{"id":10776,"title":"\u0411\u043b\u0430\u0433\u043e\u0434\u0430\u0440\u044f \u044d\u0442\u043e\u043c\u0443 \u043a\u043e\u043c\u043f\u044c\u044e\u0442\u0435\u0440\u0443 \u0432 \u043e\u043a\u0435\u0430\u043d \u043f\u043e\u043f\u0430\u0434\u0451\u0442 \u043c\u0435\u043d\u044c\u0448\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0441\u0442\u0438\u043a\u0430","url":"\/redirect?component=advertising&id=10776&url=https:\/\/vc.ru\/acer_russia\/347915-acer-vypustila-pervyy-noutbuk-iz-pererabotannogo-plastika&placeBit=1&hash=368c351f012741e124bb4bc6c0b9b05d5e0f9033fab83ea5e301424877f73936","isPaidAndBannersEnabled":false}

Суд Сан-Франциско оштрафовал двух арендодателей Airbnb на $2,25 млн за незаконную сдачу жилья Статьи редакции

Они сдавали 14 квартир и домов и заработали $700 тысяч.

Суд Сан-Франциско оштрафовал двух жителей за незаконную сдачу жилья в аренду на Airbnb на $2,25 млн. Об этом пишет TechCrunch.

Жители города впервые выступили против Airbnb ещё в 2014 году: тогда они называли сервис причиной завышенных цен на квартиры и комнаты. По закону Ellis Act хозяева жилья могли беспрепятственно выселять арендаторов по своему желанию, например, чтобы сдавать его туристам или сотрудникам крупных компаний.

В 2015 году власти Сан-Франциско приняли закон, который обязал Airbnb и аналогичные сервисы требовать у арендодателей регистрацию и разрешение на сдачу жилья. Airbnb выступил против проекта и подал в суд. В 2017 году город и сервис договорились упростить систему регистрации и проверки для арендодателей.

Жители Сан-Франциско Даррен и Валери Ли, которые получили штраф за незаконную сеть отелей в $2,5 млн, раньше уже привлекались к суду. В 2014 году они выселили своих жильцов, чтобы сдавать квартиры и дома на Airbnb. В 2015 году суд оштрафовал их и запретил сдавать своё имущество в краткосрочную аренду.

Ли нарушили этот запрет больше 5 тысяч раз только в первый год его действия. За это время они получили около $900 тысяч, из них примерно $700 тысяч прибыли.

Теперь Ли должны выплатить городу $2,5 млн, суд также запретил им сдавать свои дома и квартиры в краткосрочную аренду до 2025 года.

Одна из квартир, которую сдавали Ли
0
53 комментария
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
Настоящий украинец

Ох уж это тоталитарное общество, подавляющее предпринимателей и свободы. Ой, погодите...

Ответить
57
Развернуть ветку
Сева Nort

А если бы вас выселили из квартиры чтобы ее сдавать на эйрбнб? Вы были бы довольны?

Ответить
–20
Развернуть ветку
Александр Казанский

У нас как раз в этом плане все ок. Сколько историй, люди покупают квартиру, а заехать не могут т.к. старые жильцы не съехали :)) и ничего не могут поделать, т.к. на улицу государство не может выкинуть человека

Ответить
8
Развернуть ветку
Сергей Катеринич

Странная история. Квартиры сейчас перед покупкой довольно не плохо проверяются тем же банком (ведь большая часть сделок оформляется с ипотекой) и одним из обязательных условий продажи является выписка всех там живущих.
После заключения договора и перерегистрации недвижимости никто не мешает вызвать наряд полиции и выгнать посторонних людей с собственной жилплощади.

Ответить
4
Развернуть ветку
Глеб Котенко

По закону нет, можно продавать без выписки — если условия банка, то возможно. Нет, наряд полиции не занимается выселением, этим занимаются суд и судебные приставы.

Ответить
6
Развернуть ветку
Anton Kuzmichev

Плохо проверяются. Точнее - недостаточно, чтобы вы могли спокойно в этой квартире спать в дальнейшем, хотя бы года 3. Потому что в отдельных случаях восстановление сроков давности может быть вплоть до 10 лет.

Никогда не надейтесь на проверку банка при покупке квартиры. Банк проверяет совсем уж очевидные моменты.
Он не проверяет многолетнюю историю перехода прав, всякие там приватизационные отказники ему тоже побоку. И за справкой в психдиспансер посылать продавца - а лучше с ним при этом пойти лично, вплоть до кабинета врача - это будет чисто ваша инициатива, не банковская.
Ну и ещё много чего может быть, в зависимости от того, что в истории квартиры было до вас.
Банку пофиг, что вы можете потерять квартиру, ипотеку то вы продолжите платить.

