Покупка жилья с обременением: риски, на которые стоит обратить внимание
Покупка жилья с обременением: риски, на которые стоит обратить внимание
Что такое добросовестность при покупке автомобиля
  • возмездность сделки
  • добросовестность покупателя
1
О порядке продажи заложенного имущества на торгах
О порядке продажи заложенного имущества на торгах

Ранее несколько раз писал об особенностях продажи заложенного имущества на торгах:

2
Как залогодержатель решил перезапустить торги и потерял залог
Как залогодержатель решил перезапустить торги и потерял залог

Как известно, после объявления повторных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой по цене на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых торгах. Если он не воспользуется этим правом в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается (пункты 4 и 5 стат…

КАК ПОХУДЕТЬ ЗА 27 ДНЕЙ НА 6КГ

Что значит правильное питание?

Что значит правильное питание?

1
Прекращение залога, предоставленного третьим лицом
Прекращение залога, предоставленного третьим лицом

В продолжение темы о прекращении залога при продаже на банкротных торгах (ранее писал об этом здесь). Залог, предоставленный не основным должником (заемщиком), а третьим лицом, имеет дополнительные основания для прекращения. Эти особенности следует…

О продаже заложенного имущества, находящегося в общей собственности
О продаже заложенного имущества, находящегося в общей собственности

Нередко после признания должника банкротом его супруг обращается в суд с требованием:

2
О распределении выручки от продажи на торгах единственного жилья
О распределении выручки от продажи на торгах единственного жилья

На рассмотрение Верховного Суда РФ передано еще одно дело, касающееся распределения выручки от продажи на торгах единственного жилья.

Ипотека: как снять обременение с квартиры
Ипотека: как снять обременение с квартиры

15 лет…15 лет вы ждали этого дня, не спали всю ночь, переживали, мечтали и вот наконец день X наступил. Сегодня списывается последний платеж по ипотеке. Вы радостный накрываете на стол, позвали родных и друзей отметить этот праздник уже в СВОЮ квартиру. Так, стоп. А обременение с квартиры вы сняли?

О прекращении залога при продаже на банкротных торгах
О прекращении залога при продаже на банкротных торгах

Еще в 2009 году Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснил, что при продаже заложенного имущества на банкротных торгах залог прекращается в силу прямого указания закона (пункт 9 постановления от 23.07.2009 № 58 "О некоторы…

1
О последствиях невыселения из квартир, проданных на торгах

В продолжение темы о выселении граждан из квартир, проданных на торгах (часть 1 и

О невыселяемых гражданах из квартир, проданных на торгах
О выселении из квартир, проданных на торгах

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору…

О неудачном обращении взыскания на предмет ипотеки без проведения торгов

Продажа на публичных торгах - не единственный способ реализации предмета ипотеки. В договоре об ипотеке может быть предусмотрен иной способ – оставление залогодержателем предмета ипотеки за собой как при обращении взыскания во внесудебном порядке, так и по решению суда (пункт 1.1 статьи 9 и статья 59.1 Закона об ипотеке).

Об оставлении предмета залога за собой после несостоявшихся повторных торгов (продолжение)

🔥 Недавно Пленум Верховного Суда РФ (п. 86 и 91 Постановления от 27.06.2023 № 23) разъяснил, что после несостоявшихся повторных торгов залогодержатель вправе оставить за собой предмет залога, направив соответствующее заявление "залогодателю, организатору торгов или судебному приставу-исполнителю".

1
О презумпции рыночной цены на торгах

🔥 Недавно Пленум Верховного Суда РФ (п. 73 Постановления от 27.06.2023 № 23) разъяснил:

Верховный Суд РФ рассмотрит вопрос – может ли быть оспорена согласованная сторонами цена предмета ипотеки?

Продажа на торгах не является единственным способом реализации предмета ипотеки. В договоре об ипотеке может быть предусмотрен иной способ – оставление залогодержателем предмета ипотеки за собой как при обращении взыскания во внесудебном порядке, так и по решению суда (пункт 1.1 статьи 9 и статья 59.1 Закона об ипотеке).

1
Как поменять арбитражный суд в банкротстве

Дела о банкротстве рассматриваются по месту регистрации физ. лица или юр. лица.

2
Пленум Верховного Суда РФ разъяснил порядок определения начальной продажной цены предмета ипотеки на торгах

Перед продажей заложенного недвижимого имущества на торгах суд должен определить его начальную продажную цену (п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

О том, как торги признали недействительными, а применить последствия недействительности забыли

Интересное дело недавно рассмотрел Верховный Суд РФ, возникшее из-за формальной ошибки при оспаривании торгов.

Как интеллектуальная собственность поможет приумножить деньги в вашей компании? (ЧАСТЬ 2)
Как интеллектуальная собственность поможет приумножить деньги в вашей компании? (ЧАСТЬ 2)
Что делать если изменились жизненные обстоятельства и есть кредит (ипотека), который нечем платить?
Что делать  если изменились жизненные обстоятельства  и есть кредит (ипотека), который нечем платить?
1
Rambler&Co заложил своё основное юрлицо под кредит в банке «Открытие»
Rambler&Co заложил своё основное юрлицо под кредит в банке «Открытие»