Квартиры в Сокольниках: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Москве прямо сейчас

Я всегда считал, что если и искать квартиру в Москве, то только там, где сочетаются энергия большого города и настоящая природа. Сокольники — именно такой район: с одной стороны, метро под боком и вся инфраструктура, с другой — парк, тишина и ощущение, что ты в центре событий, но без столичной суеты. Я прошёлся по самым интересным вариантам, чтобы собрать для вас десятку лучших квартир, которые реально можно купить здесь уже сегодня. Поехали!

Краткий обзор лучших жилых комплексов Сокольников, где можно купить квартиру с развитой инфраструктурой и современными условиями:

Если вы ищете современное жильё в Сокольниках с парком рядом и развитой инфраструктурой — обратите внимание на ЖК STONE Sokolniki, Evopark или Резиденция Сокольники. Для семей подойдут Sokolinn Park и Большая Семерка, а для ценителей премиального уровня — ARTEL и Solos. Подробные предложения смотрите по ссылке.

⭐ Рейтинг: 4.8

Вот так идёшь по Сокольникам, и вдруг ловишь себя на мысли: “А ведь тут реально хочется жить”. Не просто квартира в Москве, а целая история про баланс мегаполиса и парка за окном. ЖК STONE Sokolniki — три башни бизнес-класса, которые вырастают прямо на ул. Гастелло, буквально в двух шагах от метро и парка. Архитектура — современная, с характером, фасады отделаны бетонной плиткой и алюминиевыми ламелями, а внизу — магазины, фитнес, кафе. Всё, что нужно, чтобы не выбираться лишний раз за пределы двора.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: STONE

📌 Расположение: Сокольники, ул. Гастелло, з/у 32 (метро Сокольники, Электрозаводская, МЦД-3 Митьково)

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: II квартал 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Вот честно, когда я впервые увидел этот проект, сразу понял — это не просто очередная новостройка, а реальная возможность жить в Москве и при этом быть в паре шагов от огромного парка. Два корпуса, 13–20 этажей, фасады в светлых тонах, сложная геометрия — выглядит свежо и современно, не как типовая «коробка». Панорамные окна, видовые террасы, авторское благоустройство, дизайнерские лобби — всё это создаёт ощущение, что ты не в мегаполисе, а где-то на европейском курорте. До парка Сокольники — 300 метров, а до метро «Преображенская площадь» можно дойти пешком. В общем, если хочется жить ярко, но не терять связь с природой — это оно.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК «Основа»

📌 Расположение: ул. Сокольнический Вал, рядом с метро Преображенская площадь

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: II квартал 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Если честно, когда я впервые увидел «Резиденцию Сокольники», сразу понял — это тот случай, когда ты не просто покупаешь квадратные метры, а получаешь особое настроение и стиль жизни. 21-этажный монолитный дом бизнес-класса, уже сдан, всего 200 апартаментов — ощущение приватности и камерности, несмотря на масштаб. Архитектура современная, фасады с панорамным остеклением, а из окон — парк Сокольники на ладони. Внутри — подземный паркинг, охрана, рум-сервис, а на стилобате коммерция: магазин, салон красоты, кафе. Всё для жизни и даже чуть больше.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: Сокольнический Вал, 37, район Сокольники, метро «Сокольники», «Рижская»

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом сдан

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно, когда впервые оказался в районе Богородское, рядом с Сокольниками, не ожидал, что здесь можно найти что-то настолько современное и при этом окружённое таким количеством зелени. Sokolinn Park — это кирпично-монолитный бизнес-класс на 13–22 этажа, где каждый корпус выглядит стильно и свежо: фасады в природных тонах, большие окна, ощущение простора и света. Всего 211 квартир, сдача — во втором квартале 2028 года, так что есть время всё обдумать и выбрать лучший вариант.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Группа «Эталон»

📌 Расположение: район Богородское, рядом с парком Сокольники и Лосиным островом

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: II квартал 2028 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Вот честно — если бы мне пару лет назад сказали, что в Сокольниках появится такой проект, я бы не поверил. Две башни бизнес-класса на 41 и 51 этаж, плюс ещё два корпуса по 24 этажа, и всё это в пяти минутах от парка. Архитектура — как будто попал в будущее: плавные линии, полностью стеклянные фасады, панорамное остекление, вечером подсветка — башни реально выглядят как маяки над морем зелёного парка. Внутри — чистовая отделка, потолки от 2,7 метров, а в пентхаусах вообще до 6 метров. Проект от Dar, а дизайн делали Kleinewelt Architekten, так что с эстетикой тут всё на высшем уровне.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Dar

