Квартиры в Москве от ЛСР: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в новостройках столицы прямо сейчас

Если честно, когда я впервые задумался о покупке квартиры в Москве, голова пошла кругом — столько вариантов, что глаза разбегаются. Но я решил пройти этот путь сам, чтобы выбрать действительно стоящие новостройки от ЛСР. Здесь не будет скучных описаний и стандартных фраз — только личные впечатления, честные наблюдения и немного эмоций. Сейчас расскажу, какие квартиры реально можно купить уже сегодня — с ремонтом, в классных районах и по ценам, которые не заставят хвататься за сердце. Поехали смотреть, что предлагает ЛСР в 2025 году!

Краткий обзор лучших жилых комплексов Москвы от застройщика «Группа ЛСР», где можно купить квартиру с гарантией качества, развитой инфраструктурой и современными условиями покупки:

Все проекты предлагают ипотеку, рассрочку, трейд-ин, а также различные опции отделки и развитую инфраструктуру. Если вы ищете квартиру в Москве от надежного застройщика — обратите внимание на ЖК «Лучи» или «ЗИЛАРТ». Для семей с детьми подойдут «Парксайд» и «Новое Домодедово». А для ценителей бизнес-класса — «Дмитровское небо» и «Обручева 30».

⭐ Рейтинг: 4.8

Если честно, когда впервые попал в Солнцево, не ожидал, что здесь может быть настолько уютно и зелено. ЖК «Лучи» — это не просто очередная новостройка, а реально масштабный семейный квартал, где хочется задержаться подольше. Архитектура — современная, но не вычурная: разноэтажные корпуса от 6 до 25 этажей, фасады яркие, дворы закрыты от машин, а до метро «Солнцево» — буквально пять минут пешком. Уже сданы несколько корпусов, остальные — на финишной прямой, обещают завершить поэтапно до конца 2025 года. Внутри — простор, свет, чистота. И главное — ощущение, что здесь всё продумано для жизни, а не просто ради галочки.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа ЛСР

📌 Расположение: Москва, район Солнцево, ул. Производственная

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до конца 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот что я узнал о проекте: современный жилой комплекс бизнес-класса, который строится в два этапа — сдача первых очередей уже в 2025 году, а дальше — до 2027-го. На месте, где раньше была промышленная зона, теперь вырастают две башни по 32 этажа и целый ансамбль секционных корпусов, объединённых стилобатом с магазинами, кафе и салонами. Архитектура — авторская, от бюро «СПИЧ», с панорамными окнами и видами на город с высоты птичьего полёта.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа ЛСР

📌 Расположение: Москва, район Западное Дегунино, рядом с метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, первая очередь — III квартал 2025, завершение строительства — до 2027 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Если честно, когда я впервые оказался на территории бывшего завода ЗиЛ, не ожидал, что здесь вырастет такой масштабный и стильный жилой комплекс. ЗИЛАРТ — это не просто очередная новостройка, а целый новый район с собственным ритмом, атмосферой и архитектурой, которая реально выделяется на фоне московских кварталов. Каждый дом тут — как отдельная история, и видно, что архитекторы заморочились: фасады из клинкерного кирпича, огромные окна, переменная этажность, а вокруг — зелёные бульвары, набережная, парки и арт-объекты. Уже сейчас часть корпусов сдана, а жизнь кипит: кто-то выгуливает собак, кто-то едет на самокате вдоль реки, а кто-то просто залипает на закат с чашкой кофе на балконе.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа ЛСР

📌 Расположение: Москва, Даниловский район, ул. Автозаводская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, часть корпусов уже сдана, остальные — до 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Жилой комплекс бизнес-класса «Парксайд» — это настоящий оазис у самого Битцевского леса в районе Чертаново Центральное (ЮАО Москвы). Проект от Группы ЛСР, который обещает комфорт и приватность, но при этом не оставляет в стороне развитую инфраструктуру. Архитектура выдержана в сдержанном стиле с использованием клинкерной плитки и алюминиевых вставок, что придаёт корпусам современный и аккуратный вид. Внутренний двор с яблоневым садом и модульным огородом создаёт атмосферу уюта и близости к природе.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа ЛСР

