Стройка — это бизнес, где смешались крепостные крестьяне и современные менеджеры. Все ищут кнопку, по которой из 3D-модели появляется рабочая документация, спецификации, сметы… Мы сделали такую кнопку.
Строительная отрасль переживает нарастающее давление: нехватка кадров, высокие затраты на инженеров и рабочую силу, длительные сроки подготовки документации, ошибки — всё это снижает рентабельность и увеличивает издержки и конечно же, срывает сроки.
Ключевые тренды 2025-го говорят об этом ясно:
- цифровизация и автоматизация проектирования становятся одними из главных направлений развития отрасли;
- растёт спрос на российские решения, импортозамещение ПО, снижение зависимости от зарубежных САПР;
- BIM-моделирование всё больше воспринимается не только как способ визуализации или координации, но как инструмент контроля затрат, времени, качества;
Но даже BIM не решает всех проблем: нужны инженеры, дорогостоящее ПО, мощные рабочие станции, и часто большой штат сотрудников, чтобы всё связать и согласовать.
Проблемы традиционного подхода
Вот с чем сталкиваются компании, проектировщики, инвесторы:
- Высокие затраты на ПО и оборудование — лицензии на САПР, BIM-решения, мощные ПК, регулярные обновления.
- Дефицит специалистов — инженеров-конструкторов, BIM-менеджеров, проектировщиков с опытом, особенно в регионах.
- Длительное время подготовки документации — архитектурные, конструкторские, сметные разделы готовятся вручную, согласования и исправления уходят на недели и месяцы.
- Ошибки, несоответствия, человеческий фактор — недопонимания между архитектурой, конструктором, геометрией, ошибочные спецификации, которые потом ведут к переработкам на стройке, увеличению бюджета, времени.
В среднем по рынку это приводит к выходу из бюджета на 30-50%. Компании превращаются из генераторов прибыли в «сборщиков документации»
Сейчас ни одна платформа не даёт полной автоматизации от 3D-модели до рабочих чертежей, спецификаций, смет, без участия узких специалистов или дорогостоящих лицензий.
Наше решение: АКП «Аврора»
Мы разработали Автоматический Комплекс Проектирования «Аврора» (АКП Аврора), который стремится закрыть именно этот пробел. Вот что он умеет:
- создаётся фундаментная плита, внутренние и внешние стены, плиты перекрытий — на основе геометрии, заложенной дизайнером/архитектором;
- затем автоматически формируется комплект рабочей документации: чертежи конструкций (КЖ), спецификации, смета, проект производства работ, проект организации строительства;
- весь комплект необходимой документации доступен в течение одной минуты после ввода параметров;
- архитектура клиент-серверная: не требуют мощных рабочих станций, можно работать с обычного офисного компьютера или даже с мобильного устройства;
- позволяет заказчику получить предварительные расчеты по срокам, экономике объекта, материалам и оборудованию в течение одного дня;
- всё по стандартам (ГОСТ), на стадии каркаса здания.
Как это выглядит на АКП Аврора
Почему это может быть прорыв
Для руководителей, инвесторов, девелоперов и проектировщиков Аврора предлагает следующие преимущества:
Примеры и сценарии использования
- Малый или средний застройщик хочет построить типовой дом – архитектор задаёт геометрию, стены, отверстия, фундамент, плиты — и за минуту получает все чертежи и спецификации.
- Девелопер планирует портфель объектов: оценка по 10-20 зданиям, расчёты экономических показателей на каждый объект, выбор материалов, оборудования — всё автоматически, без привлечения большого штата.
- Инвестор хочет прозрачности: видит смету, технические характеристики, сроки — перед тем как вложиться — риск снижается.
Ограничения и что ещё предстоит сделать
Чтобы быть реалистичными, нужно понимать, где Аврора пока что не может заменить всё:
- пока система работает на стадии каркаса здания — фундамент, стены, плиты перекрытия. Всё, что касается сложных инженерных систем (инженерных сетей, вентиляции, отопления, электрики), сложного фасада, архитектурных элементов — пока вне зоны Авроры.
