Квартиры в «Яблоневых садах», Воронеж: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в городе-парке прямо сейчас

Если бы мне сегодня нужно было выбирать, где осесть в Воронеже, я бы точно смотрел в сторону «Яблоневых садов». Это не просто очередной жилой комплекс — это целый город-парк, где за окном не промзона, а настоящие яблони, где до центра рукой подать, а до ближайшего парка — вообще пару минут на самокате. Здесь свежие корпуса, продуманные планировки, уютные дворы без машин и вся инфраструктура для жизни без компромиссов. Рассказываю, что реально можно купить прямо сейчас — по-честному, как для себя.

Краткий обзор лучших жилых комплексов Воронежа, где можно купить квартиру с развитой инфраструктурой, разными форматами жилья и современными условиями:

Для семей с детьми и тех, кто ценит инфраструктуру и парковые зоны, оптимален выбор в ЖК Яблоневые сады или ЖК Олимпийский. Для ценителей премиального жилья — К15 или Клубный дом 905. Экономичные варианты — ЖК Северный, Лазурный или Дубрава.

⭐ Рейтинг: 4.8

Вот и я попал в этот город-парк — не просто новый микрорайон, а настоящая зелёная жемчужина Воронежа. Здесь строят так, чтобы жить было удобно, а гулять — приятно: просторные дворы без машин, панорамные входные группы, современная архитектура и продуманная инфраструктура. ЖК финалист премии «Урбан 2024» в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЦФО». Сразу видно, что концепция — это не просто слова: парк-променад длиной 1,2 километра, велодорожки, скверы и огромное количество яблоневых деревьев, которые напоминают о традициях города.

🔵 Официальный сайт: vyborstroi.ru/catalog/residential-buildings-and-complexes/yablonevye-sady/

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: СК ВЫБОР, Домостроительный Комбинат

📌 Расположение: Воронеж, Московский пр-т/ул. Загоровского/ул. Ломоносова

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача с 2023 по 2026 год

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Оказаться в «Яблоневых садах» — это как выйти из шумного города в свой личный парк. Здесь не просто дома, а целый город-парк на 52 гектара: просторные дворы, свежий воздух, яблони вдоль аллей, и всё это в 15 минутах от центра Воронежа. Архитектура — современная, но не вычурная: чистые линии, панорамные окна, много света и пространства. В каждом подъезде — сквозные входы без ступеней, а во дворах ни одной машины: дети могут кататься на самокатах, взрослые — гулять с коляской или просто отдыхать в тени деревьев.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🏢 Застройщик: ДСК

📌 Расположение: ул. Ломоносова / Загоровского / Московский проспект

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача, строительство ведется активно

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Вот честно: когда впервые оказался в этом квартале, словил себя на мысли — вот оно, современное городское пространство, где хочется задержаться подольше. Восьмиэтажный ансамбль, сданный и уже заселённый, встречает не только архитектурой без вычурности, но и ощущением уюта. Архитектура — смесь монолита и панельных решений, фасады с клинкерной плиткой и металлокассетами, всё по дизайн-коду, чтобы не было хаоса на внешнем виде. Входные группы с панорамным остеклением, без ступеней — спасибо, что подумали о людях с колясками и велосипедами. И да, здесь реально много зелени: сады, скверы, велодорожки и даже собственный парк-променад на 1,2 км — не просто слова для буклета, а часть жизни квартала.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: ГК Развитие

📌 Расположение: Коминтерновский район, между улицами Загоровского, Ломоносова, Шишкова и Московским проспектом

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сдан, поэтапная сдача до 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.7

Если честно, когда впервые оказался в Яблоневых садах, было ощущение, что попал в какой-то урбанистический оазис. Это не просто жилой комплекс — это целый город-парк внутри Воронежа, где на месте пустырей теперь разрастаются аллеи яблонь, а вместо привычных дворов — пешеходные променады, велодорожки и уютные зоны отдыха. Архитектура здесь сдержанная, но современная: панорамное остекление, стильные фасады, продуманные входные группы без ступеней — даже подъезды будто созданы для того, чтобы каждый чувствовал себя здесь своим. И да, здесь реально можно гулять с коляской или кататься на самокате, не опасаясь машин: весь двор закрыт и абсолютно безопасен для детей и взрослых.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: СК Акцент

📌 Расположение: ул. Кольцовская, центр города

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: сдан

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Премиум

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.6

Если честно, когда впервые оказался на Шишкова и увидел «Яблоневые сады», сразу поймал себя на мысли: вот он, тот самый пример, когда застройщик решил не просто воткнуть очередную высотку, а сделать что-то по-настоящему масштабное и зеленое. Здесь не просто дома — тут целый город-парк, где хочется не только жить, но и гулять, бегать, кататься на велике и встречаться с друзьями во дворе. Архитектура — современная, фасады с клинкерной плиткой и металлокассетами, входные группы с панорамным остеклением, а дворы — без машин. Это реально редкость для Воронежа.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Воронежстрой

