Ziroom — сервис, который ремонтирует «бабушкины» квартиры и сдаёт их в аренду с наценкой
Заместитель инвестиционного директора Mail.ru Group Андрей Молчанов рассказывает про инвестиции на примере китайского сервиса.
88 показов
9.9K9.9K открытий
Заместитель инвестиционного директора Mail.ru Group Андрей Молчанов рассказывает про инвестиции на примере китайского сервиса.
ДОМ.РФ выкупает у девелопера квартиры
на свой баланс целыми блоками
и фондирует это облигациями под 15%.
При средней доходности по рынку аренды в 5%
Откуда трёхкратная разница ?
Разница в идеальном мире будет от того, что (1) сдают выше рынка, (2) зарабатывают на дополнительных услугах вроде клининга и (3) эффективнее оперируют и маркетируют. В неидеальном она будет покрываться инвестициями. Кстати сейчас у них больше облигаций под 8-12%, под 15% почти не осталось.
Комментарий недоступен