📌 Расположение: Сокольники, ул. Сокольнический Вал, 2А

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: I квартал 2029 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Жилой комплекс Arco di Sole — это настоящий бизнес-класс у самой набережной реки Яузы, в районе Сокольники, на Попов проезде, 4. Представьте себе: монолитный дом из 8 секций высотой от 13 до 22 этажей, облицованный гранитом и керамогранитом, который на солнце переливается, словно солнечная арка — отсюда и название. В комплексе 414 квартир с площадями от 52 до 134 кв.м, с высокими потолками 3,1 метра и панорамными окнами, из которых открываются виды на реку, парк и город. Дом сдан, и сейчас можно купить квартиру на вторичном рынке — без отделки, что даёт простор для творчества в планировках и дизайне.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ИНТЕКО

📌 Расположение: район Сокольники, Попов проезд, 4, рядом с парком Сокольники

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом сдан, квартиры доступны на вторичном рынке

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Loft Garden — это не просто жилой комплекс, а настоящий лофт в историческом здании на 2-й Рыбинской улице, 13, рядом с парком Сокольники. Представьте себе: три этажа плюс мансарда, где сохранилась аутентичная кирпичная кладка XIX века, а внутри — просторные апартаменты с потолками от 3,8 до 4,6 метров. Здесь классика индустриального стиля гармонично сочетается с современным комфортом — панорамные окна, французские балконы, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. В общем, атмосфера, которая вдохновляет и задаёт ритм жизни.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: район Сокольники, 2-я Рыбинская улица, 13, в 10 минутах пешком от парка Сокольники, метро Рижская и Красносельская — примерно 20 минут пешком.

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: комплекс сдан, квартиры на вторичном рынке.

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: бизнес

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Вот честно, если бы мне пару лет назад сказали, что я буду рассматривать покупку квартиры в Сокольниках, я бы только усмехнулся. Но вот я стою на пересечении Электрозаводской и Преображенской набережной, смотрю на два аккуратных корпуса по 12 этажей, и понимаю — ARTEL реально цепляет. Это не просто элитка ради статуса, а камерный проект для тех, кто ценит приватность, но не готов жертвовать комфортом и сервисом. В каждом доме по 82 квартиры, планировки — от студий до просторных четырехкомнатных, а еще есть террасы и панорамные окна, чтобы любоваться закатами над Москвой. Атмосфера — что-то между современным европейским кварталом и уютом старой Москвы. Архитектура не кричащая, а очень в тему района: светлый кирпич, много зелени, двор как мини-парк, где хочется задержаться.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: STENOY

📌 Расположение: Преображенское, пересечение Электрозаводской и Преображенской набережной, 4 минуты до метро "Преображенская площадь"

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: III квартал 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Элитный

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.3

Три 28-этажных башни бизнес-класса в самом сердце Басманного района Москвы, всего в 12 минутах ходьбы от парка Сокольники. Это не просто жилой комплекс — это целый городской островок с продуманной архитектурой и комфортом на уровне, который редко встретишь в центре столицы. В ЖК 813 квартир разных форматов — от компактных студий до просторных трехкомнатных, есть варианты с террасами и панорамными окнами, что добавляет ощущения простора и света. Квартиры сдаются без отделки, так что можно сделать всё по своему вкусу и стилю.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: не указан

📌 Расположение: Басманный район, в пешей доступности от метро «Электрозаводская» и парка Сокольники

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сдан в 2 квартале 2024 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: бизнес-класс

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.2

Вот что я вам скажу про «Большую Семерку» — это монолитный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из семи 17-этажных башен, расположенных на Краснобогатырской улице в районе Богородское, недалеко от Сокольников. Проект уже сдан, но часть квартир еще в продаже. Архитектура современная, фасады светлые, с керамогранитной плиткой, а в холлах и лифтах — авторский дизайн, что приятно выделяет комплекс среди типичных новостроек.

На территории есть собственный детский сад, что для семей с детьми — огромный плюс. Двор закрытый, без машин, с детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха. Парковка — подземная, на 612 машиномест, с лифтами прямо в паркинг, что удобно для автомобилистов.

ЖК находится в окружении зеленых зон — парк Сокольники в пешей доступности, а также Лосиный остров и Измайловский лесопарк. Это редкость для Москвы — иметь такую природу рядом.