📌 Расположение: ул. Шишкова, Московский проспект, Ломоносова

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапно до конца 2025 года (есть уже сданные корпуса)

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.5

Если говорить про Воронеж и комфортное жилье, то «Яблоневые сады» — это как глоток свежего воздуха в городской суете. Тут не просто дома, а целый город-парк, где можно жить и отдыхать, не выезжая за пределы микрорайона. Представьте себе: 1,2 километра пешеходного парка-променада, велодорожки, скверы и, конечно, яблони — много яблонь, которые придают месту особую атмосферу и сохраняют связь с природой.

Архитектура у комплекса современная, с респектабельными фасадами и панорамным остеклением балконов. Квартиры сдаются с чистовой отделкой — ламинат, натяжные потолки, качественная плитка и сантехника — всё, чтобы сразу заехать и жить без лишних хлопот. Высота потолков от 2,6 до 2,75 м, что добавляет ощущение простора.

Застройщик — компания ДСК, которая давно на рынке и уже построила миллионы квадратных метров жилья. Это внушает доверие, особенно когда знаешь, что рядом с домом будет вся необходимая инфраструктура: школы (в том числе самая большая в России на 2860 мест), детские сады, школа искусств, поликлиника с подстанцией скорой помощи, спортивный комплекс с 42 видами спорта и даже подземные паркинги с лифтом.

Расположение — улицы Загоровского, Ломоносова, Шишкова и Московский проспект. Центр города и вокзал в 15–20 минутах езды. При этом вокруг — лесопарковая зона, что создаёт классный баланс между городским ритмом и природой.

✅ Что понравилось:

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🔑 Класс жилья: комфорт

⭐ Рейтинг: 4.5

Если честно, когда впервые попал в «Яблоневые сады», не сразу понял, что это не просто очередной жилой комплекс на окраине Воронежа, а целый город-парк с амбициями. Здесь не про бетонные коробки и уныние — наоборот, ощущение, что попал в современный квартал, где хочется гулять, кататься на велике и просто жить. Архитектура без выпендрежа, но со вкусом: фасады в едином стиле, панорамные окна, входные группы с остеклением — всё выглядит свежо и по-европейски. На территории уже высаживают яблони и другие деревья, так что через пару лет тут реально будет свой мини-сад. А ещё — велодорожки, променады, детские и спортивные площадки, лаунж-зоны. В общем, если хочется жить не в каменных джунглях, а в районе с зеленью и инфраструктурой, то это оно.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Воронежстрой

📌 Расположение: ул. Антонова-Овсеенко

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Сдан, поэтапная сдача до 2026 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт/Эконом

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Если честно, «Яблоневые сады» — это тот случай, когда проезжаешь мимо и ловишь себя на мысли: «Вот бы здесь жить». Новый жилой комплекс в Воронеже, который за последние пару лет стал одной из самых обсуждаемых новостроек города. Архитектура современная, с панорамным остеклением и респектабельными фасадами, а внутри — целый город-парк с бульварами, скверами и велодорожками. Сдача — 2024–2025 годы, но уже сейчас понятно: проект задаёт новый стандарт для комфорт-класса.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Лазурит

📌 Расположение: ул. Ломоносова, в границах улиц Загоровского, Шишкова и Московского проспекта

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: поэтапная сдача до 2025 года

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

💻 Виртуальная экскурсия по ЖК >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

📝 Записаться на показ квартир >>

⭐ Рейтинг: 4.4

Если честно, «Яблоневые сады» — это не просто жилой комплекс, а настоящий город-парк в Воронеже, где можно жить, работать и отдыхать, не выезжая далеко от центра. Представьте себе: 15 минут — и вы уже в самом сердце города, а вокруг — лесопарки, ботанический сад, Центральный парк. Это сочетание городской инфраструктуры и природы — редкость для нашего города.

Архитектура комплекса комфорт-класса, дома от 12 до 22 этажей, фасады с клинкерной плиткой и металлокассетами, стильные входные группы с панорамным остеклением — всё сделано с душой и вниманием к деталям. Внутри — просторные квартиры с продуманными планировками, можно выбрать с чистовой отделкой или черновой, чтобы воплотить свои дизайнерские идеи.

Главная фишка — огромный пешеходный парк-променад длиной 1,2 км, велодорожки, скверы и зоны отдыха с яблоневыми деревьями, которые придают комплексу особый шарм и атмосферу уюта. Здесь действительно хочется гулять и дышать полной грудью.