Риэлторы мимо, лучше по отзывам найти хорошего практикующего юриста в недвижке, который в этих тонкостях разбирается.

Ответить
6
Развернуть ветку
Сева Nort

Где живете? :)

Ответить
0
Развернуть ветку
Настоящий украинец

Это нарушает договор? Обращайтесь в суд. Это не нарушает договор? Всё честно.

Ответить
3
Развернуть ветку
Карим Мусаев

моя собственность существует не для вашего довольства. Купите свое и довольствуйтесь

Ответить
0
Развернуть ветку
Сева Nort

Бесспорно это ваша собственность, но если не соблюдать свои же договоренности, то лучше бы ее и не сдавать

Ответить
0
Развернуть ветку
Денис Демидов

Кровавая гебня до Калифорнии добралась, это русские хакеры взломали американский суд, агенты Путина везде, как жить....

Ответить
–1
Развернуть ветку
Dm Vya

Левацкие законы Калифорнии поражают воображение. Как вообще можно кому-то запрещать свободное распоряжение своей собственностью?

Ответить
28
Развернуть ветку
Настоящий украинец

Согласен. Сумасшедшая соседка совершенно вправе тащить всю помойку себе в квартиру и там же содержать пять собак и десяток котов. А предприимчивый сосед в two bedroom запилить общагу на 20 человек. Это же их собственность!

Да и кто запрещал свободно распоряжаться своей собственностью в данном случае? По ссылке написано требование, которое никто не выполнил:
As part of city law, San Francisco requires property owners renting out units for less than 30 days to register with the city’s office of short-term rentals, as well as be a permanent resident of that unit.
Хорошее оно и уместное ли это уже другой вопрос.

Ответить
10
Развернуть ветку
Максим Мостовой

Если твоя свобода начинает затрагивать интересы других людей, почему нет. Социум.

Ответить
0
Развернуть ветку
Michael Smith

Хорошее оправдание для тоталитаризма. Ведь в обществе практически любое твое действие затрагивает других людей тоже.

Ответить
4
Развернуть ветку
Максим Мостовой

Уважение прав окружающих может оправдать тоталитаризм? лол

Ответить
–3
Развернуть ветку
Michael Smith

Вы написали про интересы а не права, большая разница.

Ответить
4
Развернуть ветку
Максим Мостовой

Любите словоблудие? Замените "интересы" на "права"

Ответить
–3
Развернуть ветку
Michael Smith

Причем тут словоблудие? Вы сначала написали интересы, потом заменили на права, а это совсем разные вещи.
Например мне интересно, чтобы мои конкуренты ушли с рынка. Но прав на это у меня нету.

Ответить
5
Развернуть ветку
Максим Мостовой

Мне интересно, чтобы мои права соблюдались. Поместите поток сознания в контекст, плз.

Ответить
–3
Развернуть ветку
Michael Smith

Рекомендую книжку "Атлант расправил плечи", тогда поймете о чем речь.
Под флагом защиты интересов большинства можно протолкнуть любую тоталитарную дичь.

Ответить
4
Развернуть ветку
Максим Мостовой

Рекомендую подождать пару лет, книжка перестанет вдохновлять. А так, вы спорите не в кассу, я про случаи когда права реально нарушаются, за остальным следит суд.

Ответить
0
Развернуть ветку
Michael Smith

Книжка написана 60 лет назад и актуальна как никогда )
Ладно, вижу говорить дальше не о чем, у вас все аргументы сводятся к переходам на личность и оценку собеседника.

Ответить
2
Развернуть ветку
Карим Мусаев

квартира моя собственность. если я выселяю вас, я нарушаю ваши права?

Ответить
0
Развернуть ветку
Максим Мостовой

Конечно. Какая разница, ваша она или не ваша, если нарушены мои права, оговорённые договором или законом? Не нравится, не сдавай. Хочешь сдавать, принимай условия.

Ответить
0
Развернуть ветку
Карим Мусаев

если в договоре указано, что сдается на год, раньше я выселить не могу. но если договор бессрочный, могу выселить в любой момент. иначе вы нарушаете мое право на частную собственность

Ответить
0
Развернуть ветку
Vladimir Podkovanov

Сообщение удалено

Ответить
0
Развернуть ветку
Глеб Котенко

Почитайте российские законы (ГК 687 — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d4304eec31c7e1323ffb419ed41883da482d9488/) — вы так же не можете выселить жильца досрочно в России.

Ответить
1
Развернуть ветку
Степан Скайбит

Зачем подсказывать нашим депутатам способы выписывания новых штрафов?