Из минусов — метро «Преображенская площадь» находится примерно в 1,5 км, что пешком минут 15-20, но рядом есть остановки автобусов и трамваев. Также стоит учитывать, что район промышленный, и по отзывам местных иногда ощущается запах от канализационного отстойника и снегоплавилки, так что это момент, который стоит проверить лично.

Квартиры здесь без отделки, с потолками от 2,85 до 3 метров, площади от 39,9 кв.м до 108 кв.м, с возможностью свободной планировки. Можно выбрать 1-, 2- или 3-комнатные варианты. Цены стартуют примерно от 17,2 млн рублей за студию или однушку, двухкомнатные — от 23,7 млн, трехкомнатные — от 26,7 млн рублей.

Покупка возможна с ипотекой по ставкам от 5,29% (семейная ипотека), есть рассрочка. Застройщик — ООО «Специализированный застройщик Белстрой».

✅ Что понравилось:

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

Виды из окон открываются на благоустроенную набережную реки Яуза и зеленые зоны.

🔑 Класс жилья: комфорт / бизнес

Цены тут разбегаются как в хорошем супермаркете: самые бюджетные варианты стартуют примерно от 4,5–7 млн рублей за небольшую студию или однушку, а если хочется разгуляться и взять что-то попросторнее или в новом доме, готовьтесь к суммам от 16–19 млн рублей и выше. Верхняя планка — это уже роскошные квартиры за 50–60 млн и больше. В среднем квадратный метр стоит около 319–400 тысяч рублей, что заметно выше среднего по Москве, но и район тут не простой, а с характером и историей.

В Сокольниках есть всё: от компактных студий площадью 19–28 кв.м до просторных четырехкомнатных квартир и даже пентхаусов. В новых жилых комплексах часто встречаются квартиры с большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными и несколькими санузлами. Для семей с детьми — отдельные спальни, для любителей вечеринок — просторные гостиные. В общем, можно найти вариант под любой стиль жизни, хоть для уединения, хоть для шумных посиделок с друзьями.

Район активно застраивается: кроме классических сталинок и хрущёвок, здесь появляются современные жилые комплексы, например, ЖК Sokolniki или STONE SOKOLNIKI. В новостройках предлагают квартиры без отделки, чтобы каждый мог реализовать свой дизайн-проект. Есть и вторичка — старый фонд, где можно найти квартиры с историей и иногда даже с видом на парк.

Транспортная доступность — один из козырей района. До метро «Сокольники» можно дойти за 10 минут, рядом МЦД-3, а до центра Москвы — буквально несколько остановок. Для автомобилистов — удобные выезды на основные магистрали. Так что, если хочется жить в зелёном районе, но быть ближе к центру, Сокольники — отличный выбор.

В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины, фитнес-центры, кофейни и даже свой парк. В новых ЖК часто есть подземный паркинг, кладовые, комнаты для хранения велосипедов и колясок, а во дворах — современные детские площадки. В некоторых комплексах строят даже собственные детские сады и торговые галереи. В общем, район для жизни, а не только для ночёвки.

Без ложки дёгтя не обошлось: в некоторых новостройках не хватает парковочных мест, а рядом проходит железная дорога — поезда слышны, особенно если окна выходят не во двор. Но для многих плюсы района перевешивают эти нюансы: зелёный парк, развитая инфраструктура и близость к центру берут своё.

Да, большинство объектов продаются с возможностью оформления ипотеки. Есть даже специальные программы — семейная ипотека, сниженные ставки для новостроек. Агентства недвижимости и застройщики помогают с оформлением документов, а иногда и делают скидки или акции для покупателей.

В новых комплексах делают акцент на современные планировки, большие окна, панорамные виды на город или парк, собственные зоны для хранения, безопасные дворы без машин и развитую внутреннюю инфраструктуру. Часто квартиры продаются без отделки — можно сделать ремонт на свой вкус, а не жить с чужими обоями.

Район очень разный: здесь и молодые семьи, и айтишники, и творческие люди, и те, кто просто любит жить рядом с парком. В последние годы сюда активно переезжают те, кто устал от суеты центра, но не готов уезжать на окраину. В новых ЖК часто селятся молодые профессионалы и семьи с детьми — инфраструктура под них заточена.

Смотрите на транспортную доступность, инфраструктуру, наличие парковки, планировку квартиры и вид из окна. В новостройках уточняйте сроки сдачи дома и репутацию застройщика. А если берёте вторичку — проверьте документы и историю квартиры. Лучше не спешить, а выбрать вариант, в который захочется возвращаться каждый вечер, а не только ради прописки.