- тонкая детализация, специальные материалы, нестандартные решения могут потребовать вмешательства инженера-специалиста.
- необходимо обеспечить проверку соответствия нормативам и стандартам в разных регионах и для разных типов зданий — могут быть нюансы ГОСТов, СНиПов и пр.
Но даже с этими ограничениями Аврора уже сегодня может сильно изменить правила игры.
Сравнение: традиционные BIM / САПР vs Аврора
Вывод
Строительная отрасль находится на пороге серьёзных изменений. Автоматизация — уже не фраза, а требование времени.
Аврора — это шаг в будущее, где 3D-модель автоматически трансформируется в рабочую документацию, сметы и спецификации почти мгновенно. Это не замена инженеров как таковых, но мощный инструмент, который позволяет делать больше с меньшими ресурсами, быстрее и с уверенностью в результате.
Если вы — руководитель строительной компании, инвестор, девелопер или проектировщик, задумайтесь: сколько стоит ждать, сколько тратите на ошибки, переназначения, сколько доплачиваете за ПО и персонал? Решение вроде Авроры может оказаться именно тем, что переведёт ваш бизнес на новый уровень.
Финансовая модель ROI от внедрения АКП «Аврора»
1. Традиционный подход (без Авроры)
- Люди:
- АрхитекторИнженер-конструкторBIM-менеджерСметчик(всего ~4 человека на объект)
- Стоимость труда: ~300–400 тыс. ₽ в месяц (зарплата + налоги + рабочее место)
- Срок подготовки документации: 2–3 месяца
- Итого на один объект:
- ФОТ: 600–900 тыс. ₽ПО + лицензии: 200–400 тыс. ₽Компьютеры: 150–250 тыс. ₽Общая стоимость: ~1,0–1,5 млн ₽ / объект
2. С Авророй
- Люди:
- Архитектор/дизайнер (1 человек)
- Стоимость труда: ~120 тыс. ₽ в месяц
- Срок подготовки документации: 1 минута (!)
- ПО и оборудование:
- Лёгкая клиент-серверная архитектураОбычный офисный ПК или даже смартфонЛицензия/подписка Авроры (например, 100 тыс. ₽ в год)
- Итого на один объект:
- ФОТ: ~120 тыс. ₽Подписка + сервер: ~10–20 тыс. ₽ (в пересчёте на объект)Общая стоимость: ~130–150 тыс. ₽ / объект
3. Экономия
- Прямая экономия:
- Традиционно: 1,2 млн ₽С Авророй: 150 тыс. ₽Экономия: ~1,0 млн ₽ на каждый объект
- Сроки:
- 2–3 месяца → 1 минутаЭкономия времени: ~90 днейВ пересчёте на деньги (стоимость капитала + упущенная прибыль): ещё +5–10% выгоды
4. ROI (пример на портфель из 10 объектов в год)
- Без Авроры: 12–15 млн ₽ на подготовку документации
- С Авророй: 1,3–1,5 млн ₽
- Экономия: 11–13 млн ₽ в год
- Инвестиции во внедрение Авроры: ~1–2 млн ₽ (обучение, интеграция, лицензии)
- Окупаемость:
- <3 месяцев при объёме хотя бы 2–3 объекта в годПри 10 объектах ROI > 500%
5. Итоговый вывод
- Аврора сокращает расходы на проектирование в 8–10 раз
- Срок подготовки документации — из месяцев в минуты
- Для инвестора/девелопера — ускорение возврата капитала на 3–6 месяцев
- Для руководителя — снижение зависимости от кадрового дефицита и «узких специалистов»
Мы заинтересованы в развитии продукта, вы можете быть заинтересованы в скорости создания документов. Пишите, мы можем друг другу помочь.