём +20…+27°C, ночью прохладно — берите кофту для вечерних прогулок. Зимой бывает до –30°C, но в комплексе всё продумано для уюта: утеплённые дома, чистят снег, а зелёные зоны радуют глаз даже в морозы.
9. Какие плюсы и минусы отмечают жители?
Плюсы: тишина, чистый воздух, развитая инфраструктура, свежие дома, красивые виды из окон. Минусы — пока не всё достроено, иногда бывает пыльно летом, если долго не идут дожди. Но большинство отмечает: жить здесь комфортно, а район быстро развивается.
10. Сколько стоят квартиры и есть ли акции?
Цены зависят от площади и этажа, но по меркам Перми ЖК «Погода» — это комфорт-класс с отличным соотношением цена-качество. Есть акции: например, скидка 5 тысяч рублей с квадратного метра в день обращения, семейная ипотека под 6%, а для IT-специалистов — отдельные условия. Звоните, узнавайте, иногда можно реально сэкономить приличную сумму!