🔵 Официальный сайт:

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Московский дом

📌 Расположение: Московский проспект, Воронеж

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2025 год и далее поэтапно

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

⭐ Рейтинг: 4.3

Жилой комплекс «Яблоневые сады» — это не просто очередной микрорайон в Воронеже, это настоящий город-парк, где сочетается комфорт городской жизни и природа. Представьте себе: просторные и функциональные квартиры с чистовой отделкой, современные дома с панорамными входными группами и закрытая, безопасная территория без машин. Всё это в 15 минутах от центра города — идеальное место для тех, кто ценит качество и удобство.

Архитектурно комплекс выполнен в стиле комфорт-класса с использованием современных технологий: фасады облицованы клинкерной плиткой и металлокассетами, что придаёт зданиям стильный и аккуратный вид. Внутри — бесшумные лифты, качественная отделка общих помещений и продуманная безбарьерная среда, что особенно удобно для семей с детьми и пожилых людей.

Инфраструктура здесь — отдельная история. На территории уже есть детские сады, магазины, а в ближайшем окружении — школы, спортивные площадки, парки и велодорожки, которые связывают комплекс с другими частями города. Особое внимание уделено озеленению: яблоневые и фруктовые деревья создают атмосферу настоящего сада, где приятно гулять и отдыхать.

Квартиры представлены с разными вариантами отделки, включая чистовую, что даёт возможность сразу заехать и жить, не тратя время на ремонт. Также есть возможность приобрести кладовые помещения — удобно для хранения сезонных вещей или спортинвентаря.

Условия покупки гибкие: доступны ипотека и рассрочка, а управляющая компания обеспечивает качественное обслуживание территории и домов. Для безопасности установлена система видеонаблюдения и современный домофон с управлением через смартфон.

Сроки сдачи — 2025–2026 год, часть домов уже сдана и заселена, что даёт уверенность в надёжности застройщика и качестве строительства.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

🔎 Смотреть все квартиры в продаже >>

🏢 Застройщик: Дубрава

📌 Расположение: Воронеж, ул. Загоровского, ул. Дубовая Роща

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: 2025–2026

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

Если хочется увидеть настоящие яблоневые рощи, а не просто название на карте, то вам в Панинский район. Там, на месте старого советского хозяйства, сейчас растут 35 сортов яблок — от ностальгических «Богатыря» и «Ветерана» до модных «Гала» и «Голден делишес». Это не просто сады, а целая история про то, как заброшенные деревья снова дали жизнь сочным яблокам.

Здесь настоящий рай для любителей яблок: старые советские сорта соседствуют с новыми, зарубежными. Есть и «Спартан», и «Вишневое», и «Хани Крисп», и «Лигол». Каждый сезон — новые вкусы, и всегда можно найти что-то по душе, будь то кисло-сладкое или медовое яблоко.

Да, экскурсии бывают, особенно в сезон сбора урожая. Лучше заранее связаться с фермерами — они любят гостей и часто устраивают дегустации. Можно не только попробовать яблоки, но и узнать, как их выращивают без химии, и даже поучаствовать в сборе урожая.

Да, и это не просто маркетинговый ход! В Северном районе города строится целый микрорайон с этим названием. Представьте себе: дома от 12 до 22 этажей, вокруг — парки, велодорожки, детские сады и школы. Вся инфраструктура под рукой, а до центра города — всего 15 минут.

Главная фишка — масштабное озеленение. Тут не просто посадили пару деревьев для галочки, а создали настоящий парк-променад длиной 1,2 километра. Между домами — простор, а не тесные дворы. И всё это — с современными детскими площадками, зонами отдыха и видеонаблюдением.

Выбор огромный: от студий до просторных многокомнатных квартир. Есть варианты с отделкой «под ключ» — заезжай и живи, а есть и черновые, если хочется сделать ремонт по своему вкусу. Планировки продуманы до мелочей — даже корзины для кондиционеров вписаны в общий дизайн.

Экология — один из главных козырей. Район окружён лесопарком, рядом ботанический сад и Центральный парк. Воздух свежий, зелени много, а до ближайшего промышленного объекта — как до Луны пешком. Для семей с детьми и любителей прогулок — идеальное место.

Да, и не просто есть, а построены с размахом. Открыта самая большая в Черноземье поликлиника, мега-школа на 2860 мест, шесть детских садов, школа искусств и спорткомплекс. Всё новое, современное, рассчитано на большую молодую аудиторию.

Без скандалов не обошлось — обсуждали и историю места, и слухи о военных захоронениях. Но эксперты уверяют: никаких массовых захоронений на территории комплекса нет, всё под контролем историков и поисковиков. Сейчас стройка идёт по графику, и район становится только уютнее.

Конечно! Панинские яблоневые сады продают свою продукцию напрямую. Яблоки проходят строгий контроль качества — никаких нитратов и пестицидов, всё экологично. Покупатели отмечают, что местные яблоки по вкусу не уступают (а часто и превосходят) импортные аналоги. Так что если хочется настоящего, сочного и полезного яблока — вам сюда.