📌 Расположение: Москва, Чертаново Центральное (ЮАО), ул. Красного Маяка, рядом с метро «Пражская»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 3 квартал 2025 года (первая очередь)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Две башни, которые видно издалека, и которые сразу цепляют взгляд, если едешь по Юго-Западу Москвы. Это ЖК «Обручева 30» от ЛСР — проект, который не просто про квартиры, а про ощущение жизни на высоте (и в прямом, и в переносном смысле). Архитектура — стекло от пола до потолка, фасады блестят и отражают небо, а в лобби потолки выше, чем в некоторых театрах — 10 метров, камин, мягкие диваны, лаунж-зона. Башни соединяет стилобат, а во дворе — ни одной машины, только зелень, скамейки и детские площадки. До метро «Калужская» реально дойти за 5 минут, а если хочется прогуляться — рядом Воронцовский парк, яблоневый сад и даже Битцевский лес. В общем, место, где хочется остаться надолго.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа ЛСР

📌 Расположение: Москва, ЮЗАО, ул. Обручева (метро «Калужская» — 5 минут пешком)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 4 квартал 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Если вы ищете новостройку в Подмосковье, где можно купить квартиру от надежного застройщика с хорошей инфраструктурой, то «Новое Домодедово» от Группы ЛСР — отличный вариант. Это многоэтажный микрорайон комфорт-класса, расположенный в городе Домодедово, всего в 23 км от МКАД. Проект масштабный — 27 домов переменной этажности от 9 до 17 этажей, построенных по современной европейской технологии «ЕвроПа», которая повышает теплоизоляцию стен почти на треть. Внешне дома оформлены в приятных кофейно-молочных тонах, что создаёт уютную атмосферу.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа ЛСР

📌 Расположение: Московская область, г. Домодедово, 23 км от МКАД

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: комплекс уже сдан, часть домов введена в эксплуатацию, остальные сданы по очередям

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.2

Это такой малоэтажный комплекс в Подмосковье, в деревне Павлово-Слободское, где всё сделано с заботой о природе и комфорте. Домики здесь четырехэтажные, из сборного железобетона, фасады отделаны по современной теплосберегающей технологии — чтобы зимой не мерзнуть и коммуналку не задирать. Квартир много разных — от студий до трёшек, с планировками, где кухня плавно переходит в гостиную, а в некоторых есть панорамные окна и даже места под зимние сады. Высота потолков 2,7 метра, что приятно для пространства и воздуха.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа ЛСР

📌 Расположение: Московская область, Нахабино, Павлово-Слободское

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: комплекс сдан, часть домов уже заселена

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.1

Вот честно: когда впервые оказался на полуострове «ЗИЛ» и увидел, как на первой линии Москвы-реки вырастают корпуса «МАРК» от ЛСР, сразу понял — это не просто еще одна новостройка, а реально заметный проект в столице. Три корпуса, 12, 18 и 43 этажа, объединены стилобатом, а архитектура — современная, с акцентом на простор, свет и видовые характеристики. Здесь нет ощущения муравейника: приватность, собственная набережная, дизайнерское озеленение и панорамная терраса на 35 этаже для резидентов. Уже часть корпусов сдана, остальные — по очередям до 2028 года.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа ЛСР

📌 Расположение: Москва, Даниловский район, набережная Марка Шагала (метро «Нагатинская», «ЗИЛ», МЦК «ЗИЛ»)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно, полностью — II квартал 2028 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Премиум

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.0

Если искать квартиру в Москве, где метро буквально в шаге, а район при этом спокойный и с развитой инфраструктурой, то ЖК «Орехово-Борисово» — это именно то, что стоит рассмотреть. Комплекс расположен в спальном районе, рядом с метро «Домодедовская», что очень удобно для тех, кто ценит время на дорогу. Архитектура здесь классическая для панельных домов — белые фасады с пастельными оттенками и яркими акцентами, но внутри — вполне современно и уютно. Особенность — многоуровневый паркинг, что в Москве — редкость и большой плюс. Часть домов уже сдана, так что можно посмотреть и оценить качество на месте.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: НАО «Инфосеть»

📌 Расположение: Москва, район Орехово-Борисово, рядом с метро «Домодедовская»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: часть домов уже сдана, остальные в процессе