Ответить
7
Развернуть ветку
Густой танк88

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
4
Развернуть ветку
Saucedo Puetz

Свое диль нельзя в аренду сдать. приехали

Ответить
6
Развернуть ветку
Андрей Смирнов

речь идет о незаконной сдаче

Ответить
2
Развернуть ветку
Andrius Kai

Показательный штраф, потому что:

- Выселили. Я не думаю, что форс-мажорно, скорее отказались продлить арендный договор;

- Но не зарегистрировались, не получили лицензию, соответственно вели нелизинзионную деятельность, не платили налоги.

Суть такая, что есть города (СФ в Штатах, Лондон, Амстердам, Барселона), где от туристов не отбиться, и где владельцы квартир предпочитают их сдавать посуточно: это быстрые и легкие деньги. Соответственно, рынок локального жилья становится сильно меньше, что раздражает местных — цены растут и становятся неподъёмными. Города с этим борются

Там, где нет большого спроса, нет и проблем с арендой. Т.е. до определенного уровня краткосрочная аренда — благо, выше — зло

Ответить
5
Развернуть ветку
Denis Kiselev

Насчёт регистрации - напоминает битву таксистов с убером! Кмк, безнадежную.

Ответить
0
Развернуть ветку
Andrius Kai

Водители убер и такси сервисов во множестве стран обязаны регистрироваться, получать лицензию, иногда и другие "таксистские" номера и платить налоги как (self employed / индивидуальный предприниматель).
И по-другому не выйдет, таков закон. Да, это дешевле такси, но регулируется

Ответить
0
Развернуть ветку
Ян Зовём

А что местные? Местные не вписались в рынок и всё такое.

Ответить
0
Развернуть ветку
Andrius Kai

Местные формируют город, каким он является. Это не они к туристам едут, а туристы — к ним. Самый яркий пример в Европе, это Барселона. У них есть причины быть недовольными туристами:

- шум;
- срач в центре, заторы, не проехать из-за огромного количества пешеходов;
- высокие цены в кафешках и барах;
- высокие цены на аренду из-за AirBNB;
- проезд в такси и т.е. дороже.

Как плюс, туризм несёт деньги экономике, но ведь не всем жителям города, а определенной - и относительно небольшой их прослойке

Ответить
0
Развернуть ветку
Andrius Kai

Аналогично в Испании на Майорке, существуют ограничения и в Валенсийском сообществе. Ограничивают сроки сдачи в аренду в Амстердаме (и вроде в Гааге) ну и т.д, во множестве городов и стран.

Касательно Испании, они тут вообще любители социализма, первомай даже спустя годы вызывает у меня сюр.

Вот ссылки:
https://meduza.io/feature/2017/03/01/barselona-nachala-voynu-s-turistami-ih-stalo-slishkom-mnogo

https://espanarusa.com/ru/news/article/592656

Ну и вообще, глобально:
https://www.bbc.com/russian/features-43724473

Ответить
0
Развернуть ветку
Кирилл Стенцов

Вакханалия! Да здравствует вакханалия!

Ответить
3
Развернуть ветку
Denis Kiselev

Не понимаю суть правонарушения этого Ли в 2015! Что именно он делал незаконно то?

Ответить
2
Развернуть ветку
Сева Nort

В 2014 году они выселили своих жильцов, чтобы сдавать квартиры и дома на Airbnb. В 2015 году суд оштрафовал их и запретил сдавать своё имущество в краткосрочную аренду. - вот нарушение. Затем "суд оштрафовал их и запретил сдавать своё имущество в краткосрочную аренду" - вот прямой судебный запрет. Они его нарушили, что с ними надо делать? погладить по голове?

Ответить
2
Развернуть ветку
Denis Kiselev

Да, я понял что был штраф и прямой судебный запрет. Мне интересно - что именно они нарушили? Изначальная причина судебного запрета?

Ответить
0
Развернуть ветку
Сева Nort

Расторгли долгосрочный договор аренды без оснований на то. Не знаю как в Америке, но здесь в Германии за такое ебут очень жестко, предполагаю что там тоже, поскольку арендатор защищен достаточно серьезно.

Ответить
4
Развернуть ветку
Denis Kiselev

Если в одностороннем порядке - то да, это косяк - нарушили права арендатора! Только судебный процесс должен быть между арендатором и арендодателем, в качестве последствий - или выплата компенсации пострадавшим, или понудить заключить договор на прежних условиях. При чём тут запрет на краткосрочную аренду и штрафы в пользу города?