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 3.9

Современный жилой комплекс, который строит Группа ЛСР, расположен прямо у метро «Верхние Котлы» на бульваре Братьев Весниных. Сдача запланирована на второй квартал 2028 года, так что есть время всё обдумать и выбрать квартиру по душе. Архитектура здесь лаконичная, без излишеств, но с акцентом на комфорт и функциональность. Проект рассчитан на тех, кто ценит удобство городской жизни и хочет жить в районе с перспективой развития.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа ЛСР

📌 Расположение: Москва, бульвар Братьев Весниных, рядом с метро «Верхние Котлы»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2 квартал 2028 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

Если честно, ЛСР — это такой старожил рынка, что у них даже бетон, кажется, с опытом. Компания работает с 1992 года, строит не только в Москве, но и по всей стране, и за это время успела завоевать репутацию надежного застройщика. Плюс у них свои стройматериалы, поэтому с качеством обычно всё окей. Ну и проекты у них разного уровня: от комфорт-класса до бизнес и даже премиум — на любой вкус и кошелёк.

Вот тут начинается самое интересное. Студии сейчас стартуют где-то от 7,3-8,5 миллионов рублей, однушки — уже ближе к 10-12 миллионам, а трёшки и вовсе могут стоить под 20-30 миллионов. Всё зависит от района, площади, стадии строительства и отделки. Если хочется сэкономить — ловите квартиру на старте продаж, когда дом только начинает строиться. После сдачи цена обычно вырастает.

Да, и это не только красивые буклеты. Во-первых, у ЛСР почти все дома сдаются в срок (или даже раньше), а это в Москве большая редкость. Во-вторых, в их ЖК часто есть закрытые дворы без машин, подземные паркинги, детские площадки и вся нужная инфраструктура. Ну и, конечно, локации: любят строить в районах с хорошей транспортной доступностью и зелёными зонами.

Судя по отзывам и аналитике, сейчас многие смотрят на евро-форматы (например, евро-двушки или евро-трешки), где кухня объединена с гостиной. Такие квартиры обычно чуть дешевле классических, а по ощущениям — просторнее. Ещё советуют присмотреться к квартирам без отделки: ремонт выйдет дешевле и под себя.

Конечно! ЛСР работает со всеми крупными банками, есть семейная ипотека, IT-ипотека и другие программы. Иногда бывают акции типа «ипотека за рубль» или скидки на первый взнос. Плюс можно взять рассрочку от застройщика — условия обсуждаются индивидуально, но обычно это реально облегчает старт.

Если берёте квартиру в уже сданном доме, то заехать можно практически сразу после оформления документов. Если дом ещё строится — ждите сдачи, сроки обычно соблюдаются. Кстати, многие отмечают, что ЛСР иногда сдаёт дома даже раньше заявленного срока, что для рынка редкость.

Отзывы, как всегда, разные. Большинство довольны: отмечают чистоту, ухоженные дворы, хорошие планировки и то, что все документы оформляют без муток. Бывают жалобы на мелкие недоделки по отделке, но их обычно устраняют быстро. В целом, репутация у ЛСР крепкая — не идеал, но уверенный крепкий середняк и выше.

Без минусов никуда. Иногда премиум-квартиры по факту оказываются просто очень хорошим бизнес-классом, а не «лакшери» в чистом виде. Бывают вопросы по качеству отделки, но это скорее исключение, чем правило. Ещё отмечают, что цены на старте могут казаться ниже, чем после всех дополнительных расходов (ремонт, мебель, техника).

Можно, но тут надо быть внимательнее. Эксперты говорят, что проекты ЛСР больше подходят для личного проживания: для аренды лучше выбирать дома ближе к метро и в районах с развитой инфраструктурой. Доходность аренды не всегда покрывает ипотеку, если брать квартиру на пике цен, так что считайте математику заранее.

Главное — не торопиться и смотреть не только на цену, но и на район, инфраструктуру, планировку и репутацию самого ЖК. Лучше всего съездить на объект, посмотреть всё своими глазами, пообщаться с жильцами, а ещё почитать свежие отзывы на форумах. И не забывайте: чем раньше вы заходите в проект, тем больше шансов поймать выгодную цену. Но если хочется заехать сразу — берите готовую квартиру, чтобы не ждать и не нервничать.