Ответить
2
Развернуть ветку
Сева Nort

Я щас погуглил чуток, это от штата зависит, но в целом американская система считает что при таких вещах нарушаются и права города, он несет ущерб, поэтому надо и ему дать компенсацию.

Ответить
1
Развернуть ветку
Denis Kiselev

Если так - это как то сурово! Кмк, арендаторов нужно защитить, но разорительные штрафы для арендодателей - это не очень необходимо в этом случае. Большой общественной опасности эти арендодатели не создали - только нанесли убыток арендаторам. Убытки надо взыскать в кратном размере (чтобы неповадно) - но зачем штраф тут - мне не ясно. И запрет на краткосрочную аренду вообще не понятен: с чего бы это?

Ответить
1
Развернуть ветку
Сергей Поляков

Так в штатах всё так устроено. Шаг в сторону и тебя либо оштрафуют на хуллиард либо присядешь на 20 лет к мексиканцам. Ну либо и то и то.

Ответить
0
Развернуть ветку
Denis Kiselev

Думаю, мы просто не в курсе о предмете судебного разбирательства!

Ответить
0
Развернуть ветку
Андрей

Гос рэкет, а не компенсация.

Ответить
0
Развернуть ветку
Сева Nort

Возможно, но закон таков

Ответить
0
Развернуть ветку
Cibron

Согласен. Или еще хуже, указал ложную причину.

Ответить
1
Развернуть ветку
Андрей Захаров

Скорее арендатор подал в суд и выиграл. Думаю дговор аренды не соблюдал арендодатель, расторг в одностороннем порядке без какой либо компенсации.

Ответить
1
Развернуть ветку
Denis Kiselev

Почему запрет на краткосрочную аренду и штраф в пользу города? Если права арендатора были нарушены? Как это поможет арендатору права восстановить / получить компенсацию?

Ответить
1
Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку
Читать все 53 комментария
Давайте проследим за популярными инвесторами из «Пульса» в «Тинькофф Инвестициях» в столь непростые для рынка времена

Моя предыдущая статья “Популярные авторы «Пульса» в «Тинькофф Инвестициях» торгуют в убыток” набрала около 25к просмотров в первые 12 часов и более 43к на данный момент. Поэтому было принято решение продолжить тематику инвестиций и публикации результатов популярных инвесторов социальность сети «Пульс».

Панельного неба скульптура: Никита Анохин делает ночники в виде советских домов, а их покупают в России и за рубежом Статьи редакции

Мастерская Nikita Anokhin Store началась на кухне со шкатулок-сердец. В 2021 году он заработал на «Брежневках», «Свечках» и других проектах 3,6 млн рублей чистой прибыли.

Ночники Brezhnevka и «Свечка». Фото предоставлены мастерской.
Почему сейлзы должны работать в CRM, а не в «1C», и как это сделать

На бумаге все системы красивые и эффективные, но в реальности они начинают трещать по швам от кривых процессов и нежелания сотрудников в них работать. Мы решили помочь руководителям в донесении ценности CRM-системы до сотрудников. Скиньте этот материал вашим коллегам, он поможет сделать так, чтобы система стала ценной в их глазах. Если не поможет…

Как работает реферальная программа в Playgendary

30-40% принятых офферов — это рекомендации, которых мы получаем по 200-300 ежемесячно. Рассказываем, как пришли к такому результату.

Самое интересное из интервью автора Vim Брама Моленара для Evrone

Брам Моленар — первый автор, координатор проекта, менеджер релизов и «великодушный пожизненный диктатор» очень популярного среди программистов и опытных пользователей текстового редактора Vim, развившего идеи vi. Evrone поговорил с ним о функциональности, монетизации и развитии Vim.

Искусственный интеллект и медицина: как достичь высокой точности обработки данных?

Рассказываем об использовании искусственного интеллекта в медицине и о том, что нужно, чтобы достичь высокого качества и точности обработки медицинских данных

Анастасии звонят чаще, чем Владимиры — Yota подготовила статистику клиентов по именам

По данным Yota за 2021 год, самые часто встречающиеся мужские имена среди пользователей мобильного оператора – Александр, Сергей, Алексей. Женские – Елена, Наталья, Татьяна. При этом Александров на 21,4% больше, чем Елен.

4 способа, как эксперт может продвигать свой Instagram без вложений в рекламу

Если вы эксперт и устали от того, что реклама не окупается, то выделите 56 секунд и прочтите статью до конца.

Онлайн-школа для разработчиков «Зерокодер» привлекла 20 млн рублей от сооснователя Qiwi Сергея Солонина и других Статьи редакции

Компания потратит средства на создание новых продуктов и продвижение в регионах.

null